आईजीआर जांच पैनल ने पुणे भूमि मामले में उप-रजिस्ट्रार और दो पक्षों को दोषी ठहराया | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

पुणे: पंजीकरण के संयुक्त महानिरीक्षक (आईजीआर) राजेंद्र मुथे के तहत पांच सदस्यीय समिति ने निलंबित हवेली नंबर 4 के उप रजिस्ट्रार रवींद्र तारू और 20 मई, 2025 को पुणे के मुंडवा में 40 एकड़ सरकारी भूमि पार्सल से संबंधित पंजीकृत बिक्री विलेख के दो पक्षों को “कई अनियमितताओं और संपत्तियों के पंजीकरण और स्टांप शुल्क को नियंत्रित करने वाले प्रावधानों के उल्लंघन” का दोषी ठहराया है। रिपोर्ट में उपमुख्यमंत्री अजीत पवार के बेटे पार्थ, जो अमाडिया एंटरप्राइजेज एलएलपी में भागीदार हैं, का उल्लेख नहीं है।शीतल तेजवानी, जिनके पास अशोक गायकवाड़ और पूर्व महार वतन भूमि के 271 अन्य धारकों की ओर से पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) थी, जो अब सरकार के कब्जे में है, और अमाडिया के अन्य साथी दिग्विजय पाटिल, तारू द्वारा पंजीकृत बिक्री विलेख के पक्षकार हैं।पंजीकरण में कथित अनियमितताओं की जांच करने, दस्तावेजों में खामियों की पहचान करने, लागू किए गए कानूनी प्रावधानों की पुष्टि करने और यह निर्धारित करने के लिए कि भूमि को सरकारी स्वामित्व के रूप में वर्गीकृत किए जाने के बावजूद पंजीकरण कैसे हुआ, समिति ने 6 नवंबर को आईजीआर और स्टांप नियंत्रक को अपनी रिपोर्ट सौंप दी।रिपोर्ट की जानकारी रखने वाले एक वरिष्ठ आईजीआर अधिकारी ने नाम न छापने की शर्त पर टीओआई को बताया, “रिपोर्ट में कहा गया है कि हालांकि जमीन आधिकारिक तौर पर सरकार के स्वामित्व में थी, 27 जुलाई, 2021 के 7/12 उद्धरण में ‘मुंबई सरकार’ नोटेशन द्वारा प्रमाणित, उप रजिस्ट्रार तारू ने ई-म्यूटेशन प्रक्रिया में ‘स्किप’ विकल्प का उपयोग करके विलेख को ‘चल संपत्ति’ के रूप में पंजीकृत किया, जो पंजीकरण की धारा 18 सी (1) (बी) का उल्लंघन है। अधिनियम, 1908। सत्यापन प्रोटोकॉल का ऐसा बाईपास अभूतपूर्व है और स्पष्ट लापरवाही या मिलीभगत का संकेत देता है।”अधिकारी ने कहा, “रिपोर्ट में उजागर किए गए अन्य निष्कर्षों में यह है कि संपत्ति का मूल्य लगभग 294.65 करोड़ रुपये था, लेकिन विलेख में भुगतान के रूप में केवल 500 रुपये स्टांप शुल्क और 30,000 रुपये पंजीकरण शुल्क दर्ज किया गया था। इसके अलावा, एक सरकारी अधिसूचना के तहत स्टांप शुल्क छूट के लिए क्रेता (अमाडिया) का दावा जिला उद्योग केंद्र, पुणे से आवश्यक पात्रता प्रमाण पत्र की अनुपस्थिति के कारण अमान्य था, जिसके परिणामस्वरूप महत्वपूर्ण राजस्व हानि हुई और महाराष्ट्र की धारा 34 का उल्लंघन हुआ। स्टाम्प अधिनियम.“अधिकारी ने रिपोर्ट का हवाला देते हुए कहा, “2006 और 2008 के बीच भूमि धारकों द्वारा तेजवानी के पक्ष में निष्पादित और बिक्री विलेख के साथ प्रस्तुत की गई 89 पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) में से 34 को बिना विचार किए पंजीकृत किया गया था, और 55 नोटरीकृत पीओए पर विधिवत मुहर नहीं लगाई गई थी। इसके अलावा, 34 पीओए में महाराष्ट्र स्टांप अधिनियम की धारा 34 के तहत आवश्यक अनिवार्य घोषणाओं का अभाव था। यह भी एक बड़ा उल्लंघन था।“अधिकारी ने कहा, तेजवानी द्वारा पीओए-धारक होने के बावजूद अपनी व्यक्तिगत क्षमता में भूमि पार्सल के विक्रेता के रूप में बिक्री विलेख का निष्पादन पंजीकरण अधिनियम की धारा 34 और 35 का उल्लंघन है। आयकर नियमों का उल्लंघन करते हुए 272 भूमि धारकों के महत्वपूर्ण पैन कार्ड संलग्न नहीं किए गए थे, और संयुक्त जिला रजिस्ट्रार और स्टांप ड्यूटी कलेक्टर द्वारा अनिवार्य तत्काल निरीक्षण के लिए विलेख को अग्रेषित नहीं किया गया था, जैसा कि स्टांप शुल्क छूट का दावा करते समय आवश्यक होता है।अधिकारी ने कहा कि स्थानीय निकाय और मेट्रो करों के संबंध में कुल 5.89 करोड़ रुपये के संबंध में अमाडिया एंटरप्राइजेज एलएलपी को भेजे गए अंतरिम नोटिस के जवाब फर्म द्वारा प्रस्तुत नहीं किए गए, जिससे स्टांप शुल्क माफी का निर्णय अधूरा रह गया।आईजीआर पैनल के अलावा, 7 नवंबर को गठित अतिरिक्त मुख्य सचिव (राजस्व) विकास खड़गे के तहत राज्य राजस्व विभाग के छह सदस्यीय पैनल को हुई अनियमितताओं पर अपनी रिपोर्ट सौंपने, जिम्मेदारी तय करने, अनुशासनात्मक या कानूनी कार्रवाई की सिफारिश करने, भूमि की मूल कानूनी स्थिति को बहाल करने के लिए कदम उठाने और प्रणालीगत सुरक्षा उपायों का प्रस्ताव देने के लिए एक महीने का समय दिया गया है। पैनल खामियों की पहचान करने, जवाबदेही तय करने और निवारक उपायों की सिफारिश करने के लिए बड़ी तस्वीर पर गौर कर रहा है।