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सुप्रीम कोर्ट ने सुपरटेक लिमिटेड के 16 स्टाल्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए प्रोजेक्ट मैनेजमेंट कंसल्टेंट के रूप में राज्य के स्वामित्व वाले एनबीसीसी को नियुक्त करने के लिए आदेश दिया।
सुप्रीम कोर्ट ऑफ इंडिया (पीटीआई छवि)
सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को सुपरटेक लिमिटेड की 16 स्टाल्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए प्रोजेक्ट मैनेजमेंट कंसल्टेंट के रूप में राज्य के स्वामित्व वाले एनबीसीसी को नियुक्त करने के आदेश पर एक पकड़ बनाई, जो ऋण के साथ बोझित हैं और लगभग 9,500 करोड़ रुपये की लागत का अनुमान है।
यह निर्णय 42,000 से अधिक होमबॉयर्स को प्रभावित करेगा जो अपने घरों पर कब्जा करने के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं।
स्टाल्ड प्रोजेक्ट्स क्या थे?
NBCC ने NCLAT को तीन चरणों में सुपरटेक लिमिटेड की रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अपनी योजना को रेखांकित करते हुए एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया था।
चरण एक: इको-विलेज 2 (ग्रेटर नोएडा), रोमानो (नोएडा), कैपेटाउन (नोएडा), सीज़र सुइट्स (ग्रेटर नोएडा), इको-विलेज 3 (ग्रेटर नोएडा), स्पोर्ट्स विलेज (ग्रेटर नोएडा), इको-सीटी (नोएडा)
2 चरण: Northeye (Noida), Upcountry (यमुना एक्सप्रेसवे), इको-विलेज 1 (ग्रेटर नोएडा), मेरठ स्पोर्ट्स सिटी (मेरठ), ग्रीन विलेज (मेरठ)
चरण 3: हिलटाउन (गुरुग्राम), अरविले (गुरुग्राम), रिवरक्रेस्ट (रुद्रपुर), दून स्क्वायर (देहरादुन), मीकासा (बेंगलुरु)।
अदालत ने सभी शामिल पार्टियों को आदेश दिया है – जिसमें कॉर्पोरेट गारंटर, सुपरटेक प्रमोटर आरके अरोड़ा, और यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (येडा) शामिल हैं – 21 मार्च तक वैकल्पिक प्रस्ताव प्रस्तुत करें।
12 दिसंबर के एनसीएलएटी के आदेश पर एक अस्थायी पकड़ डालते हुए, भारत के मुख्य न्यायाधीश (सीजेआई) संजीव खन्ना के नेतृत्व में एक पीठ ने कहा कि समीक्षा की जाने वाली प्रमुख मुद्दा यह है कि क्या एनसीएलएटी को एनबीसीसी इंडिया लिमिटेड के बिना निर्माण कार्य को सौंपने के लिए उचित था। इन्सॉल्वेंसी एंड दिवालियापन कोड (IBC), 2016 में उल्लिखित प्रक्रियाएं।
बेंच ने कहा, “हम पार्टियों को भी लिखित नोट दर्ज करने के लिए स्वतंत्रता देते हैं, जो प्रस्ताव को दर्शाता है कि फ्लैट्स या इमारतों के निर्माण के मुद्दे से कैसे निपटें, जो कि एनसीएलएटी निर्णय द्वारा अनिवार्य है,” बेंच, जिसमें जस्टिस पीवी संजय कुमार और केवी विश्वनाथन शामिल हैं। , कहा।
अदालत ने स्पष्ट किया कि प्रस्तुत किए जाने वाले प्रस्तावों को केवल निर्माण को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, न कि बकाया पुनर्प्राप्त करने पर।
एनसीएलएटी ऑर्डर को अस्थायी रूप से पकड़ के साथ, सुपरटेक के नियंत्रण को अंतरिम रिज़ॉल्यूशन प्रोफेशनल (आईआरपी) हितेश गोएल के लिए बहाल किया गया है, जो कंपनी को चालू रखने के लिए जिम्मेदार है। आईआरपी का प्रतिनिधित्व करने वाले वरिष्ठ अधिवक्ता नकुल दीवान ने इस बात पर जोर दिया कि यह मामला 42,000 होमबॉयर्स को प्रभावित करता है और आश्वासन दिया कि सुपरटेक के अनसोल्ड गुणों और उपलब्ध भूमि को बेचने के बाद उनके हितों की रक्षा की जाएगी।
वरिष्ठ अधिवक्ता गोपाल जैन द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए एनबीसीसी के अनुरोध पर, अदालत ने हितधारकों को अपने प्रस्तावों को तैयार करने में मदद करने के लिए परियोजना के दस्तावेजों तक पहुंच प्रदान की।
एनसीएलएटी के 12 दिसंबर के आदेश ने एनबीसीसी पर एक महत्वपूर्ण बोझ डाल दिया था, जिसमें यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्टाल्ड प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए केवल एक परियोजना प्रबंधन भूमिका से अधिक लेने का निर्देश दिया गया था। ट्रिब्यूनल ने होमबॉयर्स के लंबे इंतजार को स्वीकार किया और एनबीसीसी से अपनी सामान्य जिम्मेदारियों से परे जाने का आग्रह किया, यह सुनिश्चित करते हुए कि काम को अनावश्यक लागतों के बिना कुशलता से समाप्त हो गया है, सीमित धन उपलब्ध कराया गया है।
विचाराधीन परियोजनाएं नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम और बेंगलुरु सहित कई शहरों में फैली हुई हैं। एनसीएलएटी ने पहली बार 25 मई, 2024 को सुपरटेक की अधूरी परियोजनाओं में एनबीसीसी को शामिल करने पर विचार किया, जो एक समाधान प्रदान करने के लिए मूल प्रमोटर की विफलता के कारण कुछ होमब्यूयर संघों द्वारा समर्थित एक कदम था। हालांकि, कुछ खरीदारों ने एनबीसीसी के निर्माण कार्य की गुणवत्ता और सुरक्षा के बारे में भी चिंता जताई।
