सरकार ने 6 लाख करोड़ रुपये की संपत्ति मुद्रीकरण पाइपलाइन का अनावरण किया: स्टोर में क्या है
सरकार ने सोमवार को 6 लाख करोड़ रुपये की राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन (एनएमपी) की घोषणा की, जो बुनियादी ढांचे की संपत्ति में मूल्य अनलॉक करने पर विचार करेगी। सड़कों, रेलवे और बिजली के शीर्ष क्षेत्रों में परियोजनाओं की पहचान की गई है। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कहा कि एनएमपी वित्त वर्ष 2022 से वित्त वर्ष 2025 तक चार साल की अवधि में केंद्र सरकार की मुख्य संपत्ति के माध्यम से 6 लाख करोड़ रुपये की कुल मुद्रीकरण क्षमता का अनुमान लगाती है। उन्होंने आगे कहा कि संपत्ति का स्वामित्व सरकार के पास रहेगा और एक अनिवार्य हैंड-बैक होगा।
सीतारमण ने कहा कि केंद्रीय बजट 2021-22 ने स्थायी बुनियादी ढांचे के वित्तपोषण के लिए एक प्रमुख साधन के रूप में परिचालन सार्वजनिक बुनियादी ढांचे की संपत्ति के मुद्रीकरण की पहचान की थी। इस दिशा में, संभावित ब्राउनफील्ड इंफ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्तियों की ‘राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन’ तैयार करने के लिए बजट प्रदान किया गया। नीति आयोग ने इन्फ्रा लाइन मंत्रालयों के परामर्श से एनएमपी पर रिपोर्ट तैयार की है। उन्होंने कहा कि चार साल की अवधि में एनएमपी के तहत कुल परिसंपत्ति पाइपलाइन का अनुमानित मूल्य 6 लाख करोड़ रुपये है। उन्होंने कहा कि अनुमानित मूल्य राष्ट्रीय अवसंरचना पाइपलाइन (43 लाख करोड़ रुपये) के तहत केंद्र के लिए प्रस्तावित परिव्यय का 14 प्रतिशत है।
12,828 करोड़ रुपये की शिपिंग संपत्ति का मुद्रीकरण किया जाएगा
राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन (एनएमपी) के तहत अगले चार वर्षों में 12,828 करोड़ रुपये की शिपिंग संपत्ति का मुद्रीकरण किया जाएगा। मुद्रीकरण में भूमि की बिक्री शामिल नहीं है और यह ब्राउनफील्ड संपत्तियों के मुद्रीकरण के बारे में है। शिपिंग संपत्ति मुद्रीकरण पाइपलाइन परियोजनाओं को बंदरगाह, शिपिंग और जलमार्ग मंत्रालय द्वारा लागू किया जाएगा और संभावित मॉडल सार्वजनिक निजी भागीदारी (पीपीपी) होंगे।
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मुद्रीकरण योजना में यात्री ट्रेनें, स्टेडियम, रेलवे स्टेशन, हवाई अड्डे
भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण (एएआई) के 25 हवाईअड्डे, जिनमें चेन्नई, भोपाल, वाराणसी और वडोदरा में हवाईअड्डे शामिल हैं, साथ ही 40 रेलवे स्टेशन, 15 रेलवे स्टेडियम और अज्ञात संख्या में रेलवे कॉलोनियों को निजी निवेश प्राप्त करने के लिए पहचाना गया है। योजना के तहत, निजी कंपनियां इनविट रूट का उपयोग करके एक निश्चित रिटर्न के लिए परियोजनाओं में निवेश कर सकती हैं और साथ ही सरकारी एजेंसी को वापस स्थानांतरित करने से पहले एक निश्चित अवधि के लिए परिसंपत्तियों का संचालन और विकास कर सकती हैं। गोदामों और स्टेडियमों जैसी कुछ संपत्तियां भी संचालन के लिए लंबी अवधि के पट्टे पर दी जा सकती हैं।
मुद्रीकरण योजना का आधे से अधिक हिस्सा सड़क और रेलवे क्षेत्र से है। 1.6 लाख करोड़ रुपये का सबसे बड़ा हिस्सा मौजूदा परिचालन राष्ट्रीय राजमार्गों और नई सड़कों के 26,700 किलोमीटर के मुद्रीकरण से आएगा। इनमें से कुछ संपत्तियों के मुद्रीकरण के लिए NHAI InvIT (इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) का रास्ता अपनाएगा।
