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रियल एस्टेट के खिलाड़ियों का कहना है कि ठोस बुनियादी ढांचे, बेहतर कनेक्टिविटी और बढ़ते जीवन शैली के विकल्पों का मिश्रण शहर के रियल एस्टेट बाजार में सबसे अधिक चर्चा वाले क्षेत्रों में से एक में बदल गया है।
जेएलएल इंडिया रेजिडेंशियल मार्केट अपडेट 2024 की रिपोर्ट है कि अंधेरी वेस्ट और ईस्ट ने सामूहिक रूप से पिछले दो वर्षों में 12,000 से अधिक नई इकाइयों को लॉन्च किया। (प्रतिनिधि छवि)
मुंबई, देश का वित्तीय केंद्र, लंबे समय से देश के कुछ सबसे महंगे और इन-डिमांड पते का घर है। फिर भी, हाल के वर्षों में, यह अंधेरी है जो चुपचाप सुर्खियों में आ गया है। मुंबई के पश्चिमी उपनगरों के केंद्र में स्थित, यह पड़ोस होमबॉयर्स, निवेशकों और शीर्ष डेवलपर्स के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है। रियल एस्टेट के खिलाड़ियों के अनुसार, ठोस बुनियादी ढांचे, बेहतर कनेक्टिविटी और बढ़ते जीवन शैली के विकल्पों का मिश्रण शहर के रियल एस्टेट बाजार में सबसे अधिक चर्चा वाले क्षेत्रों में से एक में बदल गया है।
अंधेरी, शहर के व्यावसायिक जिलों और छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के बीच स्थित है, यह दैनिक यात्रियों और यात्रियों के लिए आदर्श है। ईस्ट-वेस्ट कनेक्टिंग मेट्रो स्टेशनों, जैसे कि डीएन नगर, आज़ाद नगर, और अंधेरी, यह वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे और लिंक रोड से निकटता है, या बांद्रा-कुरला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी), पावई और गोरेगांव के लिए चिकनी पहुंच उनकी अपील में जोड़ता है। अंधेरी अब आधुनिक शॉपिंग सेंटर, रेस्तरां, कैफे और थिएटरों के साथ पारंपरिक बाजारों और पुरानी आवासीय जेबों के साथ मिश्रण करता है।
अनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने कहा कि 2023 में, पश्चिमी उपनगरों ने लगभग 18,000 आवास इकाइयों को लॉन्च किया, और अनहेरी ने आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा बुनियादी ढांचे के संतुलित मिश्रण के कारण महत्वपूर्ण रूप से योगदान दिया। 2018 से 2025 तक, उपनगर ने बेची गई इन्वेंट्री में क्रमिक वृद्धि देखी है, जिसमें आंकड़े 2023 में अकेले बेची गई 7,000 से अधिक इकाइयों को छूते हैं।
जेएलएल इंडिया रेजिडेंशियल मार्केट अपडेट 2024 की रिपोर्ट है कि अंधेरी वेस्ट और ईस्ट ने सामूहिक रूप से पिछले दो वर्षों में 12,000 से अधिक नई इकाइयों को लॉन्च किया। लोभा, शेठ, ओबेरॉय, कनकिया जैसे डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं और ट्रिबेका जैसी फर्मों द्वारा नए लॉन्च ने अच्छी तरह से स्थित, अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए घरों की आपूर्ति में जोड़ा है। जबकि बाजार कीमतों में नाटकीय स्पाइक्स नहीं दिखाता है, संख्याएं स्थानीयता की दीर्घकालिक क्षमता में खरीदार के विश्वास को बढ़ते हुए सुझाव देती हैं।
अंधेरी में प्रीमियम घरों की बढ़ती मांग ने देश के सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक का ध्यान आकर्षित किया है। दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में अपनी ऐतिहासिक परियोजनाओं के लिए जाना जाता है, डीएलएफ अब मुंबई के संपत्ति बाजार में एक मजबूत वापसी कर रहा है। अंधेरी को एक दशक से अधिक समय के बाद शहर में अपनी पहली पेशकश के लिए चुना गया है। ट्रिडेंट ग्रुप के साथ साझेदारी में विकसित की जा रही परियोजना एक प्रीमियम आवासीय विकास होगी। पहले चरण में लगभग एक मिलियन वर्ग फुट प्रीमियम घरों की पेशकश करने की उम्मीद है। अपार्टमेंट के साथ ₹ 6 करोड़ और the 8 करोड़ के बीच कीमत होने की उम्मीद है, परियोजना का उद्देश्य आधुनिक सुविधाओं और एक डीएलएफ-शैली के क्लब हाउस के साथ 3 बीएचके और बड़ी इकाइयों की पेशकश करना है। वर्तमान वित्तीय वर्ष की शुरुआत तक लॉन्च की उम्मीद है।
AACASH OHRI, संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी, DLF, ने कहा, “हम मुंबई में अपने प्रवेश के लिए एक रणनीतिक बाजार मुंबई में प्रवेश के बारे में उत्साहित हैं। बाद के कोविड युग ने रियल एस्टेट को एक प्रमुख निवेश के रूप में उजागर किया है, जो कि गुणवत्ता वाले आवास की आवश्यकता के साथ, घर के अपग्रेड के लिए एक मांग है। पैन-इंडिया की उपस्थिति, जल्द ही गोवा द्वारा पीछा किया जाना है।
एक अन्य डेवलपर, ट्रिबेका, भारत में ट्रम्प टॉवर के लाइसेंस प्राप्त भागीदार, ने हाल ही में, भारत के पहले समर्पित किराये के आवास विकास मंच को ट्रिलिव की घोषणा की, जो कि मुंबई के अंधेरी में अपनी उद्घाटन परियोजना के साथ है। Starwing Group के सहयोग से और लक्जरी सह-लिविंग कंपनी HOUSR द्वारा प्रबंधित, यह परियोजना MAROL में 650 पूरी तरह से प्रबंधित स्टूडियो प्रदान करती है, जिसमें न्यूनतम डिजाइन, निजी बालकनियां, और जिम, सहकर्मी लाउंज और छत के थिएटर जैसी पांच सितारा सुविधाओं के संपर्क में हैं। ट्रिलिव निवेशकों को किराए पर उच्च पैदावार प्रदान करना चाहता है और रहने वालों को अद्वितीय सुविधा प्रदान करता है।
मुंबई के अन्य हिस्सों के विपरीत जहां अंतरिक्ष एक बाधा है, अंधेरी अभी भी बेहतर योजना और लेआउट के साथ नए विकास के लिए मौका प्रदान करता है। पुराने आकर्षण और नई ऊर्जा का इसका मिश्रण खरीदारों के एक विस्तृत समूह के लिए अपील करता है, जो अपने घरों को अपग्रेड करने वाले युवा पेशेवरों को शहर के जीवन का एक टुकड़ा चाहते हैं। ब्रोकर त्वरित सौदे बंद होने की बात करते हैं, प्रोजेक्ट लॉन्च में फुटफॉल बढ़ते हैं और प्रति वर्ग फुट दरों में स्पष्ट वृद्धि होती हैं। मेट्रो नेटवर्क के विस्तार, सिविक अपग्रेड और अधिक डेवलपर्स के साथ सोच -समझकर नियोजित परियोजनाओं के साथ आने के साथ, अंधेरी भारत के अगले रियल एस्टेट अध्याय का प्रतीक बन रहा है।
