नई दिल्ली: राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में रियल एस्टेट धोखाधड़ी पर एक बड़ी दरार में, केंद्रीय जांच ब्यूरो (सीबीआई) ने कई बिल्डरों और विभिन्न वित्तीय संस्थानों के अज्ञात अधिकारियों के खिलाफ 22 एफआईआर दर्ज किए हैं, जो कथित तौर पर हजारों होमबॉयर्स को धोखा देने के लिए हैं।
यह कदम सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों के अनुपालन में आता है। सीबीआई ने मामलों के संबंध में दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद में 47 स्थानों पर खोज की। एजेंसी ने कहा कि कई दस्तावेजों और डिजिटल साक्ष्य को छापे के दौरान जब्त कर लिया गया।
जांच सुप्रीम कोर्ट में पीड़ित होमबॉयर्स द्वारा दायर कई याचिकाओं से उपजी है। डेवलपर्स द्वारा धोखा दिए गए हजारों खरीदारों और वित्तीय संस्थानों से जबरदस्ती कार्रवाई से परेशान, न्याय की मांग करने वाले शीर्ष अदालत से संपर्क किया था।
शिकायतों का संज्ञान लेते हुए, अप्रैल 2025 में सुप्रीम कोर्ट ने सीबीआई को बिल्डरों और वित्तीय संस्थानों के बीच कथित सांठगांठ की पूरी जांच करने का आदेश दिया।
अदालत ने विशेष रूप से 'सबवेंशन स्कीम' के दुरुपयोग को ध्वजांकित किया-एक होम लोन मॉडल जिसके तहत खरीदारों को संपत्ति के कब्जे तक नो ईएमआई के वादों के साथ परियोजनाओं में लालच दिया गया था, जो अक्सर बड़े पैमाने पर चूक और अपूर्ण परियोजनाओं के लिए अग्रणी था।
एससी निर्देश के अनुरूप, सीबीआई ने शुरू में सात प्रारंभिक पूछताछ (पीईएस) पंजीकृत किया। तीन महीनों के भीतर, इसने इनमें से छह को पूरा किया और अदालत को एक स्थिति रिपोर्ट प्रस्तुत की।
सीबीआई के निष्कर्षों की समीक्षा करने के बाद, सुप्रीम कोर्ट ने एजेंसी को निर्देश दिया कि वे निष्कर्षों को 22 नियमित एफआईआर में परिवर्तित करें। तदनुसार, सीबीआई ने मामलों को पंजीकृत किया और एनसीआर में कई शहरों में बड़े पैमाने पर खोज ऑपरेशन शुरू किया।
एफआईआर में नामित बिल्डरों में एम/एस सुपरटेक लिमिटेड, एम/एस एवीजे डेवलपर्स (भारत) प्रा। लिमिटेड / “एवीजे हाइट्स”, एम / एस अर्थकॉन यूनिवर्सल इन्फ्राटेक प्रा। लिमिटेड / “कासा रोयाले”, एम / एस रुद्र बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्रा। लिमिटेड / “रुद्र पैलेस हाइट्स”, एम / एस जियोटेक प्रमोटर्स प्रा। लिमिटेड / “जियोटेक आशीर्वाद”, एम / एस सुखकाम्ना बिल्डटेक प्रा। लिमिटेड / “शुभकाम्ना सिटी”, एम / एस बुलैंड बिल्डटेक प्रा। लिमिटेड / “बुलैंड एलेवेट्स”, एम / एस जेपी इन्फ्रैटेक लिमिटेड / 'ऑर्चर्ड्स', एम / एस सभ्य बिल्डवेल प्रा। लिमिटेड / “श्री राधा एक्वा गार्डन”, एम / एस रुद्र बिल्डवेल कंस्ट्रक्शन प्रा। लिमिटेड / “KBNOWS अपार्टमेंट”, M / S SAHA INFRATECH PVT। लिमिटेड /'Amadeus', M /S Dream Procon Pvt। लिमिटेड / 'विजय ऐस', एम / एस लॉगिक्स सिटी डेवलपर्स प्रा। लिमिटेड / 'ब्लॉसम जेस्ट' दूसरों के बीच।
सीबीआई ने कहा कि जांच जारी है और अधिक कार्रवाई निष्कर्षों के आधार पर चल सकती है।
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