भारत सरकार स्व-वित्तपोषण मॉडल के तहत दिल्ली में सात पुरानी सरकारी आवास कॉलोनियों का पुनर्विकास कर रही है, जिसके लिए सरकारी खजाने से धन की आवश्यकता नहीं है।
पुनर्विकास परियोजना में राष्ट्रीय राजधानी में लगभग 537 एकड़ में फैले सरोजिनी नगर, नेताजी नगर, नौरोजी नगर, कस्तूरबा नगर, त्यागराज नगर, श्रीनिवासपुरी और मोहम्मदपुर शामिल हैं।’
केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए घरों का पुनर्निर्माण
इन कॉलोनियों में मौजूदा आवासीय क्वार्टरों में से कई समय के साथ पुराने और संरचनात्मक रूप से असुरक्षित हो गए थे, जिनमें से लगभग 40 प्रतिशत को रहने के लिए अयोग्य घोषित कर दिया गया था। वहीं, सरकार को केंद्रीय सरकारी कर्मचारियों के लिए 20,000 से अधिक घरों की कमी का सामना करना पड़ा है।
यह परियोजना आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के तहत केंद्रीय लोक निर्माण विभाग (सीपीडब्ल्यूडी) द्वारा कार्यान्वित की जा रही है। इसका लक्ष्य दशकों पुराने कम ऊंचाई वाले सरकारी क्वार्टरों को बेहतर बुनियादी ढांचे और सुविधाओं से सुसज्जित आधुनिक उच्च ऊंचाई वाले आवासीय परिसरों से बदलना है।
इन कॉलोनियों में मौजूदा क्वार्टरों में से कई 1950 और 1970 के दशक के बीच बनाए गए थे और संरचनात्मक रूप से कमजोर और पुराने हो गए थे। सरकार को एक साथ दिल्ली में केंद्रीय सरकारी कर्मचारियों के लिए 20,000 से अधिक घरों की कमी का सामना करना पड़ा।
पुनर्विकास योजना के तहत, पुराने क्वार्टरों को ध्वस्त कर दिया जाएगा और उनके स्थान पर आधुनिक अपार्टमेंट परिसर बनाए जाएंगे, जिससे आवास क्षमता में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। नए विकास से सरकारी कर्मचारियों के लिए 21,000 से अधिक आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध होने की उम्मीद है।
8 मार्च को, प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी सरोजिनी नगर, नेताजी नगर, कस्तूरबा नगर और श्रीनिवासपुरी में जनरल पूल आवासीय आवास पुनर्विकास योजना के तहत 2,722 नवनिर्मित फ्लैटों का उद्घाटन करेंगे और 6,632 अतिरिक्त फ्लैटों की आधारशिला रखेंगे।
एक आत्मनिर्भर मॉडल
इस परियोजना को आत्मनिर्भर वित्तीय मॉडल के साथ डिजाइन किया गया है।
करदाताओं के धन का उपयोग करने के बजाय, सरकार वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग के लिए भूमि के एक छोटे से हिस्से, लगभग 69.41 एकड़ या कुल परियोजना क्षेत्र का 12.9 प्रतिशत का विकास और मुद्रीकरण करने की योजना बना रही है।
इस सीमित भूमि मुद्रीकरण से उत्पन्न राजस्व 35,100 करोड़ रुपये से अधिक होने की उम्मीद है, जो लगभग 32,800 करोड़ रुपये की अनुमानित पुनर्विकास लागत को कवर करेगा।
सरकार के अनुसार, मॉडल यह सुनिश्चित करता है कि पूरी परियोजना सरकारी बजट पर बोझ डाले बिना पूरी हो जाएगी, साथ ही 2,300 करोड़ रुपये से अधिक का अधिशेष उत्पन्न करने की क्षमता भी पैदा होगी।
आवास के अलावा, पुनर्विकसित कॉलोनियों में स्कूल, स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएं, वाणिज्यिक क्षेत्र, सामुदायिक केंद्र, पार्किंग स्थान और हरित क्षेत्र जैसे शहरी बुनियादी ढांचे का समर्थन करना शामिल होगा। योजना में बेहतर सड़क कनेक्टिविटी, बेहतर जल निकासी प्रणाली और उन्नत जल और बिजली आपूर्ति नेटवर्क भी शामिल हैं।
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