न्यूयॉर्क शहर का ‘पाइड-ए-टेरे’ टैक्स क्या है और क्या भारत में भी ऐसा कुछ है?

आखरी अपडेट:18 अप्रैल, 2026, 10:45 IST

NYC के मेयर ज़ोहरान ममदानी ने राजस्व बढ़ाने के लिए 5 मिलियन से अधिक के खाली लक्जरी घरों पर एक टेरे टैक्स लगाने का प्रस्ताव रखा है, विशेषज्ञ इसकी तुलना तीसरे घरों के अनुमानित किराए पर भारत के कर से करते हैं।

जब न्यूयॉर्क शहर के मेयर ज़ोहरान ममदानी ने खाली संपत्तियों पर “पाइड-ए-टेर” कर के रूप में जाना जाने वाला कर लगाने की योजना की घोषणा की, तो इससे न केवल सोशल मीडिया पर पेशेवरों और विपक्षों के साथ एक श्रृंखलाबद्ध प्रतिक्रिया और गर्म बहस शुरू हो गई, बल्कि जिज्ञासा और आश्चर्य भी बढ़ गया।

इतिहास में दुनिया भर में असामान्य करों के कई उदाहरण हैं: खिड़की कर, दाढ़ी कर, नमक कर, टोपी कर, अन्य।

लेकिन वास्तव में यह “पाइड-ए-टेरे” कर क्या है?

शब्द “पाइड-ए-टेरे” एक फ्रांसीसी वाक्यांश है जिसका शाब्दिक अर्थ है “जमीन पर पैर।”

प्रस्ताव के अनुसार, न्यूयॉर्क शहर 5 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य की लक्जरी संपत्तियों पर वार्षिक शुल्क लगाएगा, जिनके मालिक पूरे समय शहर में नहीं रहते हैं।

यह अनिवार्य रूप से उन व्यक्तियों पर एक अतिरिक्त कर है, जिनके पास दूसरा घर या उच्च मूल्य का कोई अन्य गैर-प्राथमिक निवास है – आमतौर पर $ 5 मिलियन से अधिक मूल्य का एक लक्जरी अपार्टमेंट – अक्सर अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों के स्वामित्व में होता है और कभी-कभी उपयोग किया जाता है, सिंघानिया एंड कंपनी की पार्टनर रितिका नैय्यर ने न्यूज 18 के साथ बातचीत में बताया।

नगर पालिका का लक्ष्य इस कर के माध्यम से राजस्व का एक अतिरिक्त स्रोत उत्पन्न करना है। उन्होंने कहा, “इरादा कम उपयोग वाली लक्जरी संपत्तियों पर कर लगाने और एक और राजस्व स्रोत बनाने का है।”

क्या भारत में भी ऐसा कुछ है?

भारत में राष्ट्रव्यापी “पाइड-ए-टेरे” कर के बराबर कोई कर नहीं है। हालाँकि, कुछ समान प्रावधान भी हैं।

डीएम हरीश एंड कंपनी के एमडी अनिल हरीश ने न्यूज18 को बताया कि महाराष्ट्र में पहले एलआरपी (बड़ा आवासीय परिसर कर) नाम का टैक्स था, लेकिन अब यह नहीं है.

वर्तमान में, भारत में निकटतम समकक्ष तब लागू होता है जब किसी व्यक्ति के पास दो से अधिक घर होते हैं। ऐसे मामलों में, केवल दो संपत्तियों को स्व-अधिकृत माना जा सकता है, जिन पर कोई कर देय नहीं है।

किसी भी अतिरिक्त संपत्ति के लिए, भले ही वह खाली हो, मालिक को अनुमानित किराए (जिसे डीम्ड किराया भी कहा जाता है) पर कर का भुगतान करना आवश्यक है।

रितिका नैय्यर ने बताया कि ऐसी संपत्तियों को “डीम्ड लेट आउट” माना जाता है और अनुमानित किराये की आय पर तदनुसार कर लगाया जाता है।

हरीश ने कहा कि तीसरे या अतिरिक्त घर पर काल्पनिक आय का यह कराधान कुछ हद तक “पाइड-ए-टेर” कर के समान है। हालाँकि, यह आयकर अधिनियम के अंतर्गत आता है और नगरपालिका अधिकारियों द्वारा लगाया जाने वाला संपत्ति कर नहीं है।

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