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भुवनेश्वर Q1 2025 में 72% से 772 इकाइयों पर सबसे अधिक गिरावट का गवाह है, जबकि नैशिक में कम से कम 2% से 2,466 इकाइयों की गिरावट देखी जाती है।
जनवरी-मार्च 2025 में कुल आपूर्ति के 95% के लिए 2 करोड़ रुपये से कम की कीमत वाली आवास इकाइयों में पिछले साल इसी अवधि में 87% से अधिक था।
जनवरी-मार्च 2025 (Q1 2025) के दौरान भारत के शीर्ष 15 टियर -2 शहरों में आवास की आपूर्ति 35% से 30,155 इकाइयों की गिरावट आई, ने कहा कि एनएसई-सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रोपरीक्विटी की एक रिपोर्ट में कहा गया है। Q1 में कुल लॉन्च में से, 48% 50 लाख रुपये 1 करोड़ रुपये की कीमत श्रेणी में थे।
आपूर्ति 45,901 इकाइयों पर थी, पिछले साल इसी अवधि में मूल्य सीमा में 36% मूल्य सीमा में 50 लाख रुपये 1 करोड़ रुपये के साथ।
सिटी-वार, भुवनेश्वर ने Q1 2025 में 72% से 772 इकाइयों पर सबसे अधिक गिरावट देखी, जबकि नाशिक ने कम से कम 2% से 2466 इकाइयों पर गिरावट देखी।
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि Q1 2025 में नए लॉन्च में 68% की गिरावट के साथ पूर्वी और मध्य भारत में सबसे अधिक गिरावट देखी गई, जिसके बाद उत्तरी भारत में 55%, पश्चिमी भारत में 28% और दक्षिणी भारत में 26% थे।
शीर्ष 15 टियर 2 शहरों में सात राज्य राजधानियों ने Q1 2025 में आपूर्ति में 43% की गिरावट देखी।
प्रोपरीकिटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा, “आपूर्ति में गिरावट डेवलपर्स द्वारा सतर्क दृष्टिकोण और प्राथमिकताओं को स्थानांतरित करने का एक परिणाम है। मजबूत बैलेंस शीट के साथ आर्थिक रूप से मजबूत डेवलपर्स ने प्रीमियम घरों को लॉन्च करने के लिए अपने लाभ मार्जिन को लॉन्च करने के लिए लॉन्च किया। आपूर्ति में YOY की वृद्धि लेकिन इसकी आपूर्ति भी 18% से बढ़कर 23% हो गई। “
उन्होंने कहा कि आरबीआई द्वारा रेपो दर में 50 बीपीएस की हालिया कमी के साथ होम लोन दरों के साथ, हाल ही में 50 बीपीएस की कमी से होम लोन दरों को और कम कर दिया जाएगा, जिससे टियर 2 शहरों में 50L-2CR की कीमत वाले घरों में एक प्रेरणा प्रदान की जाएगी।
जसूजा ने कहा, “टियर 2 शहर कॉर्पोरेट्स और डेवलपर्स के लिए बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे के विकास और इन शहरों को बनाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए एक बड़ा अवसर प्रस्तुत करते हैं क्योंकि विकास ड्राइवर अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग को सक्षम करेंगे।”
कीमतों के आधार पर आवास आपूर्ति
2 करोड़ रुपये से कम की कीमत वाली आवास इकाइयों में Q1 2025 में कुल आपूर्ति का 95% हिस्सा था, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 87% से ऊपर था।
पिछले साल की इसी अवधि में 15420 इकाइयों के मुकाबले Q1 2025 में 7,124 इकाइयों से अधिक, 50 लाख रुपये से कम की इकाइयों की आपूर्ति। कुल आपूर्ति के लिए इसकी हिस्सेदारी Q1 2025 में 33% से 24% तक गिर गई।
इसी तरह, 50 लाख रुपये और 1 करोड़ रुपये के बीच की इकाइयों की आपूर्ति 12% से कम हो गई और इसका हिस्सा Q1 2025 में 36% से बढ़कर 48% हो गया।
1-2 करोड़ रुपये की कीमत वाली इकाइयों की आपूर्ति 17% से कम हो गई और इसकी हिस्सेदारी Q1 2025 में 18% से बढ़कर 23% हो गई।
Q1 2025 में 73% और उससे अधिक की कीमतों में 2 करोड़ रुपये और उससे अधिक की इकाइयों की आपूर्ति Q1 2025 में 13% से 5% तक डूबा।
राज्य के SAPITALS ने Q1 2025 में 50 लाख-रुपये 1 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाली इकाइयों की आपूर्ति में 50 लाख रुपये और 13% की गिरावट में इकाइयों की आपूर्ति में 90% की गिरावट देखी। हालांकि, 1-2 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाली इकाइयों की आपूर्ति 31% बढ़ गई।
हरिस News18.com पर डिप्टी न्यूज एडिटर (बिजनेस) है। वह बाजारों, अर्थव्यवस्था और कंपनियों से संबंधित विभिन्न मुद्दों पर लिखते हैं। वित्तीय पत्रकारिता में एक दशक का अनुभव होने के बाद, हरिस पहले एसो हो गया है …और पढ़ें
हरिस News18.com पर डिप्टी न्यूज एडिटर (बिजनेस) है। वह बाजारों, अर्थव्यवस्था और कंपनियों से संबंधित विभिन्न मुद्दों पर लिखते हैं। वित्तीय पत्रकारिता में एक दशक का अनुभव होने के बाद, हरिस पहले एसो हो गया है … और पढ़ें
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