घर का मालिक होना कई लोगों का सपना होता है क्योंकि यह अक्सर किसी व्यक्ति के जीवन की सबसे महत्वपूर्ण खरीदारी होती है। इस सपने को पूरा करने के लिए लोग आमतौर पर होम लोन पर भरोसा करते हैं, जो सबसे लंबी अवधि की वित्तीय प्रतिबद्धताओं में से एक है। हालाँकि, ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न हो सकती हैं जहाँ होम लोन लेने के बाद भी अतिरिक्त धन की आवश्यकता होती है – चाहे वह खरीदारी, निर्माण या अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए हो। ऐसे मामलों में, टॉप-अप होम लोन एक व्यावहारिक समाधान हो सकता है।
उच्च-ब्याज वाले व्यक्तिगत ऋण को चुनने के बजाय, उधारकर्ता टॉप-अप होम लोन चुन सकते हैं, जो आमतौर पर कम ब्याज दरों और आकर्षक सौदों के साथ आता है। यह ऋण उन व्यक्तियों को दिया जाता है जिनके पास पहले से ही सक्रिय गृह ऋण है।
टॉप-अप होम लोन की कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
- टॉप-अप होम लोन के साथ, ग्राहक अपनी मौजूदा ऋण राशि के अलावा अतिरिक्त धनराशि उधार ले सकते हैं।
- अक्सर, होम लोन के अलावा अतिरिक्त खर्च भी होते हैं। टॉप-अप होम लोन इन लागतों को कवर करने में मदद कर सकता है।
- टॉप-अप ऋण के साथ, ग्राहकों को अक्सर अपने मौजूदा ऋणदाता से अच्छा सौदा मिलता है। इससे उधार लेने की कुल लागत कम करने में मदद मिलती है।
- टॉप-अप होम लोन आपके कर्ज को प्रबंधित करने का एक किफायती समाधान है।
- यदि ग्राहक बिना कोई ईएमआई चूके 12 महीने तक होम लोन चुकाते हैं, तो वे टॉप-अप होम लोन के लिए पात्र हो जाते हैं।
- टॉप-अप ऋण के लिए बैंक द्वारा स्वीकृत राशि नियमित गृह ऋण के तहत चुकाई गई मासिक किस्तों पर भी निर्भर करेगी। इसका मतलब है कि ग्राहक को पर्सनल लोन के लिए अलग से आवेदन नहीं करना होगा।
- यदि कोई ग्राहक कम पुनर्भुगतान अवधि चुनता है, तो टॉप-अप होम लोन उनके लिए काफी फायदेमंद हो सकता है।
- टॉप-अप होम लोन की अवधि अलग-अलग बैंकों में अलग-अलग होती है। उदाहरण के लिए, भारतीय स्टेट बैंक 30 साल तक की अवधि के लिए टॉप-अप होम लोन प्रदान करता है।
- टॉप-अप होम लोन पर ब्याज दर आम तौर पर नियमित होम लोन की दरों से थोड़ी अधिक होती है। यह रेट ग्राहक की प्रोफाइल पर भी निर्भर करता है.
- होम लोन और टॉप-अप होम लोन की ब्याज दरों के बीच का अंतर आमतौर पर 1 से 2 प्रतिशत के बीच होता है।
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