स्थानीय लोगों के लिए पॉश मुंबई में अनूठे पुनर्विकास ऑफर | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: जकूज़ी के साथ स्विमिंग पूल। पूर्णतः सुसज्जित फिटनेस सेंटर। भाप और मालिश कक्ष. पर्यावरण अनुकूल वर्षा जल संचयन प्रणाली। प्रत्येक फ्लैट के लिए घुसपैठिए अलार्म, सीसीटीवी और वीडियो डोर फोन जैसी सुरक्षा प्रणालियाँ। लिविंग रूम और बेडरूम में वॉल यूनिट के साथ सेंट्रलाइज्ड एसी। वॉशबेसिन के लिए आयातित संगमरमर… और नये की मादक गंध।
यह 20 करोड़ रुपये की बिक्री की पिच नहीं है अपार्टमेंट एक नए में विलासिता टावर। ये वे प्रोत्साहन हैं जो मध्यम और उच्च-मध्यम वर्ग के सामने लटकाए जा रहे हैं रहने वाले मुंबई के प्रमुख इलाकों में पुरानी इमारतों में रह रहे हैं जिनका वर्तमान में पुनर्विकास किया जा रहा है।
शहर भर में, जिमों और कॉफ़ी शॉपों में, सैरगाहों और सार्वजनिक उद्यानों में, आजकल चर्चा का मुद्दा आम तौर पर इस बात के इर्द-गिर्द घूमता है कि बिल्डर पारगमन किराए से लेकर क्या पेशकश कर रहा है। मुआवज़ा शुल्क, अतिरिक्त वर्ग फुट क्षेत्र, करोड़ों रुपये का कॉर्पस फंड और ढेर सारी विलासिता सुविधाएं। और मुंबई के ए-लिस्टर बिल्डर्स सबसे आश्चर्यजनक सौदों के साथ सोसायटी के सदस्यों का पीछा कर रहे हैं और उन्हें लुभा रहे हैं।
दक्षिण मुंबई में ब्रीच कैंडी में, मियामी अपार्टमेंट, एक 13 मंजिला हाउसिंग सोसायटी, जो 1970 के दशक में बनी थी, ने हाल ही में एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। पुनर्विकास डेवलपर, रुस्तमजी के साथ सौदा करें। इमारत इसे तोड़ दिया जाएगा और इसकी जगह 40 मंजिला लक्जरी टावर बनाया जाएगा। नई बिल्डिंग में रहने योग्य पहली मंजिल 11वीं मंजिल से शुरू होगी।
प्रत्येक परिवार, जो वर्तमान में लगभग 2,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट में रहता है, को एक नया फ्लैट मिलेगा जिसका क्षेत्रफल लगभग 17% अधिक होगा। और प्रत्येक सोसायटी सदस्य के लिए 30 लाख रुपये से 40 लाख रुपये के बीच अतिरिक्त धनराशि दी जाएगी। नए टावर में परिवारों के पुनर्वास के बाद, डेवलपर को मुफ्त बिक्री घटक में नौ अतिरिक्त मंजिलें बनाने का मौका मिलेगा, जहां क्षेत्र में संपत्ति की वर्तमान दरें 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट से अधिक हो सकती हैं।
माउंट मैरी के पास बांद्रा (पश्चिम) में, सी ब्रीज़ सोसायटी ने सनटेक रियल्टी के साथ पुनर्विकास समझौते पर हस्ताक्षर किए। यहां के फ्लैट मालिकों को नई बिल्डिंग में 50 फीसदी ज्यादा जगह मिलेगी. सी ब्रीज़ में वर्तमान में 16 सदस्य हैं जो ग्राउंड-प्लस छह-मंज़िला संरचना पर कब्जा कर रहे हैं। सदस्य उन फ्लैटों पर कब्जा करते हैं जिनका क्षेत्रफल 1,500 और 2,000 वर्ग फुट (कालीन) के बीच होता है। सदस्यों के लिए कोष की गणना उनके मौजूदा कालीन क्षेत्र के 3,000 रुपये प्रति वर्ग फुट (45 लाख रुपये से 60 लाख रुपये) की दर से की जाती है।
नई सी ब्रीज़ इमारत अनुमानित 38 फ्लैटों के साथ 16 मंजिल की होने की उम्मीद है।
लगभग 3 किमी दूर, पाली हिल का आलीशान आवासीय क्षेत्र, जो कभी बंगलों से सुसज्जित था, अब ऊंची इमारतों के पड़ोस में बदल रहा है।
सात मंजिल और 42 फ्लैट वाली 40 साल पुरानी इमारत डैफोडिल्स सोसाइटी का पुनर्विकास प्रेस्टीज एस्टेट्स द्वारा किया जा रहा है। पुराने फ्लैट 886 वर्ग फुट से 1,500 वर्ग फुट तक मापे गए, लेकिन सदस्य अब 36% अतिरिक्त जगह वाले अपार्टमेंट में चले जाएंगे। डेवलपर प्रत्येक फ्लैट मालिक को 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से कुल 21 करोड़ रुपये से अधिक का कॉर्पस फंड देगा।
नई सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल, हेल्थ क्लब और पार्टी हॉल और अलमारी से सुसज्जित शयनकक्ष होंगे।
“यदि नियोजन बाधाओं के कारण, मौजूदा निवासी को आवंटित किसी भी नए फ्लैट का कालीन क्षेत्र आवंटन चार्ट में उल्लिखित क्षेत्र से कम है, तो डेवलपर कम किए गए 90,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से फ्लैट मालिक को मुआवजा देगा। कारपेट क्षेत्र। यदि क्षेत्र अधिक है, तो मालिक बिल्डर को 81,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से भुगतान करता है,'' डेवलपर के साथ डैफोडिल्स समझौते में कहा गया है।