क्यों मुंबई में आसान साँस लेना विलासिता बनता जा रहा है | मुंबई समाचार – द टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: एक ऐसे शहर के लिए जो कभी नहीं सोता, आसान सांस लेना तेजी से एक विलासिता बनता जा रहा है। मुंबई में हवा की गुणवत्ता के स्तर में समय-समय पर बढ़ोतरी देखी जा रही है और दीर्घकालिक स्वास्थ्य जोखिमों के बारे में चिंताएं बढ़ रही हैं, एक नया चलन चुपचाप आवासीय अचल संपत्ति परिदृश्य को नया आकार दे रहा है: घर खरीदार स्वच्छ हवा, खुली जगहों और जीवन की बेहतर गुणवत्ता के लिए लंबे समय तक यात्रा करने को तैयार हैं। इस बदलाव को चलाने वाला एक सरल लेकिन शक्तिशाली प्रस्ताव है: मुंबई से 60 मिनट के भीतर, कोई भी उन स्थानों तक पहुंच सकता है जो काफी बेहतर वायु गुणवत्ता, कम जनसंख्या घनत्व और प्रकृति के साथ घनिष्ठ संबंध प्रदान करते हैं। परिणामस्वरूप, कर्जत, नेरल, पनवेल और खोपोली जैसे परिधीय सूक्ष्म बाजार अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए मजबूत दावेदार के रूप में उभर रहे हैं। ये स्थान, जिन्हें कभी सप्ताहांत में छुट्टी के स्थान माना जाता था, अब व्यवहार्य आवासीय और दूसरे-घर केंद्रों के रूप में विकसित हो रहे हैं। उन्नत सड़क कनेक्टिविटी, आगामी रेल उन्नयन और मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (एमटीएचएल) जैसी परिवर्तनकारी परियोजनाओं सहित बेहतर बुनियादी ढांचे ने यात्रा के समय को काफी कम कर दिया है, जिससे ये क्षेत्र पहले से कहीं अधिक सुलभ हो गए हैं। डेवलपर्स भी इस मांग में बदलाव के साथ तालमेल बिठा रहे हैं, और ऐसी परियोजनाएं पेश कर रहे हैं जो कल्याण-केंद्रित जीवन पर जोर देती हैं – बड़े घर, हरे-भरे परिदृश्य, बेहतर वेंटिलेशन और एक स्वस्थ जीवन शैली को पूरा करने वाली सुविधाएं। महामारी ने इस मानसिकता में बदलाव को और तेज कर दिया है, जिससे घर खरीदने वालों को व्यावसायिक जिलों से निकटता के बजाय खुशहाली को प्राथमिकता देने के लिए प्रेरित किया गया है। प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए, ओआरए लैंड (ओआरए ग्रुप द्वारा) की निदेशक सुश्री उन्नति वर्मा ने कहा, “आज का घर खरीदार पहले से कहीं अधिक जीवन की गुणवत्ता के बारे में अधिक जागरूक है। मुंबई के 60 मिनट के दायरे में परिधीय स्थान न केवल अंतिम उपयोग के लिए बल्कि स्मार्ट निवेश के अवसरों के रूप में भी उनकी उच्च प्रशंसा क्षमता को देखते हुए आकर्षण प्राप्त कर रहे हैं। ओआरए लैंड में, हम कर्जत और आसपास के क्षेत्रों में प्लॉट किए गए विकास और दूसरे घरों की मजबूत मांग देख रहे हैं, खासकर मुंबई स्थित खरीदारों से जो शहरी प्रदूषण से तुरंत छुटकारा पाने की तलाश में हैं।” इसी तरह की भावनाओं को व्यक्त करते हुए, द गार्डियंस रियल एस्टेट एडवाइजरी के सह-संस्थापक और सीईओ, श्री राम नाइक ने कहा, “रियल एस्टेट मूल्य की परिभाषा धीरे-धीरे विकसित हो रही है। जबकि कार्यस्थलों से निकटता पारंपरिक रूप से प्राथमिक विचार थी, आज घर खरीदार स्वास्थ्य, कल्याण और जीवन की समग्र गुणवत्ता को अधिक महत्व दे रहे हैं। स्वच्छ हवा, कम घनत्व वाला जीवन और खुली जगहों तक पहुंच महत्वपूर्ण निर्णय लेने वाले कारक बन रहे हैं, खासकर परिवारों और हाइब्रिड-कामकाजी पेशेवरों के बीच। जैसे-जैसे बुनियादी ढांचे की कनेक्टिविटी में सुधार हो रहा है, कर्जत, पनवेल और नेरल जैसे स्थान व्यवहार्य आवासीय विकल्प के रूप में उभर रहे हैं जो एक स्वस्थ और अधिक संतुलित रहने का वातावरण प्रदान करते हैं। जो दूसरे घर के चलन के रूप में शुरू हुआ वह अब धीरे-धीरे कई खरीदारों के लिए अधिक मुख्यधारा के आवासीय विकल्प के रूप में विकसित हो रहा है।” क्षेत्रीय परिप्रेक्ष्य जोड़ते हुए, नारेडको रायगढ़ के संस्थापक अध्यक्ष और अध्यक्ष, श्री गौतम ठाकर ने कहा, “रायगढ़ जिला अपने प्राकृतिक लाभों और तेजी से बुनियादी ढांचे में सुधार के कारण एक पसंदीदा रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में तेजी से उभर रहा है। कर्जत, नेरल, पनवेल और आसपास के क्षेत्रों को प्रमुख राजमार्गों, रेलवे नेटवर्क और नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से लाभ मिलता है, जिससे पहुंच और क्षेत्रीय विकास को काफी बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। इसके अतिरिक्त, पूरे क्षेत्र में नदियों, झीलों और बांधों जैसे प्राकृतिक जल स्रोतों की उपस्थिति जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाती है और स्वस्थ और अधिक टिकाऊ रहने वाले वातावरण की तलाश करने वाले घर खरीदारों के लिए इन स्थलों को अत्यधिक आकर्षक बनाती है। स्वच्छ हवा, सुंदर परिवेश और मजबूत भविष्य की विकास संभावनाओं के साथ, इन बाजारों में खरीदारों की बढ़ती रुचि के साथ-साथ डेवलपर गतिविधि में भी वृद्धि देखी जा रही है।” इन हरे-भरे चरागाहों के प्रति बढ़ते झुकाव को पर्यावरणीय स्थिरता और जीवनशैली उन्नयन के बारे में बढ़ती जागरूकता से भी समर्थन मिलता है। कई लोगों के लिए, इन स्थानों पर घर का मालिक होना अब केवल एक विलासिता नहीं रह गया है; यह स्वास्थ्य संबंधी विचारों से प्रेरित एक आवश्यकता है। चूंकि मुंबई लगातार शहरी चुनौतियों से जूझ रही है, इसलिए “ताज़ी हवा के लिए 60 मिनट” का विचार अब महत्वाकांक्षी नहीं रह गया है, यह व्यावहारिक है। और घर खरीदने वालों के बढ़ते वर्ग के लिए, बेहतर जीवन की राह वस्तुतः शहर के किनारे से ही शुरू होती है।