कोर्ट इन-पर्सन हियरिंग से बचने के लिए महारारा फ्लेस | मुंबई न्यूज – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट रैप्ड महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) केवल ऑनलाइन सुनवाई और इसकी अनिच्छा के माध्यम से काम करने के लिए वापस लौटने के लिए हाइब्रिड सुनवाई।
जस्टिस रेवती मोहिती डेरे और नीला गोखले ने बुधवार को कहा, “पार्टियों को व्यक्ति में दिखाई देने में क्या कठिनाई है? आप एक व्यक्ति की शिकायतों को आमने-सामने जानेंगे। वे कांदिवली निवासी मयूर देसाई द्वारा एक याचिका सुन रहे थे, ताकि मार्च 2024 में निष्पादन की कार्यवाही में आरक्षित आदेश को तेजी से पारित करने के लिए निर्देशित किया जा सके। सीसीआई प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड के खिलाफ अपनी दिसंबर 2020 की शिकायत पर एक फ्लैट के कब्जे में देरी से अधिक, नवंबर 2022 में, रेरा ने डेवलपर को देसाई द्वारा भुगतान की गई राशि पर ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया।

डेवलपर की समीक्षा दलीलों को दो बार खारिज कर दिया गया। जनवरी 2023 में, देसाई ने नवंबर 2022 के आदेश को निष्पादित करने के लिए दायर किया। देसाई के अधिवक्ताओं, असिम नेफादे और चित्रंगदा सिंह ने कहा, कोविड -19 महामारी के दौरान, सुनवाई ऑनलाइन हुई थी। महामारी के बाद, जबकि अन्य सभी अदालतों और न्यायाधिकरणों ने या तो भौतिक या हाइब्रिड मोड को फिर से शुरू किया, रेरा ने आभासी सुनवाई के साथ जारी रखा। 25 अप्रैल को, एचसी ने रेरा से छह सप्ताह के भीतर देसाई के आवेदन पर अंतिम आदेश पारित करने का अनुरोध किया। रेरा के सचिव, प्रकाश सबले ने, पूर्ववर्ती सचिव की सेवानिवृत्ति सहित देरी का हवाला दिया, जो डेवलर द्वारा स्थगन के लिए देसाई के मामले और अनुरोधों को सुनने के लिए था। उसने कहा आभासी सुनवाई प्रत्येक पीड़ित व्यक्ति को कहीं से भी न्याय तक पहुंचने के लिए सक्षम करता है।
न्यायाधीशों ने रेरा बार संघों का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ताओं को भी सुना, जिन्होंने पारदर्शिता की कमी को कम किया। एडवोकेट निलेश गाला ने कहा कि अपीलीय प्राधिकरण सहित पूरे रेरा, केवल वीडियो कॉन्फ्रेंस (वीसी) पर है। अन्य अधिवक्ताओं ने कहा कि पुराने मामलों को वरीयता दी जाती है, तत्काल सुनवाई की तलाश करने के लिए कोई तंत्र नहीं है, सुनवाई के लिए निर्धारित मामलों की कोई कारण सूची नहीं है, लिखित प्रस्तुतियाँ ली जाती हैं और आदेश आरक्षित हैं, और वे भी पारित आदेशों से अनजान हैं। एक वकील ने कहा, “बिल्डरों के मामले बोर्ड पर नहीं आते हैं।”
न्यायाधीशों ने कहा कि कोविड ऑनलाइन सुनवाई के दौरान पेश किया गया था ताकि अदालतें एक ठहराव पर न आए। न्यायमूर्ति मोहिते डेरे ने कहा, “आपको (रेरा) को अपना घर क्रम में रखना होगा … रेरा को लागू करने का उद्देश्य और उद्देश्य क्या है? यह फ्लैट खरीदारों की समस्याओं के लिए था, लोगों का एक कमजोर सेट,” जस्टिस मोहिते डेरे ने कहा।
रेरा के अधिवक्ता, रवि Adsure, जो वीडियो कॉन्फ्रेंस के माध्यम से दिखाई दिए, ने एक और मौका सुना, यह कहते हुए कि वह व्यक्तिगत रूप से एचसी के पास आएंगे। “आप क्यों सोचते हैं कि आप व्यक्तिगत रूप से आ रहे हैं, आप हमें समझाने में बेहतर होंगे?” न्यायाधीशों ने आदेश के लिए मामले को बंद कर दिया, लिखित प्रस्तुतियाँ प्रस्तुत करने के लिए बार संघों और विज्ञापन को निर्देशित किया। न्यायमूर्ति मोहिते डेरे ने कहा, “हमें यह कहना होगा कि हम आदेश पास करने से पहले इस मुद्दे को लेने के लिए क्यों विवश थे।”