आयकर विभाग ने कैपिटल गेन्स टैक्स में किए गए बदलावों पर 'अक्सर पूछने वाले प्रश्न' (एफएक्यू) का रविवार को ग्राहक देते हुए कहा कि इसके पीछे सोच कर अलौकिक को सरल बनाना और निर्माण करना आसान है। क्रिटिकल विभाग ने एफएक्यू में कहा कि अल्पावधि अवधि एवं व्यापकता लाभ कर के उद्देश्य से विभिन्न एलेग्ज ग्रेट के लिए गोदावरी अवधि को युक्तिसंगत बनाया गया है। दीर्घावधि बंधक लाभ कर (एलटीसीजी) के मामले में अब सभी सूचीबद्ध परिसंपत्तियों को बनाए रखने की अवधि एक वर्ष होगी।
घेटाई क्षेत्र अवधि
व्यावसायिक न्यासों की सूचीबद्ध इकाइयाँ (रिट्स, इनविट्स) के संदर्भ में गुड़गांव अवधि 36 महीने से 12 महीने कर दी गई है। वैज्ञानिक विभाग के अनुसार, एलटीसीजी की गणना के लिए सोना एवं गैर-लिस्टिस्किट स्टॉक के अलावा (गैर-सूचीबद्ध स्टॉक के अलावा) की कोलोराडो अवधि भी 36 महीने से 24 महीने कर दी गई है। हालाँकि, अचल संपत्ति और गैर-सूचीबद्ध स्टॉक की बांग्लादेश पहले की तरह 24 महीने बनी रही। कृषि विभाग ने एफएक्यू में कहा, ''किसी को भी दस्तावेज़ के सरलीकरण से गणना, फाइलिंग, रिकॉर्ड के हिसाब-किताब में आसानी होती है। इस प्रकार के विभिन्न प्रकार के तत्वों के लिए अलग-अलग प्रकार के तत्व भी समाप्त हो जाते हैं।''
नया टैक्स रेट क्या है
सूचीबद्ध शेयर, प्राइवेट लिमिटेड- निवेशकों की यूनिट पर अल्पावधि हित लाभ कर की दर 23 जुलाई से ही 15 प्रतिशत से अधिक 20 प्रतिशत कर दिया गया है। इसी तरह की दीर्घावधि में इन दायरे के लिए समग्र लाभ कर की दर को 10 प्रतिशत से बढ़ाकर 12.5 प्रतिशत कर दिया गया है। हालाँकि, इन परिसंपत्तियों पर दीर्घावधि लाभ के मामले में छूट की सीमा को एक लाख रुपये से बढ़ाकर 1.25 लाख रुपये कर दिया गया है। एफएक्यू के अनुसार, सोना, अचल संपत्ति और सूची एवं गैर-सूचीबद्ध बांड और डिबेंचर जैसी संपत्ति पर अल्पावधि लाभ कर (एसटीसीजी) में कोई बदलाव नहीं किया गया है और उन पर युवा दोस्ती के खाते से ही कर दिया गया है। जहां तक एलटीसीजी का सवाल है तो यह ज्यादातर प्रॉपर्टी के लिए 12.5 प्रतिशत होगा। केवल गैर-सूचीबद्ध बॉण्ड और डिबेंचर के मामले में दीर्घावधि वांछित लाभ पर कर आरक्षण के खाते से जगह।
रियल एस्टेट में बिक्री का फ़ायदा नहीं
इसके साथ ही रसायन विज्ञान विभाग ने यह साफ किया कि रियल एस्टेट क्षेत्र में अब प्रॉपर्टी बेचने पर बिक्री का लाभ नहीं मिलेगा। 'इंडेक्सेशन' व्यवस्था के तहत घर जैसे निवेश के खरीद मूल्य को इस तरह से समाप्त कर दिया जाता है कि ऐसी संपत्तियों पर नियुक्ति का प्रभाव नजर आता है। विभाग ने कहा, ''कर की दर में कमी से सभी श्रेणी के दायरे को लाभ मिलेगा।'' ज्यादातर मामलों में करदाता को काफी फायदा होगा। लेकिन लाभ लाभ के लिए संपत्ति के स्वामित्व की स्थिति में कुछ मामलों में संपत्ति को सीमित लाभ ही मिल जाएगा।''
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