भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर ने तेजी से पूंजीगत प्रवाह के एक नए युग में प्रवेश किया है, जिसमें कुल निवेशों के साथ लगभग दो दोगुना निवेश प्रमुख अवधियों में है। Colliers के एशिया पैसिफिक इन्वेस्टमेंट इनसाइट्स H2 2024 रिपोर्ट के अनुसार, H2 2024 के दौरान, संस्थागत और निजी निवेशकों ने भारतीय संपत्ति की संपत्ति में $ 3 बिलियन की वृद्धि दर्ज की, H2 2023 में 88 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो कार्यालयों, रसद और खुदरा विकास में विश्वास से प्रेरित है।
यह ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र Q1 2025 में चला गया, जहां ग्रांट थॉर्नटन भरत की एक रिपोर्ट के अनुसार, डील वॉल्यूम 133% से 28 लेनदेन के कुल 1.2 बिलियन डॉलर तक बढ़ गया। उछाल मुख्य रूप से निजी इक्विटी (पीई) निवेशों द्वारा संचालित किया गया था, जो कुल सौदा मूल्य का 88 प्रतिशत था, आय-सृजन और परिचालन रूप से लचीला परिसंपत्तियों में संस्थागत ब्याज की पुन: पुष्टि करता है।
एसपीजे ग्रुप के संस्थापक और सीएमडी, पंकज जैन ने कहा, “खुदरा रियल एस्टेट निवेश में उछाल, जैसा कि एच 2 2024 के दौरान वैश्विक खुदरा प्रवाह में 31 प्रतिशत रिबाउंड में परिलक्षित होता है और पीई की कमांडिंग 88 फीसदी शेयर Q1 2025 सौदों का संकेत है, जो कि निवेशक भावनाओं में एक गहन बदलाव है। अवकाश के अनुभव जो हर रोज़ खरीदारी को एक गंतव्य में बदल देते हैं।
जैसा कि वैश्विक और घरेलू फंड आय-उपजाऊ परिसंपत्तियों के संपर्क में आने के लिए vie करते हैं, उद्योग निरंतर वृद्धि के लिए निर्धारित है, कोर और उभरती हुई परिसंपत्ति वर्गों की मजबूत मांग से कम है। कोलियर्स की रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया कि कार्यालय और औद्योगिक और रसद क्षेत्र H2 2024 में महत्वपूर्ण खंड बने हुए हैं, कुल निवेशों का लगभग 60 प्रतिशत ड्राइविंग करते हैं। खुदरा और आतिथ्य खंडों ने भी एक महत्वपूर्ण पलटाव का अनुभव किया, जिसमें खुदरा निवेश H2 2024 के दौरान 31 प्रतिशत yoy बढ़कर 15 बिलियन डॉलर हो गया।
भारत में, मुंबई ने H2 2024 के दौरान लगभग आधे निवेश को आकर्षित किया, मुख्य रूप से कार्यालय की संपत्ति के अधिग्रहण के नेतृत्व में। विशेषज्ञों ने कहा कि यह गति 2025 में अन्य प्रमुख मेट्रो शहरों में जारी रहने की उम्मीद है, जो अनुकूल आर्थिक विकास संभावनाओं और आशावादी निवेश भावनाओं द्वारा संचालित हैं।
“भारत के रियल एस्टेट सेक्टर ने निवेश की वृद्धि के एक सुनहरे चरण में प्रवेश किया है, जो पूंजी प्रवाह में गहराई और विविधता दोनों द्वारा चिह्नित है। आवासीय और वाणिज्यिक से लेकर औद्योगिक संपत्ति तक, निवेशक अचल संपत्ति को न केवल एक चक्रीय दांव के रूप में देख रहे हैं, बल्कि एक दीर्घकालिक मूल्य निर्माता के रूप में। भविष्य के भविष्य के लिए निजी and इक्विटी आवंटन, ”डॉ। गौतम कनोडिया, क्रीवा और कनोडिया समूह के संस्थापक ने कहा।
इसके अलावा, मैक्रोइकॉनॉमिक और नीति-स्तरीय कारकों का एक संगम भारत भर में अचल संपत्ति निवेशों में हाल के उछाल को बढ़ावा दे रहा है। मौद्रिक नीति को कम करने, प्रचुर मात्रा में वैश्विक और घरेलू तरलता के साथ संयुक्त, ने उधार की लागत को कम कर दिया है और दीर्घकालिक अचल संपत्ति दांव को अधिक आकर्षक बना दिया है। इस वित्तीय पृष्ठभूमि को पूरक सरकार की पहल को लक्षित किया जाता है, जो शहरी बुनियादी ढांचे के उन्नयन और किफायती आवास योजनाओं से लेकर रुकी हुई परियोजनाओं को हल करने के लिए समर्पित प्रयासों तक है, जिसने निवेशकों के आत्मविश्वास में काफी सुधार किया है। साथ में, ये गतिशीलता एक अधिक पारदर्शी, स्केलेबल और लचीला निवेश वातावरण बना रही है, दोनों संस्थागत पूंजी और निजी इक्विटी को अभूतपूर्व स्तर पर रियल्टी क्षेत्र में आमंत्रित कर रही है।
“डील गतिविधि में शानदार वृद्धि इस बात की पुष्टि करती है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति, विशेष रूप से कार्यालय की संपत्ति, संस्थागत पोर्टफोलियो के मूल में अपनी जगह को पुनः प्राप्त कर रही है। परिपक्वता आरईआईटी बाजार ने खंड में पारदर्शिता और तरलता को जोड़ा है, जबकि निजी इक्विटी अब अकेले उपज से परे देख रही है, दीर्घकालिक शहरीकरण कथाओं की ओर,” अश्वानी कुमार, पिरामिड इन्फ्रैटेच ने कहा।