संपत्तियों को लंबे समय से सबसे सुरक्षित निवेश विकल्प माना जाता है। अधिकांश भारतीय शहरों में संक्रमण के दौर से गुजरने के साथ, निकट भविष्य में संपत्ति की दरें बढ़ने की उम्मीद है। और आप इन स्थानों में संपत्तियों में निवेश करके अच्छा रिटर्न अर्जित करने के लिए परिवर्तन की इस लहर पर सवारी कर सकते हैं। यहां कुछ चीजें दी गई हैं जिन्हें आपको अपने निवेश पर अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए ध्यान में रखना चाहिए
स्थानों
किसी संपत्ति का स्थान पहली चीज है जो उसका मूल्य तय करती है। यदि आप एक निश्चित अवधि में अच्छा रिटर्न अर्जित करने के इरादे से एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो उन संपत्तियों में निवेश करें जो बढ़ते क्षेत्रों में स्थित हैं। यह पहले से ही प्रमुख क्षेत्रों में स्थित संपत्ति की तुलना में निवेश की प्रारंभिक लागत को भी कम करेगा।
सुविधाएं
शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, पार्क, स्कूल और अस्पताल जैसी सामान्य सुविधाएं वाली संपत्तियां बेहतर कीमतों और खरीदारों को आकर्षित करती हैं। इसलिए, यदि आप एक नई संपत्ति खरीदना चाह रहे हैं तो हमेशा ऐसी सुविधाओं की उपलब्धता की तलाश करें। संपत्ति में कम से कम इस तरह के भविष्य के विस्तार की संभावना होनी चाहिए।
सार्वजनिक परिवाहन
एक अन्य महत्वपूर्ण कारक, जिसे खरीदार संपत्ति पर शून्य करने से पहले मानते हैं, वह क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता है। बेहतर कनेक्टिविटी विकल्प संपत्ति में खरीदार के हित में और बदले में इसके मूल्यांकन में एक बड़ी भूमिका निभाता है। यदि आप संपत्ति निवेश की तलाश कर रहे हैं, तो ऐसे विकल्प चुनें जो शहर के अन्य हिस्सों, रेलवे स्टेशन या हवाई अड्डों से बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करें।
किराये की संपत्ति
किराये की संपत्तियों में निवेश दोहरे लाभ के साथ आता है। मूल्यांकन में क्रमिक वृद्धि के साथ, ये संपत्तियां मालिक को आय का एक नियमित स्रोत भी प्रदान करती हैं। संपत्तियों के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता होती है और लंबी अवधि के इंतजार से पूंजी वृद्धि के अवसरों में देरी होने की संभावना है लेकिन किराये की संपत्ति आय सुनिश्चित करके इस मुद्दे को संबोधित करती है। किराये से अर्जित धन संपत्ति और वर्षों में किए गए करों को बनाए रखने में शामिल अतिरिक्त लागत को भी आसान बनाता है।
वाणिज्यिक केंद्रों से निकटता
व्यावसायिक केंद्रों, कॉर्पोरेट कार्यालयों या भविष्य की संभावनाओं के लिए संपत्ति का स्थान आपको निवेश पर बेहतर रिटर्न अर्जित करने की अनुमति देगा। यदि आप वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करते हैं तो एक मौका है कि आप इसे किसी ऐसे कॉर्पोरेट संगठन को पट्टे पर दे सकते हैं और अच्छा रिटर्न कमा सकते हैं। आवासीय संपत्तियों के मामले में, आप उन्हें उन कर्मचारियों को किराए पर दे सकते हैं जिन्हें अपने कार्यालय के पास स्थानांतरित करने की आवश्यकता होगी।
किसी भी संपत्ति को लॉक करने से पहले, खरीदार को सभी वैधताओं से गुजरना चाहिए और पूरी तरह से बाजार अनुसंधान करना चाहिए।
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