हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी यानी HRERA ने एक बेहद अहम फैसले में चिंटल्स इंडिया प्राइवेट लिमिटेड को 4 करोड़ रुपये से ज्यादा के एक होमबायर का ऑर्डर दिया है। यह मामला गुड़गांव सेक्टर 109 के एक सोसाइटी में निर्मित फ्लैट में एसोसिएटेड गंभीर मस्जिद को लेकर दर्ज की गई शिकायत से घिरा हुआ है। इस ऑर्डर के बाद घर के मालिक को बड़ी राहत मिली है। बताया जा रहा है कि HRERA का यह ऑर्डर पूरे रियल एस्टेट सेक्टर में बिल्डरों के लिए एक सबक है।
क्या है मामला?
पीटीआई की खबर के मुताबिक, दिल्ली निवासी अरुणा गर्ग ने सेक्टर-109 स्थित प्रोजेक्ट टावर-सी में 4बीएचके फ्लैट खरीदा था। उन्होंने कीमत से ज्यादा कीमत तय की, करीब 1.8 करोड़ रुपये का भुगतान किया और अक्टूबर 2019 में फ्लैट पर कब्जा कर लिया। हालाँकि, कब्जे के तुरंत बाद ही फ़्लैट में बने महलों के सामने आ रहे थे, जैसे कि प्लास्टर टाइल्स, ख़त्म-खाबड़ और टुकड़े-टुकड़े और कॉमनवेल्थ क्षेत्र में दस्तावेज़। कई कलाकारों के बावजूद बिल्डर ने इन सामी को ठीक नहीं किया।
मामला तब गंभीर हो गया
मामला 10 फरवरी 2022 को और गंभीर हो गया, जब इसी प्रोजेक्ट में टावर-डी का एक हिस्सा गिर गया, जिसमें दो लोगों की मौत हो गई और कई घायल हो गए। इसके बाद प्रशासन जिला और भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान दिल्ली की जांच में सामने आया कि निर्माण में इस्तेमाल किया गया स्टॉक में कोलोराडो की मात्रा अधिक थी, जिससे स्टील में जंग लग गई और इमारत की रूपरेखा तैयार हो गई।
विशेषज्ञ ने बिल्डिंग के हालात को इतना खराब बताया कि सीलिंग टेक्नोलॉजी और आर्थिक रूप से संभव नहीं था। HRERA ने अपने आदेश में कहा कि पूरा प्रोजेक्ट नहीं छोड़ा गया है और इसकी पूरी जिम्मेदारी बिल्डर की है। समानता को किसी भी तरह से दोषी नहीं माना गया, क्योंकि उसे अंतर्राष्ट्रीय स्तर की गुणवत्ता पर भरोसा दिया गया था।
₹13,000 प्रति वर्ग फ़ुट के खाते से
हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ने सेक्टर-109 में ग्रैजुएट एग्रीगेट को ध्यान में रखते हुए 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के खाते में रखे और कुल 4.09 करोड़ रुपये का ऑर्डर दिया। इसके साथ ही इस राशि पर 10.8% वार्षिक ब्याज भी लागू होगा, जब तक पूरा भुगतान नहीं होगा। इसके अलावा, बिल्डर को 4.6 लाख रुपये का स्टांप ड्यूटी, 2 लाख रुपये का मानसिक प्रोत्साहन और 50,000 रुपये के खर्च के रूप में भी भुगतान करने के निर्देश दिए गए हैं। हालाँकि, रोमानियाई, जापानी और अन्य अतिरिक्त शिक्षकों को खारिज कर दिया गया।
