मुंबई: मुख्यमंत्री देवेन्द्र फड़नवीस ने शुक्रवार को मुंबई टेक वीक 2026 के उद्घाटन सत्र में बीएमसी के लिए एआई बिल्डिंग प्रपोजल मैनेजमेंट सिस्टम लॉन्च किया।बीएमसी कमिश्नर अश्विनी भिड़े ने कहा कि CIVIT TWIN नामक नई प्रणाली आर्किटेक्ट्स को मंजूरी के लिए त्रुटि मुक्त प्रस्ताव प्रस्तुत करने, देरी को कम करने और इस तरह लागत वृद्धि में मदद करेगी। CIVIT TWIN कैसे काम करता है, इस पर एक प्रस्तुति के बाद उन्होंने कहा, इस हस्तक्षेप के प्रभाव से आवेदन अस्वीकृतियों में 60% की कमी आएगी।भिड़े ने कहा, “यह आवेदन जमा करने से पहले आवेदन जमा करने की प्रक्रिया के विभिन्न स्तरों पर 12 विशेष एआई एजेंटों को पेश करके पूर्ण बीएमसी जांच बहिर्वाह का अनुकरण करता है।” एआई सबमिट किए गए सभी दस्तावेज़ों को पढ़ेगा, सुझाव देगा कि कौन से दस्तावेज़ गायब हैं, सही प्रविष्टि क्या है, और गुम दस्तावेज़ों को कैसे सुधारा और जमा किया जाए। यह सभी रेखाचित्रों को भी पढ़ेगा और आवेदक को मार्गदर्शन देगा कि किस प्रकार का कानून विचलन हुआ है। भिडे ने कहा, इसमें शहर के सर्वेक्षण मानचित्र, जीआईएस मानचित्र, ज़ोनिंग प्रतिबंधों को कैसे ध्यान में रखा जाए और ऐतिहासिक डेटा भी पढ़ा जाएगा।शहर में जमीन की कमी की ओर इशारा करते हुए भिडे ने कहा कि सभी निर्माण मार्ग पुनर्विकास के माध्यम से हैं।नगर निगम आयुक्त ने आगे कहा कि हर साल, बीएमसी को अनुमति के लिए 8,000 से अधिक भवन प्रस्ताव मिलते हैं और इनमें से 40 लाख वर्ग मीटर को मंजूरी दी जाती है। भिड़े ने एआई बिल्डिंग प्रपोजल मैनेजमेंट सिस्टम की आवश्यकता को समझाते हुए कहा, “आधार विनियमन पर 27 अतिरिक्त एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) नियम हैं, जो स्थानिक क्षेत्रों को ओवरलैप करते हैं, रेलवे, मेट्रो, एयर फ़नल, तटीय नियामक क्षेत्रों के निकटता के कारण पुनर्विकास के लिए एक भी प्लॉट आसान नहीं है।”उन्होंने कहा, एक प्रस्ताव एनओसी के लिए 25 अलग-अलग विभागों से होकर गुजरता है, प्रति प्रोजेक्ट 60 दस्तावेजों की जांच और सत्यापन की आवश्यकता होती है। भिड़े ने कहा, “रियायत के बिना एक भी परियोजना संभव नहीं है।”एक बार जब प्रस्ताव ऑटो-डीसीआर पर आ जाता है, तो प्रक्रिया पारदर्शी हो जाती है; इसे डैशबोर्ड पर ट्रैक किया जा सकता है। समस्या अभी भी आवेदन की प्रक्रिया में ही है। आवेदन जमा होने के बाद आर्किटेक्ट को यह निश्चित नहीं होता है कि योजना को मंजूरी दी जाएगी या नहीं, जिससे देरी होती है और लागत में वृद्धि होती है। भिड़े ने कहा, नियमों की जटिलता के कारण एक आवेदन कई बार जमा किया जाता है।एआई प्रणाली प्रस्तावों को प्रस्तुत करना आसान बना देगी क्योंकि यह योजनाओं में त्रुटियों को इंगित करती है और इन त्रुटियों को ठीक करने में मदद करती है। यह स्वचालित प्रणाली को पूर्वानुमेय बनाता है।
