उल्हासनगर: उल्हासनगर के सबसे बड़े वाणिज्यिक परिसरों में से एक को विध्वंस के खतरे का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि टाउन प्लानिंग विभाग ने परिसर के भीतर बड़े पैमाने पर कथित अवैध निर्माण पर गंभीर आपत्ति जताई है, प्रदीप गुप्ता की रिपोर्ट।उल्हासनगर नगर निगम (यूएमसी) के टाउन प्लानिंग विभाग ने शहर के एक प्रमुख वाणिज्यिक परिसर रीजेंसी प्लाजा के डेवलपर को नोटिस जारी किया है, जिसमें इमारत में कई संरचनात्मक और नियामक अनियमितताओं के साथ-साथ लगभग 31,000 वर्ग फुट के अनधिकृत निर्माण का हवाला दिया गया है।नोटिस के अनुसार, टाउन प्लानर विकास बिरारी ने डेवलपर सुंदर डेवलपर्स को कथित अवैध निर्माण के संबंध में स्पष्टीकरण प्रस्तुत करने के लिए सात दिन का समय दिया है। अधिकारियों ने चेतावनी दी है कि यदि निर्धारित अवधि के भीतर संतोषजनक जवाब नहीं मिला तो परिसर के अनधिकृत हिस्सों के खिलाफ विध्वंस कार्रवाई शुरू की जा सकती है।आदेश में टाउन प्लानिंग विभाग ने यह भी निर्देश दिया है कि डेवलपर इस अवधि के दौरान विवादित अवैध क्षेत्र का उपयोग नहीं करेगा। साथ ही नगर निगम के वार्ड अधिकारी को अगले आदेश तक कॉम्प्लेक्स के संबंधित हिस्से को सील करने का निर्देश दिया गया है.रीजेंसी प्लाजा में कई प्रसिद्ध कंपनियों, व्यवसायों और मल्टीपल बैंक्वेट्स के लगभग 500 कार्यालय हैं, जो इसे उल्हासनगर के सबसे व्यस्त वाणिज्यिक केंद्रों में से एक बनाते हैं। नोटिस जारी होने के बाद, परिसर से संचालित होने वाले कार्यालय मालिकों और कर्मचारियों के बीच घबराहट और अनिश्चितता फैल गई है, जो संभावित नागरिक कार्रवाई के प्रभाव से डरते हैं। यह मामला कथित तौर पर तब सामने आया जब सामाजिक कार्यकर्ता स्वप्निल पाटिल को वाणिज्यिक परिसर के भीतर बड़े पैमाने पर अतिरिक्त अवैध निर्माण के बारे में जानकारी मिली।बाद में पाटिल ने यूएमसी के टाउन प्लानिंग विभाग में शिकायत दर्ज कराई।शिकायत पर कार्रवाई करते हुए विभाग ने पहले डेवलपर को नोटिस जारी कर अवैध निर्माण को गिराने का निर्देश दिया था। नगर निगम अधिकारियों ने अनधिकृत ढांचे को आंशिक रूप से ध्वस्त भी कर दिया था। हालांकि, यह आरोप है कि डेवलपर ने बाद में पुनर्निर्माण किया और ध्वस्त किए गए अवैध हिस्से का फिर से उपयोग करना शुरू कर दिया।इस बीच, डेवलपर ने अवैध निर्माण को नियमित करने के प्रयास में संशोधित भवन प्रस्ताव की मंजूरी के लिए आवेदन किया था। हालाँकि, आवेदन की जांच के दौरान, टाउन प्लानिंग विभाग को कथित तौर पर डेवलपर द्वारा प्रस्तुत प्रस्तावित भवन योजना में कई विसंगतियां और कमियां मिलीं।अधिकारियों ने कहा कि प्रस्ताव एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (यूडीसीपीआर) मानदंडों का अनुपालन नहीं करता है, खासकर इमारत के लिए आवश्यक पर्याप्त पार्किंग प्रावधानों के संबंध में। प्रस्ताव में कई अन्य अनियमितताएं भी चिन्हित की गईं। परिणामस्वरूप, नगर नियोजन विभाग ने संशोधित भवन प्रस्ताव को खारिज कर दिया और परिसर में किए गए अवैध निर्माण को ध्वस्त करने का आदेश दिया। इस मुद्दे पर बोलते हुए, कार्यकर्ता स्वप्निल पाटिल ने कहा कि उल्हासनगर पहले से ही बड़े पैमाने पर अवैध निर्माण के परिणामों से जूझ रहा है, जिसके कारण संकरी सड़कें और गंभीर भीड़भाड़ हो गई है, जिससे कई निवासियों को शहर छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ा है। उन्होंने आगे कहा कि जहां डेवलपर्स से कानूनी मानदंडों के अनुसार निर्माण करने की उम्मीद की जाती है, वहीं कुछ लोग नियमों का उल्लंघन करते रहते हैं, जिससे शहर की छवि को नुकसान पहुंचता है। पाटिल ने कहा कि दूसरों को रोकने और शहर में आगे अनधिकृत निर्माण को रोकने के लिए ऐसी अवैध संरचनाओं के खिलाफ सख्त कार्रवाई आवश्यक है।
