मुंबई: महारेरा को निलंबित कर दिया है पंजीकरण लगभग 20,000 एजेंट ऐसे हैं जिन्होंने या तो रियल एस्टेट एजेंट की अनुमति नहीं ली है प्रमाणपत्र योग्यता प्रमाण पत्र की कमी या महारेरा वेबसाइट पर अपना प्रमाण पत्र पंजीकृत न कराना।
महारेरा द्वारा निलंबन के कारण इन व्यक्तियों पर एक वर्ष तक एजेंट के रूप में व्यवसाय करने पर रोक लगा दी गई है।
इस वर्ष से नियामक संस्था ने इसे अनिवार्य कर दिया है रीयल एस्टेट अभिकर्ता परीक्षा देने के बाद परीक्षा में बैठना प्रशिक्षण.एजेंटों को अपना व्यवसाय जारी रखने के लिए योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद महारेरा के साथ अपना प्रमाण पत्र पंजीकृत कराना होगा।
नियामक संस्था ने पाया कि लगभग 20,000 रियल एस्टेट एजेंट शर्तों को पूरा करने में विफल रहे हैं, जिसमें महारेरा वेबसाइट पर योग्यता प्रमाणपत्र अपलोड करना भी शामिल है।
इन एजेंटों को प्रशिक्षण पूरा करना होगा और योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा तथा एक वर्ष में उसे पोर्टल पर अपलोड करना होगा। जिन लोगों ने पहले ही प्रमाण पत्र प्राप्त कर लिया है, उन्हें इसे पोर्टल पर अपलोड करना होगा।
यदि एजेंट एक वर्ष के भीतर इन उपायों को लागू करने में विफल रहते हैं, तो उनका पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा और उन्हें छह महीने के बाद ही पुनः पंजीकरण के लिए आवेदन करने की अनुमति दी जाएगी।
महारेरा के अनुसार, 1 मई, 2017 को इसकी स्थापना के बाद से लगभग 47,000 एजेंट इसके साथ पंजीकृत हुए हैं। इसके बाद, महारेरा ने अपने लाइसेंस का नवीनीकरण न कराने के कारण 13,785 रियल एस्टेट एजेंटों का पंजीकरण रद्द कर दिया। कुछ एजेंटों ने खुद ही अपना पंजीकरण रद्द करने की मांग की है।
महारेरा के चेयरमैन अजय मेहता ने कहा, “रियल एस्टेट सेक्टर में एजेंट की भूमिका बहुत महत्वपूर्ण होती है, क्योंकि वह घर खरीदने वाले और डेवलपर के बीच की कड़ी होता है।” “घर खरीदने वाले अक्सर सबसे पहले एजेंट से संपर्क करते हैं और आमतौर पर संभावित घर खरीदने वाले को प्रोजेक्ट से जुड़ी प्राथमिक जानकारी इन्हीं एजेंटों से मिलती है। इसलिए, रियल एस्टेट एजेंटों के लिए रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के नियमों से अच्छी तरह वाकिफ होना ज़रूरी है। उन्हें प्रोजेक्ट और उद्योग के विभिन्न पहलुओं, जैसे डेवलपर की विश्वसनीयता, भूमि के शीर्षकों की वैधता, RERA-अनुपालन वाले कार्पेट एरिया, प्राप्त किए गए प्रारंभ प्रमाणपत्र और स्थानीय अधिकारियों से अनुमोदन के बारे में जानकारी होनी चाहिए।”
महारेरा द्वारा निलंबन के कारण इन व्यक्तियों पर एक वर्ष तक एजेंट के रूप में व्यवसाय करने पर रोक लगा दी गई है।
इस वर्ष से नियामक संस्था ने इसे अनिवार्य कर दिया है रीयल एस्टेट अभिकर्ता परीक्षा देने के बाद परीक्षा में बैठना प्रशिक्षण.एजेंटों को अपना व्यवसाय जारी रखने के लिए योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद महारेरा के साथ अपना प्रमाण पत्र पंजीकृत कराना होगा।
नियामक संस्था ने पाया कि लगभग 20,000 रियल एस्टेट एजेंट शर्तों को पूरा करने में विफल रहे हैं, जिसमें महारेरा वेबसाइट पर योग्यता प्रमाणपत्र अपलोड करना भी शामिल है।
इन एजेंटों को प्रशिक्षण पूरा करना होगा और योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा तथा एक वर्ष में उसे पोर्टल पर अपलोड करना होगा। जिन लोगों ने पहले ही प्रमाण पत्र प्राप्त कर लिया है, उन्हें इसे पोर्टल पर अपलोड करना होगा।
यदि एजेंट एक वर्ष के भीतर इन उपायों को लागू करने में विफल रहते हैं, तो उनका पंजीकरण रद्द कर दिया जाएगा और उन्हें छह महीने के बाद ही पुनः पंजीकरण के लिए आवेदन करने की अनुमति दी जाएगी।
महारेरा के अनुसार, 1 मई, 2017 को इसकी स्थापना के बाद से लगभग 47,000 एजेंट इसके साथ पंजीकृत हुए हैं। इसके बाद, महारेरा ने अपने लाइसेंस का नवीनीकरण न कराने के कारण 13,785 रियल एस्टेट एजेंटों का पंजीकरण रद्द कर दिया। कुछ एजेंटों ने खुद ही अपना पंजीकरण रद्द करने की मांग की है।
महारेरा के चेयरमैन अजय मेहता ने कहा, “रियल एस्टेट सेक्टर में एजेंट की भूमिका बहुत महत्वपूर्ण होती है, क्योंकि वह घर खरीदने वाले और डेवलपर के बीच की कड़ी होता है।” “घर खरीदने वाले अक्सर सबसे पहले एजेंट से संपर्क करते हैं और आमतौर पर संभावित घर खरीदने वाले को प्रोजेक्ट से जुड़ी प्राथमिक जानकारी इन्हीं एजेंटों से मिलती है। इसलिए, रियल एस्टेट एजेंटों के लिए रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के नियमों से अच्छी तरह वाकिफ होना ज़रूरी है। उन्हें प्रोजेक्ट और उद्योग के विभिन्न पहलुओं, जैसे डेवलपर की विश्वसनीयता, भूमि के शीर्षकों की वैधता, RERA-अनुपालन वाले कार्पेट एरिया, प्राप्त किए गए प्रारंभ प्रमाणपत्र और स्थानीय अधिकारियों से अनुमोदन के बारे में जानकारी होनी चाहिए।”
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