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बॉम्बे उच्च न्यायालय ने 2016 के स्टॉप वर्क नोटिस के खिलाफ भोसले होम्स की याचिका को खारिज कर दिया, जो कि Ulwe
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मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट एक बिल्डर की याचिका को खारिज कर दिया, जिसने 2016 के स्टॉप वर्क नोटिस को चुनौती दी सिडको उलवे में अपनी परियोजना के लिए, एक नवी मुंबई इलाके। जस्टिस अजय गडकरी और कमल खता ने 20 मार्च के फैसले में, प्रभावी रूप से यह माना कि जब भूमि का शीर्षक विवाद के तहत था, तो एक विकास समझौता नहीं होगा।
उल्वे नैना (नवी मुंबई हवाई अड्डे से प्रभावित क्षेत्र) का हिस्सा है। एचसी ने माना कि नवी मुंबई प्लानिंग एजेंसी, सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (CIDCO), भोसले घरों द्वारा किए गए निर्माण कार्य को रोकने में सही थी, क्योंकि भूमि स्वामित्व विवाद के अधीन था।
एचसी ने कहा कि यह एक ऐसा मामला था जहां भूमि का स्वामित्व प्रश्न में था, और एक सिविल कोर्ट के समक्ष तथ्यों पर भूमि शीर्षक अधिकारों की कोशिश की जाएगी। इस मामले को मनमानी के आधार पर एचसी से पहले या प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों के उल्लंघन के लिए बिल्डर द्वारा दावा किया जा सकता है।
Realtors Bhosale Homes ने अपने साथी BM Bhosale के माध्यम से, 2022 में HC की याचिका दायर की, यह कहते हुए कि यह 2008 के बाद से भूमि का पट्टेदार था और इसके बाद से इसके कब्जे में था। 2014 में, इसे निर्माण की अनुमति मिली। लेकिन 31 अगस्त 2016 को, CIDCO ने बिल्डर को एक स्टॉप वर्क नोटिस जारी किया और इसके विकास प्रस्ताव को खारिज कर दिया।
रियाल्टार, वरिष्ठ वकील अभय खांडेपरकर और अधिवक्ता सुजय गावडे के माध्यम से, ने कहा कि मूल मालिकों के नामों को अगस्त 2008 के अपने आवंटन पत्र में CIDCO द्वारा भोसले घरों के साथ दर्ज किया गया था, जो कि 1990 और 1994 में महाराष्ट्र GOVT द्वारा पेश किए गए 12.5 प्रतिशत योजना के रूप में जाना जाता है।
हालांकि, CIDCO, अपने वरिष्ठ वकील जीएस हेगडे और एडवोकेट पिंकी भंसाली के माध्यम से, अदालत में कहा गया था कि इस आधार पर नोटिस जारी किया गया था कि 2012 में भूमि को एक ट्रस्ट, सर मोहम्मद यूसुफ ट्रस्ट के स्वामित्व में आवंटित किया गया था, याचिकाकर्ता की भूमि को प्राप्त करने के बाद 12.5% योजना के तहत।
खंडपार्कर ने कहा कि बिल्डर ने अब तक करोड़ों खर्च किए हैं, और संभावित खरीदारों ने पहले ही परियोजना के लिए फ्लैट और वाणिज्यिक स्थान बुक कर लिए हैं। उन्होंने तर्क दिया कि स्टॉप वर्क खरीदारों और वित्तीय संस्थानों को प्रभावित करेगा जहां से परियोजना के लिए धनराशि प्राप्त की गई थी। खंडपार्कर ने यह भी कहा कि 2018 में एचसी द्वारा एक अन्य प्रोजेक्ट में एक अन्य प्रोजेक्ट में एक समान स्टॉप-वर्क नोटिस अलग रखा गया था।
CIDCO के लिए हेगड़े ने याचिका को खारिज करने की मांग की, क्योंकि भोसले होम्स को संपत्ति का कोई अधिकार नहीं है, और उनके विकास प्रस्ताव को “वास्तव में अस्वीकार कर दिया गया था।” पीठ ने कहा कि तथ्यों को देखते हुए, CIDCO के नोटिस को “दोषपूर्ण नहीं किया जा सकता” और याचिका को खारिज कर दिया। बिल्डर को एक सिविल कोर्ट के समक्ष जाने की स्वतंत्रता है, हालांकि, एचसी ने कहा।
