मुंबई: द बीएमसी शिवसेना (यूबीटी) विधायक से स्पष्टीकरण मांगा है रवींद्र वायकर में अपनी जमीन के प्लॉट पर एक लग्जरी होटल बनाने के लिए जोगेश्वरी भूमि उपयोग पर नागरिक निकाय के साथ उनके समझौते के कथित उल्लंघन में। वायकर ने हालांकि, बीएमसी की कार्रवाई को शिवसेना की हार का नतीजा बताया।
बीएमसी ने उन्हें एमवीए नियम के दौरान होटल बनाने की अनुमति दी थी, लेकिन नए नोटिस में आरोप लगाया गया है कि होटल एक सार्वजनिक उद्यान के लिए आरक्षित भूमि पर बन रहा है। वायकर ने 2004 में महल पिक्चर्स प्राइवेट लिमिटेड (कमल अमरोही स्टूडियोज) से 2 एकड़ का प्लॉट खरीदा था और जमीन के बंटवारे को लेकर दोनों पक्षों और बीएमसी के बीच एक समझौता हुआ था।
वाईकर कहते हैं, नई नीति के अनुसार होटल के लिए बीएमसी की मंजूरी है
बीएमसी ने शिवसेना (यूबीटी) के विधायक रवींद्र वायकर से जोगेश्वरी में एक भूखंड पर एक लक्जरी होटल का निर्माण करने के बारे में पूछताछ की है। तत्कालीन डीपी-1991 नीति के अनुसार, बीएमसी ने सार्वजनिक उपयोग के लिए खुली जगह के रूप में शेष 67% को अलग रखते हुए, 1.5 एफएसआई का उपयोग करते हुए भूखंड के 33% पर निर्माण की अनुमति दी। यदि एफएसआई 1.5 है और, उदाहरण के लिए, भूमि का माप 1,000 वर्ग फुट है, तो कोई 1,500 वर्ग फुट तक की ढकी हुई संरचना का निर्माण कर सकता है। इस नीति के तहत वायकर ने अनुमत 33% भूमि पर अपना सुप्रीमो क्लब बनाया। चूंकि अलग रखी गई भूमि को सार्वजनिक उपयोग के लिए बीएमसी द्वारा नहीं लिया गया था, वाईकर ने क्लब को नष्ट करने और इसे नई विकास योजना के तहत पुनर्विकास करने का निर्णय लिया, जो वाणिज्यिक शोषण के लिए आकर्षक है। डीपी-34 (जो 2019 में लागू किया गया था) के तहत, बीएमसी खुले स्थान के लिए आरक्षित ऐसे 30% निजी भूखंडों पर निर्माण की अनुमति देता है, लेकिन मालिक को पूरे भूखंड के लिए उपलब्ध एफएसआई का उपयोग करने की अनुमति देता है, जो इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।
इसके अतिरिक्त, बीएमसी 5 के एफएसआई की अनुमति देता है यदि मालिक ऐसे भूखंडों पर स्टार होटल का निर्माण करते हैं क्योंकि वे रोजगार पैदा करते हैं। शनिवार को बीजेपी नेता किरीट सोमैया और वायकर के बीच इस मुद्दे पर जुबानी जंग छिड़ गई। सोमैया ने 500 करोड़ रुपये के घोटाले का आरोप लगाया जहां उद्धव ठाकरे के नेतृत्व वाली एमवीए सरकार के दौरान अनुमति दी गई थी।
वायकर ने सोमैया को “ब्लैकमेलर” के रूप में वर्णित किया और तर्क दिया कि उनके पास आवश्यक अनुमतियां थीं और काम जारी था। वायकर के वास्तुकार ने नागरिक निकाय को जवाब दिया है, जिसमें कहा गया है कि चूंकि उसने पिछले दो दशकों में कोई “अधिग्रहण” कार्यवाही शुरू नहीं की थी, इसलिए उसका मुवक्किल नए डीपी (DCPR-2034, जिसे DP के रूप में भी जाना जाता है) के तहत क्लब के लिए इस्तेमाल किए गए भूखंड का विकास कर रहा था। -2034) क्योंकि यह ऐसे प्लॉट मालिकों को आकर्षक प्रोत्साहन प्रदान करता है। वायकर ने कहा, ‘हमने सभी नियमों का पालन करते हुए पुरानी नीति के अनुसार सुप्रीमो क्लब का निर्माण किया। हमने DP-34 का लाभ उठाने के लिए क्लब को धराशायी कर दिया। अन्य निजी भू-स्वामियों की तरह मैं भी नई नीति का लाभ उठाना चाहता था। इसमें गलत क्या है? बीएमसी ने नई पॉलिसी के मुताबिक मुझे पहले ही होटल के लिए परमिशन दे दी है। पहले भी उसने सोमैया को बताया था कि सभी नियमों का पालन किया जा रहा है, लेकिन वह हमें परेशान करने के लिए आता रहता है। वह एक ब्लैकमेलर है और हम उसके खिलाफ जरूरी कानूनी कार्रवाई करेंगे।
