मूल्य निर्धारण ‘अप्रत्याशितता’ के बीच ज़िलो होम-फ़्लिपिंग को रोकने के लिए

लॉस एंजिलस: ज़िलो ग्रुप ने मंगलवार को कहा कि वह आवास की कीमतों की भविष्यवाणी की अप्रत्याशितता का हवाला देते हुए घर खरीदना और बेचना बंद कर देगा।

सिएटल स्थित रियल एस्टेट सूचना कंपनी ने कहा कि उसके Zillow ऑफ़र को घर खरीदने और बेचने वाली इकाई को बंद करने में कई तिमाहियों का समय लगेगा और इसके परिणामस्वरूप कंपनी के कर्मचारियों की संख्या में लगभग 25% की कमी आएगी।

ज़िलो ने कहा कि यह घोषणा श्रम और आपूर्ति बाधाओं के कारण नवीनीकरण और अन्य कार्यों में एक बैकलॉग का हवाला देते हुए, 2021 के अंत तक घरों को खरीदने पर रोक लगाने के लगभग दो सप्ताह बाद आती है। विचार अस्थायी रूप से घरों को खरीदना बंद करना और उन लोगों को बेचने पर ध्यान केंद्रित करना था जो उसने पहले ही खरीदे थे।

लेकिन कंपनी ने तब से अपने घरेलू कारोबार को पूरी तरह से बंद करने का फैसला किया। कंपनी की तीसरी तिमाही के परिणामों की घोषणा करते हुए मंगलवार को एक प्रेस विज्ञप्ति में, सीईओ रिच बार्टन ने ज़िलो ऑफ़र को बंद करने का कारण बताया कि घर की कीमतों का पूर्वानुमान कितना मुश्किल हो गया है।

बार्टन ने कहा कि हमने घर की कीमतों के पूर्वानुमान में अप्रत्याशितता का निर्धारण किया है, जो हमने अनुमान लगाया था और ज़िलो ऑफ़र को जारी रखने से बहुत अधिक कमाई और बैलेंस-शीट में उतार-चढ़ाव होगा।

कंपनी ने यह भी खुलासा किया कि उसने लगभग 340 मिलियन डॉलर का राइट-डाउन लिया क्योंकि उसने तीसरी तिमाही के दौरान कीमतों पर घर खरीदे जो कि ज़िलो के अनुमानों से अधिक है कि भविष्य में उन संपत्तियों को क्या मिलेगा।

Zillow Offers तथाकथित iBuyers के समूह में से एक है, जिसमें Redfin और Opendoor शामिल हैं। ये कंपनियां घर खरीदती हैं, आमतौर पर उन विक्रेताओं से जो अपना घर जल्दी बेचना चाहते हैं, और फिर घरों को वापस बाजार में लाना चाहते हैं।

ये कंपनियां नियमित घर खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रही हैं क्योंकि बाजार में संपत्तियों की कमी के बीच पिछले एक साल में आवास बाजार अत्यधिक गर्म हो गया है। होम-फ़्लिपिंग व्यवसाय ने इस साल ज़िलो के राजस्व को जूस करने में मदद की है। सितंबर में समाप्त नौ महीनों के लिए, Zillow ऑफ़र का राजस्व 88% बढ़कर $ 2.65 बिलियन हो गया, जो कि 2020 की समान अवधि में था।

ज़िलो ने कहा कि उसे चौथी तिमाही में अतिरिक्त $ 240 मिलियन से $ 265 मिलियन के नुकसान की उम्मीद है, मुख्य रूप से घरेलू लेनदेन पर इस तिमाही के बंद होने की उम्मीद है।

कंपनी की होम-फ़्लिपिंग व्यवसाय को बंद करने की योजना के बारे में प्रकाशित रिपोर्टों के बीच अपनी कमाई जारी होने से पहले ज़िलो के शेयरों में मंगलवार को 10.2% की गिरावट आई। इसकी घोषणा के बाद के घंटों के कारोबार में स्टॉक में 12% की गिरावट आई।

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