10 मंजिलें बनने के बाद पुनर्विकास एनओसी रद्द, उच्च न्यायालय ने सरकारी अधिकारी को फटकारा | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: बॉम्बे एचसी ने एक प्रतिनिधित्व के बाद ताड़देव भवन के पुनर्विकास के लिए दी गई एनओसी को रद्द करने के लिए म्हाडा के मुंबई बिल्डिंग रिपेयर एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड के मुख्य अधिकारी (सीओ) को फटकार लगाई। इमारत की प्रस्तावित सोलह मंजिलों में से दस को ऊंचा किया जा चुका है।जस्टिस गिरीश कुलकर्णी और आरती साठे ने 17 फरवरी को कहा, “हमने पाया है कि लोगों में उच्च शक्तियों से संपन्न सार्वजनिक अधिकारियों से संपर्क करने की प्रवृत्ति बढ़ रही है, जिसका उपयोग निर्माण और परियोजनाओं के संबंध में किया जा सकता है, जिसमें पर्याप्त निवेश और संसाधन शामिल हैं।” डेवलपर कुमार एग्रो प्रोडक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड ने सीओ मिलिंद शंबरकर के 13 अक्टूबर, 2025 के आदेश को चुनौती दी, जिसमें दो मालिकों, समीर और वैभव ठाकरे को दी गई सितंबर 2019 की एनओसी रद्द कर दी गई और डेवलपर को सभी पुनर्विकास कार्य बंद करने का निर्देश दिया गया। 18 जून, 2025 को गीतादेवी जाधव के अधिवक्ताओं से प्राप्त एक अभ्यावेदन के बाद एनओसी रद्द कर दी गई, जिन्होंने संपत्ति में 4/5 हिस्सेदारी का दावा किया था। डेवलपर की याचिका में कहा गया है कि दिसंबर 1968 के विभाजन विलेख के तहत, मालिकों के विशेष स्वामित्व अधिकार 2025 में स्पष्ट हो गए।डेवलपर के वरिष्ठ वकील विनीत नाइक ने कहा कि जाधव ने अपने अधिकारों का दावा करने के लिए सिविल मुकदमा दायर नहीं करके निर्माण में हस्तक्षेप करने का प्रयास किया। उन्होंने सबसे पहले बीएमसी से संपर्क किया और काम रोकने का आदेश जारी किया गया, जिस पर एचसी ने रोक लगा दी। उसने साथ ही सीओ से संपर्क किया। नाइक ने कहा कि सीओ का आदेश स्पष्ट रूप से अवैध है क्योंकि सीओ पार्टियों के कानूनी अधिकारों के संबंध में घोषणा देने का अधिकार नहीं दे सकता है और केवल सिविल कोर्ट ही ऐसी घोषणा दे सकता है। जब नाइक ने कहा कि यह एक “हाल ही की प्रवृत्ति” है कि पार्टियां कानूनी कार्यवाही का सहारा नहीं लेती हैं और ऐसे अधिकारियों से संपर्क नहीं करती हैं, तो न्यायाधीश उनसे सहमत हुए। पीठ ने कहा कि एनओसी 20 सितंबर, 2019 को “बहुत पहले” दी गई थी और चीजें इसके तहत आगे बढ़ीं, निर्माण 10वीं मंजिल तक पहुंच गया। “ऐसी परिस्थितियों में, इस तरह के कठोर आदेश पारित करने से पहले, सभी मुद्दों की जांच करना और कानूनी राय प्राप्त करने के बाद, यह संबंधित अधिकारी का एक कठिन कर्तव्य था”, वह अपने अंदर निहित शक्तियों का उचित रूप से प्रयोग कर सकता था और “ऐसी शक्तियों का प्रयोग नहीं कर सकता था जिनका उपयोग एक नागरिक अदालत कर सकती है।”..”इस तरह के आदेश ने अनुच्छेद 300 ए (संपत्ति) और 14 (समानता) के तहत गारंटीकृत मालिकों और डेवलपर के मूल्यवान अधिकारों को “नष्ट कर दिया है”। म्हाडा के वकील पीजी लाड के यह कहने के बाद कि आदेश वापस ले लिया जाएगा और उस पर कार्रवाई नहीं की जाएगी, न्यायाधीशों ने कहा, “यह समझदारी की बात है।” तदनुसार, उन्होंने आदेश को वापस लेते हुए रद्द कर दिया। उन्होंने ऐसे ही मामले की तरह कार्रवाई करने से परहेज किया, जहां अधिकारियों को 5 लाख रुपये जुर्माना भरने का निर्देश दिया गया था। न्यायाधीशों ने कहा, अगर ऐसे उदाहरण दोहराए जाते हैं, तो “अदालत के लिए संबंधित अधिकारियों के मामले पर गंभीरता से विचार करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा”।