नोएडा: उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (यूपी रेरा) ने गुरुवार को कहा कि उसने डेवलपर सुपरटेक लिमिटेड की दो परियोजनाओं के पंजीकरण आवेदन को अस्वीकार करने का फैसला किया है। सुपरटेक द्वारा रेरा में पहले से पंजीकृत अपनी परियोजनाओं को पूरा करने में विफलता पर निर्णय लिया गया है। और घर खरीदारों को राहत देने वाले प्राधिकरण के आदेशों का पालन करने में विफलता के लिए, यह कहा।
हालांकि, रेरा ने कहा कि उसने प्राधिकरण के पिछले आदेशों का पर्याप्त रूप से पालन करने में सक्षम होने के बाद प्रमोटर को इन दो परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए फिर से आवेदन करने का दूसरा मौका देने का फैसला किया है।
“यूपी रेरा ने 24 जून को राजीव कुमार की अध्यक्षता में आयोजित अपनी 63 वीं बैठक में सुपरटेक लिमिटेड की दो प्रस्तावित परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए आवेदन को अस्वीकार करने का निर्णय लिया, अर्थात् गोल्फ कंट्री जीएच 01- चरण -1 ए और गोल्फ कंट्री जीएच 01- चरण -1 बी का उपयोग करके। आरईआरए की धारा 5 के तहत इसकी शक्तियां धारा 4 (2) (बी) और धारा -11 (4) (बी) के साथ पढ़ी जाती हैं,” रेरा सचिव राजेश कुमार त्यागी ने कहा।
“यह इस तथ्य के मद्देनजर किया गया है कि प्रमोटर रेरा को घोषित समय सीमा के भीतर बड़ी संख्या में अपनी परियोजनाओं को पूरा करने में विफल रहा है और घर द्वारा दायर शिकायतों पर प्राधिकरण द्वारा पारित बड़ी संख्या में आदेशों का अनुपालन करने में भी विफल रहा है। प्रमोटर कंपनी की परियोजनाओं के खरीदार, “उन्होंने एक बयान में कहा।
त्यागी ने कहा कि प्राधिकरण ने इस फैसले पर पहुंचने से पहले 23 जून को प्रवर्तक की व्यक्तिगत सुनवाई की थी।
उन्होंने कहा कि प्राधिकरण ने अपने आदेशों की विस्तृत अनुपालन रिपोर्ट और प्रमोटर से अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एक ठोस कार्य योजना मांगी थी।
उन्होंने कहा, “सुनवाई के दौरान कंपनी के चेयरमैन आरके अरोड़ा ने प्राधिकरण को बताया कि कंपनी परियोजनाओं को पूरा करने और प्राधिकरण के आदेशों का अनुपालन करने की कोशिश कर रही है।”
“प्राधिकरण ने प्रमोटर की लिखित या मौखिक प्रतिक्रियाओं को संतोषजनक नहीं पाया और इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि यह उचित नहीं होगा और इसके अलावा, कंपनी की दो नई परियोजनाओं के पंजीकरण को मंजूरी देना घर खरीदारों के हित में नहीं होगा। जब यह रेरा के साथ पहले से पंजीकृत अपनी बड़ी संख्या में प्रोजेक्ट को पूरा नहीं कर पाया है।”
उन्होंने यह भी कहा कि कंपनी ने फर्म के पीड़ित घर खरीदारों को राहत देने वाले प्राधिकरण द्वारा पारित बड़ी संख्या में आदेशों का अनुपालन करने में भी चूक की है।
रेरा के अध्यक्ष राजीव कुमार ने कहा कि प्रमोटर प्राधिकरण के आदेशों का पालन नहीं कर रहा है और प्रमोटर के अंत में लंबित आदेशों के अनुपालन की स्थिति में कोई “स्पष्ट सुधार” नहीं हुआ है।
कुमार ने कहा, “प्रवर्तक भी अपनी चल रही परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एक ठोस कार्य योजना नहीं दे पाए हैं, जिसके परिणामस्वरूप प्रमोटर के घर खरीदारों की एक बड़ी संख्या राहत के लिए शिकायतों के साथ प्राधिकरण में आने के लिए प्रेरित होती है।”
उन्होंने कहा कि प्रमोटर न केवल अपनी परियोजनाओं को गति देने में विफल रहा है, बल्कि प्राधिकरण के आदेशों का पालन करने में भी विफल रहा है, जिससे घर खरीदारों की परेशानी और बढ़ गई है।
कुमार ने आगे कहा, “प्राधिकरण के लिए घर खरीदारों के हितों की रक्षा करना और प्रमोटरों से अधिनियम और नियमों के प्रावधानों को सुनिश्चित करना सर्वोपरि था।”
उन्होंने कहा, “प्राधिकरण घर खरीदारों को न्याय सुनिश्चित करने और प्रमोटरों को अपनी लंबित परियोजनाओं को पूरा करने के लिए मजबूर करने के लिए अपनी शक्ति के साथ सब कुछ करेगा।”
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