संपत्ति आपकी मां या दादी के नाम पर? यहां बताया गया है कि आप होम लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं

पूर्व-निर्मित संपत्तियों के लिए गृह नवीकरण ऋण उपलब्ध हैं। (प्रतीकात्मक छवि)

सोमवार, 20 अक्टूबर को देशभर में मनाई जाने वाली दिवाली के साथ, कई परिवार अपने घरों के नवीनीकरण या विस्तार के लिए कमर कस रहे हैं। जहां कुछ लोग अंदरूनी सजावट कर रहे हैं और उत्सव की सजावट कर रहे हैं, वहीं अन्य लोग बड़ी मरम्मत या यहां तक ​​कि नए निर्माण पर भी नजर गड़ाए हुए हैं। हालाँकि, ऐसी परियोजनाएँ अक्सर भारी खर्च के साथ आती हैं, और हर किसी के पास उन्हें सीधे निधि देने के लिए तरलता नहीं होती है। अधिकांश लोगों के लिए गृह ऋण एक आवश्यक विकल्प बन जाता है।

एक सामान्य प्रश्न तब उठता है जब संपत्ति किसी के नाम पर नहीं है, बल्कि मां या दादी जैसे किसी रिश्तेदार के स्वामित्व में है: क्या ऐसे मामलों में ऋण लिया जा सकता है, और इसकी प्रक्रिया क्या है?

संपत्ति विशेषज्ञ और ओरम डेवलपमेंट्स के संस्थापक प्रदीप मिश्रा बताते हैं कि गृह नवीनीकरण ऋण आम तौर पर पूर्व-निर्मित संपत्तियों के लिए उपलब्ध होते हैं। मिश्रा ने कहा, “अगर आपकी दादी या मां की जमीन पर पहले से ही कोई घर है, तो नवीनीकरण ऋण के लिए आवेदन करना अपेक्षाकृत सरल है।” लेकिन अगर जमीन खाली है, तो प्रक्रिया निर्माण ऋण में बदल जाती है, जिसकी आवश्यकताएं थोड़ी अलग होती हैं।

सह-स्वामित्व कुंजी है

बैंकों के लिए आवश्यक है कि जिस संपत्ति पर ऋण लिया जा रहा है, उसके सभी कानूनी मालिकों को सह-आवेदक के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। इसका मतलब यह है कि अगर जमीन या घर मां या दादी के नाम पर है, तो उन्हें ऋण आवेदन का हिस्सा होना चाहिए। इससे न केवल बैंकिंग नियमों का अनुपालन सुनिश्चित होता है बल्कि अनुमोदन की संभावना भी बढ़ जाती है।

खाली भूमि बनाम मौजूदा संपत्ति

यदि संपत्ति में पहले से ही एक घर है, तो गृह नवीनीकरण ऋण प्राप्त करना अपेक्षाकृत सरल है क्योंकि संपार्श्विक मौजूद है और स्वामित्व भूमि मालिक के साथ संरेखित होता है। दूसरी ओर, खाली भूमि थोड़ा अधिक जटिल परिदृश्य प्रस्तुत करती है। ऐसे मामलों में, ऋण को गृह निर्माण ऋण के रूप में संरचित किया जाना चाहिए, और भूमि के सह-मालिक को उधारकर्ता के साथ आवेदन करना होगा। यह संयुक्त आवेदन स्पष्ट स्वामित्व प्रदर्शित करता है और बैंकों को ऋण स्वीकृत करने के लिए आवश्यक आश्वासन देता है।

मिश्रा ने उधारकर्ताओं को बैंकों के साथ शीघ्र चर्चा शुरू करने और आवेदन करने से पहले यह सुनिश्चित करने की सलाह दी कि सभी सह-स्वामित्व दस्तावेज मौजूद हैं। उन्होंने कहा, “उचित दस्तावेज़ीकरण और सह-मालिकों को शामिल करने से सुचारू अनुमोदन और बार-बार होने वाली देरी के बीच अंतर हो सकता है।”