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पात्रता सीमा को कम करके, बीडीए को अधिक खरीदारों को आकर्षित करने, अपनी आवास परियोजनाओं की प्रगति में सुधार करने और शहर भर में मौजूदा आवासीय सूची का बेहतर उपयोग करने की उम्मीद है।
प्रस्तावित संशोधन के पीछे प्रमुख कारणों में से एक बीडीए के बिना बिके फ्लैटों और मकानों की मौजूदगी है। (छवि: कैनवा)
बेंगलुरु विकास प्राधिकरण का फ्लैट खरीदने के लिए परंपरागत रूप से शहर में दीर्घकालिक निवास की आवश्यकता होती है, एक ऐसी स्थिति जिसने कई संभावित खरीदारों को इस प्रक्रिया से बाहर रखा है। यह जल्द ही बदल सकता है. बीडीए अपनी निवास आवश्यकता को आसान बनाने पर विचार कर रहा है, एक ऐसा कदम जो बेंगलुरु की आबादी के एक बड़े हिस्से के लिए अपनी आवास योजनाओं को खोल सकता है।
प्रस्ताव अभी भी चर्चा में है, लेकिन अगर मंजूरी मिल जाती है, तो यह बीडीए फ्लैटों के लिए पात्रता निर्धारित करने के तरीके में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक होगा।
नियम परिवर्तन कैसा दिख सकता है
वर्तमान में, बीडीए आवास आवंटन के लिए पात्र होने के लिए आवेदकों को बेंगलुरु में कम से कम दस साल का निवास दिखाना होगा। प्रस्तावित संशोधन के तहत इस आवश्यकता को घटाकर सिर्फ दो साल किया जा सकता है।
अधिकारियों का कहना है कि आवेदकों को स्थानीय पते की सूची वाले आधार कार्ड के साथ बेंगलुरु में निवास का प्रमाण देना होगा। यह नरम नियम कर्नाटक के निवासियों और अन्य राज्यों के उन लोगों दोनों पर लागू होने की उम्मीद है जो वर्तमान में शहर में रह रहे हैं और काम कर रहे हैं।
बीडीए अधिकारियों ने स्पष्ट किया है कि यह प्रस्ताव आवेदनों के बैकलॉग को संबोधित करने के लिए नहीं है। प्राधिकरण के अनुसार, वर्तमान में कोई भी आवास आवेदन लंबित नहीं है, क्योंकि पहले वाले आवेदन पहले ही संसाधित हो चुके हैं। इसके बजाय, विचार भविष्य के आवंटन के लिए योग्य आवेदकों के पूल को चौड़ा करना है।
बीडीए क्यों कर रहा है बदलाव पर विचार?
प्रस्तावित संशोधन के पीछे प्रमुख कारणों में से एक बीडीए के बिना बिके फ्लैटों और मकानों की मौजूदगी है। अधिकारियों का मानना है कि मौजूदा दस-वर्षीय निवास नियम बहुत अधिक प्रतिबंधात्मक है और मांग को सीमित करता है।
पात्रता सीमा को कम करके, बीडीए को अधिक खरीदारों को आकर्षित करने, अपनी आवास परियोजनाओं की प्रगति में सुधार करने और शहर भर में मौजूदा आवासीय सूची का बेहतर उपयोग करने की उम्मीद है।
निवासियों की मिली-जुली प्रतिक्रिया
इस प्रस्ताव पर विभिन्न प्रतिक्रियाएं आई हैं। कुछ लंबे समय से बेंगलुरु के निवासियों को लगता है कि निवास नियम में ढील देने से दशकों से शहर में रहने वाले लोगों को ऐतिहासिक रूप से दी जाने वाली प्राथमिकता कम हो सकती है। उन्हें चिंता है कि कम निवास आवश्यकताओं से प्रतिस्पर्धा बढ़ सकती है और भविष्य के आवंटन में उनकी संभावना कम हो सकती है।
दूसरों का तर्क है कि बेंगलुरु के कार्यबल में बड़ी संख्या में ऐसे लोग शामिल हैं जो कई वर्षों से शहर में रह रहे हैं, इसकी अर्थव्यवस्था में योगदान करते हैं, और उन्हें सार्वजनिक आवास योजनाओं के माध्यम से घर खरीदने का उचित मौका दिया जाना चाहिए।
आगे क्या होता है
फिलहाल, प्रस्ताव विचाराधीन है और इसे औपचारिक रूप से मंजूरी नहीं दी गई है। निवास नियम में किसी भी बदलाव को प्रभावी होने से पहले आधिकारिक अधिसूचना की आवश्यकता होगी।
संभावित घर खरीदारों को बीडीए के अपडेट पर नजर रखने की सलाह दी जाती है, क्योंकि अंतिम निर्णय आने वाले महीनों में बेंगलुरु में सार्वजनिक आवास के लिए पात्रता मानदंडों को नया आकार दे सकता है।
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17 जनवरी, 2026, 16:45 IST
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