आखरी अपडेट: अप्रैल 09, 2023, 15:07 IST
बिना बिके हुए स्टॉक और इन्वेंट्री में गिरावट हाउसिंग सेल्स में उछाल पर निर्भर करती है। 2023 की पहली तिमाही में, शीर्ष 7 शहरों में 1.14 लाख से अधिक इकाइयों की सर्वकालिक उच्च बिक्री दर्ज की गई।
इन्वेंट्री ओवरहैंग (अनुमानित समय डेवलपर्स को वर्तमान बिक्री वेग पर अनसोल्ड इन्वेंट्री को खाली करने की आवश्यकता है) मार्च 2018 के अंत में 42 महीने से 20 महीने तक गिर जाता है
कोविड-19 के बाद आवास बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ, रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक ने कहा है कि सात प्रमुख शहरों में डेवलपर्स के साथ बिना बिके घरों में पिछले पांच वर्षों में 12 प्रतिशत की गिरावट आई है, और इन आविष्कारों को समाप्त करने के लिए आवश्यक समय आधे से घटकर केवल 20 रह गया है। महीने। अपनी नवीनतम रिपोर्ट में, एनारॉक ने कहा कि इस साल जनवरी-मार्च के अंत में 31 मार्च, 2018 को 7,13,400 यूनिट्स से बिना बिके हाउसिंग स्टॉक 12 प्रतिशत घटकर 6,26,750 यूनिट रह गए।
इससे भी महत्वपूर्ण बात, एनारॉक ने कहा, इन्वेंट्री ओवरहैंग (अनुमानित समय डेवलपर्स को मौजूदा बिक्री वेग पर अनसोल्ड इन्वेंट्री को खाली करने की आवश्यकता है) मार्च 2018 के अंत में 42 महीने से गिरकर 20 महीने हो गया। 18-24 महीने की इन्वेंट्री ओवरहैंग को सामान्य रूप से स्वस्थ माना जाता है।
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने हाउसिंग सेल्स में उछाल के लिए अनसोल्ड स्टॉक और इन्वेंट्री ओवरहैंग में गिरावट को जिम्मेदार ठहराया। 2023 की पहली तिमाही में, शीर्ष 7 शहरों में 1.14 लाख से अधिक इकाइयों की सर्वकालिक उच्च बिक्री दर्ज की गई।
पुरी ने कहा, “मजबूत गृह-स्वामित्व भावना, अपेक्षाकृत कम गृह ऋण दरें, लक्जरी आवास में मजबूत गति, और कीमतों में और वृद्धि की प्रत्याशा आवास की बिक्री को बढ़ावा देने वाले प्रमुख कारक थे।”
आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर पिछले पांच वर्षों में – 2018 की पहली तिमाही में 66 महीने से लेकर 2023 की पहली तिमाही में 23 महीने तक कुल इन्वेंट्री ओवरहांग को कम करने में सबसे आगे रहा।
पिछले पांच वर्षों के दौरान, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में, इन्वेंट्री ओवरहैंग 55 महीनों से घटकर 21 महीने हो गई है।
बेंगलुरू में वर्तमान में 13 महीने की सबसे कम इन्वेंट्री हैंग है। हैदराबाद की इन्वेंट्री ओवरहैंग को 23 महीने से घटाकर 21 महीने कर दिया गया। पांच साल पहले 40 महीने के मुकाबले पुणे के बिल्डरों को बिना बिके हुए शेयरों को बेचने के लिए 20 महीने की आवश्यकता होगी।
चेन्नई ने भी 36 महीने से 20 महीने के लिए अपनी इन्वेंट्री ओवरहैंग में गिरावट देखी।
कोलकाता की आवासीय इन्वेंट्री ओवरहैंग Q1 2018 में 46 महीने से घटकर Q1 2023-अंत तक 20 महीने हो गई है। सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने अनबिके शेयरों में गिरावट पर टिप्पणी करते हुए कहा, “लगभग 7-8 साल पहले, रेरा, जीएसटी और आईबीसी जैसे नियामक परिवर्तनों से पहले रियल एस्टेट उद्योग में मांग और आपूर्ति के बीच एक बेमेल अस्तित्व था। हालांकि, तब से, केवल गंभीर डेवलपर्स को छोड़कर, समेकन की एक महत्वपूर्ण राशि रही है”।
“अंतिम उपयोग घर खरीदारों से मजबूत मांग के लिए धन्यवाद, अब उद्योग में मांग और आपूर्ति के बीच एक स्वस्थ संतुलन है। यह संतुलन जारी रहने और बाजार में टिकाऊ और मजबूत विकास को बढ़ावा देने की उम्मीद है।” पारस बिल्डटेक के सीओओ कुणाल ऋषि ने कहा कि यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि मजबूत मांग को देखते हुए नए प्रोजेक्ट लॉन्च तेजी से बिकने का अनुमान है।
कोविड महामारी के बाद, ऋषि ने कहा, लोग आवासीय संपत्तियों के मालिक होने के महत्व को तेजी से पहचान रहे हैं।
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(यह कहानी News18 के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड समाचार एजेंसी फीड से प्रकाशित हुई है)
