खरीदारों की बदलती जीवनशैली के साथ, दिल्ली-एनसीआर में लक्जरी आवास बाजार तेजी से बढ़ रहा है, जो उच्च स्तरीय जीवन शैली की मांग में वृद्धि को दर्शाता है।
स्मार्ट होम प्रौद्योगिकी का उदय और टिकाऊ जीवन का विचार आजकल चर्चा का विषय बन गया है, तथा लक्जरी घरों के चलन में अग्रणी है।
लक्जरी की परिभाषा खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं के साथ लगातार बदल रही है और पिछले कुछ सालों में लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में काफ़ी बदलाव आया है। घर खरीदने वाले दुनिया भर में घूम रहे हैं और लक्जरी और तकनीक के बेहतरीन मिश्रण की तलाश कर रहे हैं और वे ऐसी संपत्तियों की ओर आकर्षित होते हैं जो सुविधा और एक विचारशील जीवनशैली का प्रतीक हों। स्मार्ट होम तकनीक का उदय और संधारणीय जीवन जीने का विचार शहर की चर्चा बन गया है, और लक्जरी घरों के चलन में सबसे आगे हैं।
लैंडमार्क ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष संदीप चिल्लर ने इस प्रवृत्ति के प्रति अपना दृष्टिकोण व्यक्त करते हुए कहा, “लक्जरी जीवन का भविष्य नवाचार को सबसे आगे रखता है, जिसमें स्मार्ट तकनीक और संधारणीय सुविधाएँ शामिल हैं और कैसे ये तत्व निश्चित रूप से आधुनिक विलासिता को फिर से परिभाषित कर रहे हैं। पहले, वैभव और भव्यता लक्जरी घरों का पर्याय थे, और अब संधारणीय जीवन शैली और तकनीक द्वारा पूरित, बेस्पोक लक्जरी घरों का उन्नत संस्करण सामने आता है।”
खरीदारों की बदलती जीवनशैली के साथ, दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी हाउसिंग मार्केट तेजी से बढ़ रहा है, जो हाई-एंड लिविंग की मांग में उछाल को दर्शाता है। उन्होंने कहा कि यह प्रवृत्ति गुरुग्राम के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में काफी हद तक दिखाई देती है, जहां खरीदार रणनीतिक रूप से आधुनिक जीवन के सभी पहलुओं और बेहतरीन आधुनिक सुविधाओं से युक्त शानदार रहने की जगह की तलाश पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
बढ़ती मांग के बीच, दिल्ली-एनसीआर ने 2024 की पहली तिमाही में लग्जरी हाउसिंग में उल्लेखनीय वृद्धि की है, जिसमें बिक्री अन्य क्षेत्रों से आगे निकल गई है। आज के हाई-एंड घर के मालिक अपने पर्यावरण पदचिह्न के बारे में अधिक सचेत हैं और प्रकृति के साथ सामंजस्यपूर्ण तरीके से रहने के तरीके खोज रहे हैं। एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में शीर्ष 7 शहरों में कुल आवास इकाइयों की बिक्री का 21% हिस्सा लग्जरी हाउसिंग का था। यह 2019 की पहली तिमाही की तुलना में तीन गुना उछाल है।
गुलशन ग्रुप की निदेशक युक्ति नागपाल, लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में पर्यावरण के प्रति जागरूक सुविधाओं के बढ़ते आकर्षण को रेखांकित करती हैं। “आज के लग्जरी खरीदार केवल लग्जरी की तलाश में नहीं हैं; वे ऐसी जीवनशैली चाहते हैं जो उनके पर्यावरणीय मूल्यों को प्रतिबिंबित करती हो। छत पर बगीचे, सौर ऊर्जा से चलने वाली सुविधाएँ और टिकाऊ सामग्री जैसी सुविधाएँ उच्च-स्तरीय संपत्तियों में आवश्यक होती जा रही हैं,” वह बताती हैं। “ये तत्व लग्जरी घरों के सौंदर्य और कार्यात्मक आकर्षण को बढ़ाते हैं और उन खरीदारों के साथ गहराई से जुड़ते हैं जो पर्यावरणीय जिम्मेदारी को प्राथमिकता देते हैं। वे बाजार में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतिनिधित्व करते हैं, जहां लग्जरी और स्थिरता अब परस्पर अनन्य नहीं हैं बल्कि एक सामंजस्यपूर्ण रहने का वातावरण बनाने के लिए आपस में जुड़े हुए हैं।”
एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले पांच सालों में भारत में बिकने वाले लग्जरी घरों की हिस्सेदारी तीन गुना बढ़ गई है। बिक्री में बढ़ोतरी का रुझान लग्जरी प्रॉपर्टी बाजार के लिए एक मजबूत आर्थिक आधार बनाता है और संपन्न भारतीय घर खरीदारों के बीच अनोखे जीवन के अनुभवों की बढ़ती इच्छा को दर्शाता है।
राइज इंफ्रावेंचर्स के संस्थापक और सीईओ सचिन गावरी ने कहा, “लक्जरी घरों में टिकाऊ जीवन और स्मार्ट तकनीक का उदय सिर्फ़ एक चलन नहीं है, बल्कि घर खरीदने वालों के लिए लक्जरी को परिभाषित करने और उसका अनुभव करने के तरीके में एक बड़ा बदलाव है। उन्नत होम ऑटोमेशन से लेकर उच्च-स्तरीय सुविधाओं तक, ये सुविधाएँ लक्जरी आवास क्षेत्र में नए मानक स्थापित करती हैं। इसके अलावा, पर्यावरण के अनुकूल सामग्री और ऊर्जा-कुशल डिज़ाइन मुख्य भूमिका में हैं, जिससे निवासियों को शानदार तरीके से रहने और साथ ही पर्यावरण की सुरक्षा करने की अनुमति मिलती है। इसलिए, हम आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट परिदृश्य को आकार देने वाली इन सुविधाओं के साथ लक्जरी घरों में मजबूत मांग और निरंतर वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं।”
अतीत में, घर खरीदने वाले लोग आलीशान घरों को पसंद करते थे, जिनकी खासियत होती थी विशाल आकार, असाधारण डिजाइन तत्व और शानदार सुविधाएं। हालाँकि, जैसे-जैसे समझदार घर खरीदने वाले अपने पर्यावरणीय प्रभाव के बारे में अधिक जागरूक होते जा रहे हैं, विलासिता की परिभाषा अधिक सार्थक और संधारणीय जीवन की ओर बढ़ रही है। सुविधा और वैयक्तिकरण का प्रतीक, हरे-भरे परिदृश्य, खुले क्षेत्र, एकीकृत बुद्धिमत्ता और वैयक्तिकरण का एक स्पर्श अनुकूलित जीवन अनुभव बना रहा है। खरीदार आधुनिक सुविधाओं, शानदार वास्तुशिल्प लेआउट और सावधानीपूर्वक संधारणीय डिज़ाइन के साथ बड़ी जगहों की मांग करते हैं ताकि अनुभवात्मक जीवन सुनिश्चित हो सके।
पिरामिड इंफ्राटेक के अश्विनी कुमार ने कहा, “ऐश्वर्य देखने के अलावा, अमीर खरीदार ऐसे घरों की तलाश करते हैं जो स्थिरता के प्रति उनकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हैं। इसके अलावा, स्मार्ट होम तकनीक के आगमन के साथ, पिछले कुछ वर्षों में लग्जरी घरों में बड़े पैमाने पर बदलाव आया है। सचेत जीवनशैली और तकनीकी उन्नति ने लग्जरी घरों में प्रमुख रुझान लाए हैं। स्मार्ट तकनीक नए जमाने के लग्जरी घरों को परिभाषित करती है जो किसी की ज़रूरतों और आवश्यकताओं के अनुरूप होते हैं। चूंकि दिल्ली-एनसीआर में हाई-एंड मार्केट ऊपर की ओर बढ़ रहा है, इसलिए हम अनुमान लगा सकते हैं कि आने वाले समय में यह रुझान मांग को और बढ़ाएगा, वैश्विक स्तर पर निवेशकों की दिलचस्पी जगाएगा और उच्च रिटर्न और प्रशंसा देगा।”
इस प्रवृत्ति के कारण लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में पर्यावरण के अनुकूल सामग्री और ऊर्जा-कुशल प्रणालियों को शामिल किया जा रहा है। सामग्रियों के संदर्भ में, पुनः प्राप्त लकड़ी या बायोडिग्रेडेबल कपड़े जैसे टिकाऊ लेकिन शानदार तत्व प्रमुखता प्राप्त कर रहे हैं। इस प्रकार, टिकाऊ सामग्रियों को शामिल करके, लग्जरी संपत्तियां सौंदर्य अपील और कम पर्यावरणीय पदचिह्न दोनों प्रदान कर सकती हैं, जो आज के समझदार, पर्यावरण के प्रति जागरूक लग्जरी खरीदारों के उच्च मानकों को पूरा करती हैं।
