कंपनियों को ऋण भुगतान के 30 दिनों के भीतर ग्राहकों को संपत्ति के कागजात लौटाने होंगे: RBI – News18

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने हाल ही में एक नया संपत्ति नियम घोषित किया है। आरबीआई के अनुसार, विनियमित फर्मों को पूर्ण पुनर्भुगतान के 30 दिनों के भीतर खुदरा ऋण उधारकर्ताओं को प्रामाणिक संपत्ति दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है; ऐसा करने में किसी भी देरी के परिणामस्वरूप दंड हो सकता है। नए नियम 1 दिसंबर, 2023 से लागू होंगे। आरबीआई ने 13 सितंबर को जारी एक नोटिस में इसका खुलासा किया था। आरबीआई के मुताबिक, बैंकों और गैर-बैंक वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) को चल संपत्ति के दस्तावेज वापस करने होंगे। अचल संपत्ति जो ऋण चुकौती के 30 दिनों के भीतर ग्राहक को गिरवी रखी गई थी। इससे पहले, बैंक और एनबीएफसी द्वारा अपनी सुविधानुसार उधारकर्ताओं को दस्तावेज़ वापस कर दिए जाते थे। इससे ग्राहकों में काफी असंतोष फैल रहा था. नए नियम इसी को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं। अक्सर होम लोन के लिए घर को ही गिरवी रख दिया जाता है। वहीं, पर्सनल लोन के लिए बैंक बीमा पॉलिसी, शेयर या सिक्योरिटीज गिरवी रखते हैं।

आरबीआई के निर्देशों के मुताबिक, अगर कर्जदाता 30 दिन के भीतर कर्जदार को दस्तावेज नहीं लौटाता है तो बैंक पर 5,000 रुपये प्रतिदिन का जुर्माना लगाया जाएगा. यह पैसा सीधे कर्ज लेने वाले को मिलेगा. ग्राहकों के पास उस शाखा से दस्तावेज़ एकत्र करने का विकल्प होगा जहां ऋण पारित किया गया है या किसी अन्य शाखा से जहां दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। इसके साथ ही बैंक यह सुनिश्चित करेंगे कि कर्जदार की मृत्यु की स्थिति में दस्तावेज सही उत्तराधिकारियों तक आसानी से पहुंच सकें।

पत्र के ऋण अनुभाग में दस्तावेजों को वापस करने की समयसीमा और स्थान का उल्लेख किया जाना चाहिए। ऋणदाता यह सुनिश्चित करेगा कि यदि मूल प्रतियों को कोई क्षति होती है तो उपभोक्ता को अतिरिक्त शुल्क लिए बिना दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां प्राप्त हों। हालाँकि, इस उदाहरण में, समय सीमा का अतिरिक्त 30 दिन का विस्तार होगा। इससे पता चलता है कि बैंकों और एनबीएफसी के पास अब दस्तावेज़ वितरित करने के लिए 60 दिन होंगे, ऐसा नहीं करने पर उन पर प्रति दिन 5,000 रुपये का जुर्माना लगाया जाएगा।

हाल ही में एक मीडिया बातचीत में, आधार हाउसिंग फाइनेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष डीएस त्रिपाठी ने कहा: “मान लीजिए कि उधारकर्ता ऋण को किसी अन्य बैंक में स्थानांतरित करना चाहते हैं, या तो ब्याज में कमी के लिए या अतिरिक्त ऋण के लिए; तब हस्तांतरित ऋणदाता मूल बैंक से मूल दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद ही बकाया राशि जारी करता है। देरी होने पर अतिरिक्त राशि रुक ​​जाएगी।”