लगभग 1.2 लाख करोड़ रुपये में 400 रेलवे स्टेशनों, 90 यात्री ट्रेनों, 741 किलोमीटर कोंकण रेलवे और 15 रेलवे स्टेडियमों और कॉलोनियों को मुद्रीकृत करने की योजना है।
वित्त वर्ष 25 तक 28,747 करोड़ रुपये की कोयला खनन संपत्ति का मुद्रीकरण किया जाएगा
सरकार ने वित्त वर्ष 25 तक चार वर्षों में मुद्रीकरण के लिए अनुमानित 28,747 करोड़ रुपये की 160 कोयला खनन परिसंपत्तियों की पहचान की है। इनमें खदान विकासकर्ता और परिचालक (एमडीओ) मॉडल पर 17 परियोजनाएं, तीन वाशरीज की स्थापना, एक कोयला गैसीकरण संयंत्र, कोयला साइलो/मशीनीकृत लोडिंग के निर्माण के लिए 35 चिन्हित प्रथम मील कनेक्टिविटी परियोजनाएं, चार बंद / परित्यक्त परियोजनाओं का संचालन और वाणिज्यिक नीलामी शामिल हैं। खान
विमुद्रीकरण के लिए विचार की गई संपत्ति का कुल सांकेतिक मूल्य वित्त वर्ष 2022-25 की तुलना में 28,747 करोड़ रुपये होने का अनुमान है।
वित्त वर्ष 2022 के दौरान ही लगभग 22,625 करोड़ रुपये की संपत्ति के टेंडर होने की उम्मीद है। हालांकि, अगले तीन वर्षों में वास्तविक पूंजीगत व्यय (कैपेक्स) को चरणबद्ध तरीके से समाप्त कर दिया जाएगा।
पाइपलाइन में मुद्रीकरण मूल्य को तदनुसार 4-5 वर्षों में वास्तविक कैपेक्स चरणबद्ध मान के आधार पर माना गया है।
FY22-FY25 के दौरान लगभग 761 खनिज ब्लॉकों की नीलामी होने की उम्मीद है। FY’22 में, 138 खनिज ब्लॉक परिसंपत्तियों की नीलामी होगी, इसके बाद 2022-23 में 253 खनिज ब्लॉक संपत्ति, 2023-24 में 210 और 2024-25 में 160 की नीलामी होगी।
सरकार का लक्ष्य रियल्टी, होटल संपत्तियों के मुद्रीकरण से 15,000 करोड़ रुपये जुटाना है
केंद्र ने राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन (एनएमपी) के तहत राष्ट्रीय राजधानी में कई आवास कॉलोनियों और आठ आईटीडीसी होटलों सहित अनुमानित 15,000 करोड़ रुपये की अचल संपत्ति संपत्ति का मुद्रीकरण करने की योजना बनाई है।
एनएमपी के तहत ‘शहरी अचल संपत्ति संपत्ति’ श्रेणी में, सरकार ने राष्ट्रीय राजधानी में घिटोरनी में 240 एकड़ भूमि पर पुनर्विकास के साथ-साथ आवास / वाणिज्यिक इकाइयों के विकास के तहत सात कॉलोनियों के मुद्रीकरण की पहचान की है।
आईटीडीसी के आठ होटलों को भी अलग-अलग मार्गों से मुद्रीकृत किया जाएगा।
नीति आयोग द्वारा तैयार किए गए दस्तावेज़ के अनुसार, वित्तीय वर्ष 2022-25 के दौरान शहरी अचल संपत्ति संपत्ति में लगभग 15,000 करोड़ रुपये की मुद्रीकरण क्षमता है।
इस श्रेणी में, सरकार ने दिल्ली में सात सामान्य पूल आवासीय आवास (जीपीआरए) कालोनियों के पुनर्विकास की पहचान की है।
ये सात कॉलोनियां सरोजिनी नगर, नौरोजी नगर, नेताजी नगर, श्रीनिवासपुरी, त्यागराज नगर, मोहम्मदपुर और कस्तूरबा नगर में स्थित हैं। इन सात कॉलोनियों के पुनर्विकास पर कुल अनुमानित निवेश 32,276 करोड़ रुपये है।
केंद्र ने घिटोरनी (दिल्ली) में 240 एकड़ भूमि पर आवासीय / वाणिज्यिक इकाइयों के विकास की भी पहचान की है। इस परियोजना में जीपीआरए की 8,000 इकाइयां और प्रवासी निर्माण श्रमिकों के लिए 3,000 इकाइयां विकसित की जाएंगी। अनुमानित निवेश 15,000 करोड़ रुपये है।
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