चित्र केवल प्रतिनिधित्व के उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया गया
नवी मुंबई: महारेरा ने हाल ही में एक आदेश में उल्वे में प्रथमेश हार्मनी परियोजना के प्रमोटर को निर्देश दिया है कि जून तक 34 शिकायतकर्ताओं को फ्लैट और दुकानों का कब्जा, अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करके, साथ ही विलंबित कब्जे के लिए ब्याज का भुगतान करें। शिकायतकर्ताओं को।
महारेरा के सदस्य विजय सतबीर सिंह ने अपने आदेश में यह भी कहा कि अगर प्रमोटर अजीत सिंह एक अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) प्राप्त करने में विफल रहे तो सोसाइटी इस परियोजना को लेने का हकदार होगा।
शिकायतकर्ताओं के अनुसार, उन्होंने 2012 और 2015 के बीच अपने फ्लैटों की बिक्री के लिए पंजीकृत समझौते किए और प्रमोटर को पर्याप्त राशि का भुगतान किया। प्रमोटर 2015 और 2017 के बीच अपने फ्लैटों का कब्जा सौंपने के लिए उत्तरदायी था। हालांकि, कुछ समझौतों में, प्रमोटर कब्जे की किसी भी तारीख का उल्लेख करने में विफल रहा था। इसके बाद, प्रमोटर इस परियोजना के लिए ओसी प्राप्त करने में विफल रहा। शिकायतकर्ताओं ने यह भी दावा किया कि 2015 में 95% काम पूरा हो गया था, और फिर भी, 2016 तक, कोई फ्लैट नहीं दिया गया था।
इस बीच, प्रमोटर को जनवरी 2020 में महारेरा के साथ इस परियोजना को पूरा करने की तारीख के रूप में दिसंबर 2020 के साथ पंजीकृत करने के लिए कहा गया था। प्रमोटर ने बाद में जून 2022 तक और विस्तार भी प्राप्त किया। महारेरा सदस्य सिंह ने कहा कि प्रतिवादी परियोजना को पूरा करने और तब तक ओसी प्राप्त करने के लिए वैधानिक दायित्व के तहत है। उन्होंने प्रमोटर को आरईआर अधिनियम के अनुसार देरी के लिए ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया।
सिंह ने पाया कि प्रमोटर न तो महारेरा के समक्ष सुनवाई के लिए उपस्थित हुए और न ही रिकॉर्ड पर कोई जवाब दाखिल किया। इसलिए, प्राधिकरण के पास इन शिकायतों पर एकतरफा निर्णय लेने के अलावा कोई विकल्प नहीं था। सिंह ने आगे कहा कि चूंकि परियोजना 2015 में 95% पूर्ण थी, इसलिए केवल 5% काम पूरा करने में छह साल लगना अस्वीकार्य है।
सिंह ने बताया कि हालांकि अधिकांश समझौतों में प्रमोटर ने कब्जे की तारीखों को खाली रखा था, और हालांकि कब्जे की तारीख 2016 तक बीत चुकी थी, शिकायतकर्ताओं की ओर से कार्रवाई शुरू करने में भी देरी हुई थी।
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