नई दिल्ली: भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में इक्विटी निवेश जुलाई-सितंबर अवधि (Q3) में सालाना आधार पर 48 प्रतिशत बढ़कर 3.8 बिलियन डॉलर हो गया, एक रिपोर्ट में शुक्रवार को कहा गया। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई साउथ एशिया की रिपोर्ट के अनुसार, प्रवाह में यह वृद्धि मुख्य रूप से भूमि या विकास स्थलों और निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में पूंजी की तैनाती से हुई।
2025 के पहले नौ महीनों में, इक्विटी निवेश सालाना आधार पर 14 प्रतिशत बढ़कर 10.2 बिलियन डॉलर हो गया – जो पिछले साल की समान अवधि में 8.9 बिलियन डॉलर था।
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2025 की तीसरी तिमाही के दौरान कुल पूंजी प्रवाह में भूमि या विकास स्थलों और निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों का हिस्सा 90 प्रतिशत से अधिक था।
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निवेशकों की श्रेणी में, डेवलपर्स पूंजी परिनियोजन के प्राथमिक चालक बने रहे, जिन्होंने कुल इक्विटी प्रवाह में 45 प्रतिशत का योगदान दिया, इसके बाद 33 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ संस्थागत निवेशक रहे।
सीबीआरई ने बताया कि मुंबई ने सबसे अधिक 32 प्रतिशत निवेश आकर्षित किया, इसके बाद पुणे में लगभग 18 प्रतिशत और बेंगलुरु में लगभग 16 प्रतिशत निवेश हुआ।
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा कि घरेलू पूंजी का स्वस्थ प्रवाह क्षेत्र की लचीलापन और गहराई को दर्शाता है।
उन्होंने कहा, “आगामी तिमाहियों में, आवासीय, कार्यालय, मिश्रित-उपयोग, डेटा सेंटर और आई एंड एल क्षेत्रों में स्वस्थ प्रसार के साथ, ग्रीनफील्ड विकास में मजबूत गति जारी रहने की संभावना है।”
वैश्विक संस्थागत निवेशकों के अलावा, भारतीय प्रायोजकों की कुल आमद में एक महत्वपूर्ण हिस्सेदारी थी।
सीबीआरई इंडिया के प्रबंध निदेशक, पूंजी बाजार और भूमि, गौरव कुमार ने कहा, “वैश्विक संस्थागत भागीदारी के साथ मजबूत घरेलू पूंजी को संयोजित करने की भारत की क्षमता 2026 और उसके बाद भी एक महत्वपूर्ण अंतर बनी रहेगी।”
सीबीआरई ने 2025 में निवेश गतिविधि के लिए एक मजबूत समापन का अनुमान लगाया है, जो निर्मित कार्यालय और खुदरा परिसंपत्तियों में पूंजी की तैनाती से प्रेरित है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि कार्यालय क्षेत्र के लिए, अधिग्रहण के लिए निवेश योग्य मुख्य परिसंपत्तियों की सीमित उपलब्धता से संकेत मिलता है कि अवसरवादी दांवों का जोर जारी रहने की संभावना है।
