बिहार की 220 किलोमीटर लंबी रिवरफ्रंट एक्सप्रेसवे योजना राज्य में अगले रियल एस्टेट हॉटस्पॉट खोल सकती है; निवेशकों को क्या पता होना चाहिए

यह खबर बिहार के बुनियादी ढांचे के इतिहास में एक गेम चेंजर है। हालिया विकास में, बिहार सरकार ने गंगा और गंडक नदियों के किनारे 220 किलोमीटर तक तीन नए रिवरफ्रंट एक्सप्रेसवे की योजना साझा की है। इस परियोजना का उद्देश्य परिवहन और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी में सुधार करना है, लेकिन लंबे समय में, इसका राज्य में रियल एस्टेट क्षेत्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है।आइए प्रस्तावित गलियारों के बारे में और जानें:प्रस्तावित गलियारे तीन चार-लेन एक्सप्रेसवे हैं: 1) विश्वामित्र पथ: मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, यह पटना के पास मनेर से आरा होते हुए बक्सर तक लगभग 90 किमी की दूरी पर है। इसका उत्तर प्रदेश में पूर्वांचल एक्सप्रेस-वे से जुड़ना मुख्य लाभ है। यह लिंक यात्रा के समय को कम करके बिहार और दिल्ली के बीच कनेक्टिविटी को काफी बेहतर बनाता है।2) गंगा अंबिका पथ: बिदुपुर, सोनपुर और दिघवारा के बीच लगभग 56 किमी तक फैले इस मार्ग से पटना महानगरीय क्षेत्र के आसपास कनेक्टिविटी में सुधार होने की उम्मीद है। नारायणी पथ: यह गंडक नदी के किनारे सोनपुर से गोपालगंज तक लगभग 74 किमी तक फैला होगा। यह उत्तरी बिहार को ईस्ट-वेस्ट कॉरिडोर से जोड़ेगा.ये तीनों प्रमुख जिलों को प्रमुख राष्ट्रीय परिवहन गलियारों से जोड़ेंगे। एक बार ऐसा हो जाने पर, राजमार्गों से उत्तर प्रदेश के पूर्वांचल एक्सप्रेसवे और पूर्व-पश्चिम गलियारे के साथ बिहार की कनेक्टिविटी मजबूत होने की उम्मीद है। हम अब तक क्या जानते हैं:इससे लखनऊ, दिल्ली और अन्य वाणिज्यिक केंद्रों तक तेजी से पहुंच बनेगी। बिहार राज्य सड़क विकास निगम ने पहले ही डीपीआर तैयार करने, भूमि अधिग्रहण का अध्ययन और अन्य मंजूरी सहित प्रारंभिक प्रक्रियाएं शुरू कर दी हैं। सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडलरियल एस्टेट विकासरियल एस्टेट बाजार के लिए, कनेक्टिविटी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है और अक्सर परिवर्तन के लिए पहला उत्प्रेरक होती है। जो क्षेत्र कभी परिधीय माने जाते थे वे आकर्षक हो गए हैं। बिहार के प्रस्तावित रिवरफ्रंट कॉरिडोर में रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास को अनलॉक करने की क्षमता है।संपत्ति बाज़ारों के लिए इसका क्या अर्थ हैऐतिहासिक रूप से, एक्सप्रेसवे के नेतृत्व वाले विकास ने पूरे भारत में नए रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनाए हैं। उत्तर प्रदेश और महाराष्ट्र के प्रमुख गलियारों में भी इसी तरह के रुझान देखे गए हैं। अब बिहार में, पटना, भोजपुर, बक्सर और गोपालगंज जैसे जिलों को इन एक्सप्रेसवे परियोजनाओं से लाभ हो सकता है। यदि सफलतापूर्वक क्रियान्वित किया गया, तो 220 किलोमीटर लंबा रिवरफ्रंट एक्सप्रेसवे बिहार के विकास मानचित्र और रियल एस्टेट क्षेत्र को काफी हद तक बदल सकता है।(स्रोत: मैजिकब्रिक्स रिपोर्ट, बिहार राज्य सड़क विकास निगम (बीएसआरडीसी) से परियोजना विवरण)