वर्ली नियम: भारत के 40% अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट अब मुंबई के क्षितिज पर | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: एनारॉक ग्रुप की गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के पूरे अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट बाजार का 40% अब वर्ली में स्थित है।एनारॉक और 360 वन वेल्थ के नए आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले 24 महीनों में 40 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले 30 से अधिक घर बेचे गए हैं, जिनकी कुल कीमत 5,500 करोड़ रुपये से अधिक है।एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “पूरे देश में – बेंगलुरु के विशाल तकनीकी गलियारों से लेकर दिल्ली के बिजली क्षेत्रों तक – वर्ली में 40 करोड़ रुपये से अधिक के सभी लेनदेन का लगभग आधा हिस्सा होता है।” उन्होंने कहा, “अकेले 2025 में भारत के सबसे महंगे अपार्टमेंट लेनदेन में से एक देखा गया – 2 डुप्लेक्स 700 करोड़ रुपये में बेचे गए। पिछले तीन वर्षों में, वर्ली में 20 से अधिक आवासीय सौदे हुए हैं, जिनमें से प्रत्येक की कीमत 100 करोड़ रुपये से अधिक है।” रिपोर्ट में कहा गया है, ”वर्ली में प्रीमियम टावर अपार्टमेंट की कीमत अब 65,000 रुपये से एक लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है – मूल्य निर्धारण जो इसे भारत के न्यूयॉर्क के लोअर मैनहट्टन के बराबर रखता है, न केवल आकांक्षा में, बल्कि कठिन अर्थशास्त्र में भी।”वर्ली में वर्तमान में लगभग 4-5 मिलियन वर्ग फुट प्रीमियम आवासीय और खुदरा स्थान निर्माणाधीन हैं। रिपोर्ट में कहा गया है, “आवासीय प्रभुत्व वर्ली में एक और वास्तविकता को छुपाता है – वाणिज्यिक कार्यालय स्थान 180-375 रुपये प्रति वर्ग फुट है। मासिक किराया बहुत कम 8.1% रिक्ति दर के साथ है। भारत के वाणिज्यिक अचल संपत्ति के संदर्भ में, यह कमी मूल्य निर्धारण है जो संकेत देता है कि संस्थागत पूंजी वर्ली को केवल आवासीय खेल के रूप में नहीं बल्कि मुंबई के उभरते केंद्रीय व्यापार जिले के रूप में देखती है।” 2023 से वर्ली और उसके आसपास कुल 7,600+ करोड़ रुपये का भूमि लेनदेन पहले ही बंद हो चुका है, जिसमें राजस्व क्षमता 36,000+ करोड़ रुपये से अधिक है। अकेले आवासीय क्षेत्र में, 19,000-21,000 करोड़ रुपये की परियोजनाएं मध्य-निर्माण में हैं। शीर्ष डेवलपर्स द्वारा कम से कम 40 एकड़ की रियल एस्टेट परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, “एक भूमि बैंक को दर्शाते हुए जो संभावित रूप से भविष्य के लेनदेन मूल्य में हजारों करोड़ रुपये उत्पन्न कर सकता है,” इसमें कहा गया है।