बीएमसी ने उन्हें एमवीए नियम के दौरान होटल बनाने की अनुमति दी थी, लेकिन नए नोटिस में आरोप लगाया गया है कि होटल एक सार्वजनिक उद्यान के लिए आरक्षित भूमि पर बन रहा है। वायकर ने 2004 में महल पिक्चर्स प्राइवेट लिमिटेड (कमल अमरोही स्टूडियोज) से 2 एकड़ का प्लॉट खरीदा था और जमीन के बंटवारे को लेकर दोनों पक्षों और बीएमसी के बीच एक समझौता हुआ था।
वाईकर कहते हैं, नई नीति के अनुसार होटल के लिए बीएमसी की मंजूरी है
बीएमसी ने शिवसेना (यूबीटी) के विधायक रवींद्र वायकर से जोगेश्वरी में एक भूखंड पर एक लक्जरी होटल का निर्माण करने के बारे में पूछताछ की है। तत्कालीन डीपी-1991 नीति के अनुसार, बीएमसी ने सार्वजनिक उपयोग के लिए खुली जगह के रूप में शेष 67% को अलग रखते हुए, 1.5 एफएसआई का उपयोग करते हुए भूखंड के 33% पर निर्माण की अनुमति दी। यदि एफएसआई 1.5 है और, उदाहरण के लिए, भूमि का माप 1,000 वर्ग फुट है, तो कोई 1,500 वर्ग फुट तक की ढकी हुई संरचना का निर्माण कर सकता है। इस नीति के तहत वायकर ने अनुमत 33% भूमि पर अपना सुप्रीमो क्लब बनाया। चूंकि अलग रखी गई भूमि को सार्वजनिक उपयोग के लिए बीएमसी द्वारा नहीं लिया गया था, वाईकर ने क्लब को नष्ट करने और इसे नई विकास योजना के तहत पुनर्विकास करने का निर्णय लिया, जो वाणिज्यिक शोषण के लिए आकर्षक है। डीपी-34 (जो 2019 में लागू किया गया था) के तहत, बीएमसी खुले स्थान के लिए आरक्षित ऐसे 30% निजी भूखंडों पर निर्माण की अनुमति देता है, लेकिन मालिक को पूरे भूखंड के लिए उपलब्ध एफएसआई का उपयोग करने की अनुमति देता है, जो इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।
इसके अतिरिक्त, बीएमसी 5 के एफएसआई की अनुमति देता है यदि मालिक ऐसे भूखंडों पर स्टार होटल का निर्माण करते हैं क्योंकि वे रोजगार पैदा करते हैं। शनिवार को बीजेपी नेता किरीट सोमैया और वायकर के बीच इस मुद्दे पर जुबानी जंग छिड़ गई। सोमैया ने 500 करोड़ रुपये के घोटाले का आरोप लगाया जहां उद्धव ठाकरे के नेतृत्व वाली एमवीए सरकार के दौरान अनुमति दी गई थी।
वायकर ने सोमैया को “ब्लैकमेलर” के रूप में वर्णित किया और तर्क दिया कि उनके पास आवश्यक अनुमतियां थीं और काम जारी था। वायकर के वास्तुकार ने नागरिक निकाय को जवाब दिया है, जिसमें कहा गया है कि चूंकि उसने पिछले दो दशकों में कोई “अधिग्रहण” कार्यवाही शुरू नहीं की थी, इसलिए उसका मुवक्किल नए डीपी (DCPR-2034, जिसे DP के रूप में भी जाना जाता है) के तहत क्लब के लिए इस्तेमाल किए गए भूखंड का विकास कर रहा था। -2034) क्योंकि यह ऐसे प्लॉट मालिकों को आकर्षक प्रोत्साहन प्रदान करता है। वायकर ने कहा, ‘हमने सभी नियमों का पालन करते हुए पुरानी नीति के अनुसार सुप्रीमो क्लब का निर्माण किया। हमने DP-34 का लाभ उठाने के लिए क्लब को धराशायी कर दिया। अन्य निजी भू-स्वामियों की तरह मैं भी नई नीति का लाभ उठाना चाहता था। इसमें गलत क्या है? बीएमसी ने नई पॉलिसी के मुताबिक मुझे पहले ही होटल के लिए परमिशन दे दी है। पहले भी उसने सोमैया को बताया था कि सभी नियमों का पालन किया जा रहा है, लेकिन वह हमें परेशान करने के लिए आता रहता है। वह एक ब्लैकमेलर है और हम उसके खिलाफ जरूरी कानूनी कार्रवाई करेंगे।
