अहमदाबाद, वडोदरा, नासिक, गांधी नगर और जयपुर सहित टियर- II शहर, आईटी उद्योग के शहरीकरण, औद्योगीकरण और विकास के पीछे आवासीय संपत्ति उद्योग के विकास के संबंध में अपनी तरह के शीर्ष पांच के रूप में उभरे हैं, एक रिपोर्ट में कहा गया है पता चला।
प्रॉपइक्विटी टाइटल ‘टियर- II: रेजिडेंशियल ओवरव्यू’ की रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद के आवासीय रियल एस्टेट बाजार का आकार 83,390 करोड़ रुपये है, जो चेन्नई और कोलकाता जैसे कुछ टियर I शहरों को पार कर गया है, जिनका बाजार आकार 52,554 करोड़ रुपये और 38,440 करोड़ रुपये है। क्रमशः FY2021-22 . के दौरान
“टियर 2 शहरों में रियल एस्टेट गतिविधि टियर 1 शहरों के साथ तेजी से बढ़ रही है। दिलचस्प बात यह है कि 83,390 करोड़ रुपये के अहमदाबाद के आवासीय अचल संपत्ति बाजार ने वित्तीय वर्ष 2021-22 के अंत में चेन्नई और कोलकाता जैसे कुछ टियर 1 शहरों को 52,554 करोड़ रुपये और 38,440 करोड़ रुपये के बाजार आकार के साथ पछाड़ दिया है। यह देखना दिलचस्प है कि पिछले पांच वित्तीय वर्षों में टियर- I शहरों की बाजार हिस्सेदारी टियर- II शहरों की हिस्सेदारी का लगभग 4 गुना है, ”प्रोपइक्विटी के संस्थापक और प्रबंध निदेशक समीर जसुजा ने कहा।
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि वित्त वर्ष 18 और वित्त वर्ष 22 के बीच इन शहरों में मूल्य वर्ग में गुणवत्तापूर्ण आवासीय संपत्तियों के अवशोषण और आपूर्ति में वृद्धि हुई है।
“पोस्ट COVID लॉकडाउन, टियर 2 शहरों में एक अच्छी दर पर नए रोजगार सृजन हो रहे हैं और कई टेक और अन्य क्षेत्र की कंपनियां कम से कम अगले कुछ वर्षों के लिए अपने कर्मचारियों के लिए घर से काम करने के लिए प्रोत्साहित कर रही हैं। इसने परिदृश्य को जन्म दिया था जहां टियर 2 सिटी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को उनके आकर्षक मूल्य निर्धारण और निवेश के मामले में उच्च उछाल की संभावना के कारण कर्षण मिल रहा है, “एंडले एस्टेट्स के संस्थापक अभिषेक एंडले ने कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि वित्त वर्ष 2017-18 से वित्त वर्ष 2021-22 तक पिछले पांच वर्षों में टियर 1 शहरों का कुल बिक्री मूल्य 12.21 लाख करोड़ रुपये था, जबकि टियर 2 शहरों के मामले में यह 3.14 करोड़ रुपये था।
वित्तीय वर्ष 2021-22 में अहमदाबाद में घरों की कहानियां वित्तीय वर्ष 2020-2021 की तुलना में 26 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 39,046 इकाई रही। वित्तीय वर्ष 2017-18 की तुलना में, शहर में 32 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। वित्तीय वर्ष 2021-22 में अहमदाबाद में घरों की आपूर्ति 39,195 इकाई रही, जो वित्त वर्ष 2020-2021 की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि है।
इस बीच, दूसरे स्थान पर रहे वडोदरा ने पिछले वित्त वर्ष की तुलना में वित्त वर्ष 2021-22 में घरों की बिक्री में 17,285 इकाइयों की बिक्री में 25 प्रतिशत की वृद्धि देखी। वित्त वर्ष 2017-18 से तुलना करें तो इसमें 20 फीसदी का उछाल देखा गया।
तीसरे स्थान पर रहने वाले नासिक ने वित्त वर्ष 2021-22 में 10,806 इकाइयों की बिक्री देखी, जो साल-दर-साल आधार पर 15 प्रतिशत की वृद्धि है। नासिक में घरों की नई आपूर्ति वित्त वर्ष 2021-22 में 13,037 इकाई रही, जो पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 68 प्रतिशत अधिक है।
गांधीनगर ने वित्त वर्ष 2021-22 में 7,650 इकाइयों की बिक्री देखी, जो पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 10 प्रतिशत की वृद्धि है। वित्तीय वर्ष 2021-22 में गांधी नगर में घरों की नई आपूर्ति 6,361 इकाई रही, जो साल-दर-साल आधार पर 30 प्रतिशत की गिरावट है।
वित्त वर्ष 2021-22 में जयपुर में 7,676 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 42 फीसदी अधिक है। वित्तीय वर्ष 2021-22 में जयपुर में घरों की नई आपूर्ति 7,022 इकाई रही, जो साल-दर-साल आधार पर 78 प्रतिशत की भारी वृद्धि है।
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