कोविड के बाद के दौर में वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार निवेशकों के फोकस में है। देश की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण योगदान देने के अलावा, यह क्षेत्र हजारों रोजगार के अवसर भी पैदा कर रहा है।
महामारी के बाद के युग में मांग में वृद्धि के बीच, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और लगातार आय स्रोत उत्पन्न करने की कोशिश कर रहे निवेशकों के बीच वाणिज्यिक संपत्ति निवेश की लोकप्रियता में वृद्धि देखी गई है। एनारॉक की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, किराये के हॉटस्पॉट में 2019 और 2022 के बीच उम्मीद से बेहतर वृद्धि देखी गई। इसमें कहा गया है कि किराये की मांग काफी बढ़ रही है क्योंकि अधिक कंपनियां अपने कर्मचारियों को हाइब्रिड मोड सहित कार्यालय में वापस बुला रही हैं।
मोतिया ग्रुप के निदेशक एलसी मित्तल ने कहा कि इस तरह के निवेश उन लोगों को अपने निवेश दृष्टिकोण को संशोधित करने और विविधता लाने का अवसर प्रदान करते हैं, या तो मुख्य निवेश, मूल्य-वर्धित तकनीकों, विशेष निवेश या तकनीकी प्रगति को अपनाने के माध्यम से।
“कार्यालय टावरों, खुदरा स्थानों और औद्योगिक संपत्तियों सहित कई प्रकार की संपत्ति सुलभ होने के कारण, वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अन्य संभावनाओं पर गौर करना महत्वपूर्ण है। कमाई को अधिकतम करने के तरीकों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए विभिन्न वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश विधियों की खोज करना आवश्यक साबित होता है। जोखिमों को प्रभावी ढंग से नियंत्रित करना,” उन्होंने कहा।
वाणिज्यिक संपत्तियां न केवल विस्तारित समय सीमा में लाभकारी किराये का रिटर्न प्रदान करती हैं, बल्कि रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के विकास को प्रोत्साहित करके बल गुणक भी बन जाती हैं।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विशिष्ट क्षेत्रों को लक्षित करना विशिष्ट निवेश है। यह दृष्टिकोण निवेशकों को बाज़ार के रुझानों या उभरते क्षेत्रों का लाभ उठाने में सक्षम बनाता है जिनमें काफी विकास की गुंजाइश दिख रही है।
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक, सुभाष गोयल ने कहा, “निवेशक बाजार में मांग का विश्लेषण करके और उचित रूप से निवेश रणनीतियों में बदलाव के माध्यम से अनुकूल रिटर्न अर्जित करते हुए अप्रयुक्त संभावनाओं को अनलॉक कर सकते हैं।” उन्होंने कहा कि खुदरा स्थानों में निवेश करने से आप उपभोक्ता-संचालित बाजारों का लाभ उठा सकते हैं। .
व्यावसायिक संपत्ति निवेश में तकनीकी प्रगति का उपयोग करने से भी काफी लाभ मिल सकता है। डेटा विश्लेषण, मशीन लर्निंग और कृत्रिम बुद्धिमत्ता का उपयोग संभावित निवेश संभावनाओं की पहचान, बाजार के रुझानों का अध्ययन और बढ़ी हुई दक्षता के लिए प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने में सहायक हो सकता है।
आरपीएस ग्रुप के पार्टनर सुरेन गोयल ने कहा, “तकनीकी रूप से संचालित दृष्टिकोण अपनाने से रियल एस्टेट निवेशकों को लगातार बदलते रियल एस्टेट उद्योग में प्रतिस्पर्धात्मक लाभ मिल सकता है।”
एनारॉक की रिपोर्ट में कहा गया है कि किराये की मांग उत्तर की ओर बढ़ती रहेगी। आने वाले वर्षों में संपत्ति की मांग बढ़ने वाली है क्योंकि सभी वाणिज्यिक परिसंपत्ति वर्गों में बाजार की धारणा में सुधार हुआ है।
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