नई दिल्ली: एक घर खरीदने का निर्णय रोमांचक है, खासकर जब यह आपकी पहली अचल संपत्ति खरीद हो। घर का मालिकाना एक आम आकांक्षा है और अक्सर हम में से अधिकांश के लिए एक भावुक निर्णय होता है। संपत्ति खरीदने के कदम पर भी विचार-विमर्श किया जाना चाहिए क्योंकि यह एक बड़ी खरीद है जिसके लिए एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है जो किसी व्यक्ति के जीवन के लगभग 30 वर्षों तक हो सकती है।
यहां तक कि अगर आपके पास संपत्ति की खरीद के वित्तपोषण के लिए पर्याप्त जमा है, तो संपत्ति के डाउन पेमेंट और बाकी दोनों के लिए एक बार में इतनी बड़ी राशि का भुगतान करना मुश्किल हो सकता है। ऐसे मामलों में, खरीदार हमेशा होम लोन पर भरोसा कर सकते हैं – एक आसान वित्तपोषण विकल्प जो आपको उचित ब्याज दरों पर बड़ी रकम तक पहुंचने की इजाजत देता है, इसलिए आपकी सपनों की संपत्ति बिना किसी बजट बाधाओं के आपकी पहुंच के भीतर है।
वर्तमान समय में होम लोन ऋणदाता आकर्षक शर्तों के साथ उधार लेने को प्रोत्साहित करते हुए प्रतिस्पर्धी ऑफ़र और सौदों का विस्तार करते हैं। हालांकि, इस तरह के प्रस्तावों के लिए पात्र होने के लिए, उधारकर्ताओं को उधारदाताओं की न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जो उन्हें उधारकर्ता की जोखिम प्रोफ़ाइल और पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने में मदद करते हैं। ऋणदाता के गृह ऋण पात्रता मानदंडों को पूरा करने में सक्षम होने के लिए, आपको अधिकतम अवसरों को सुनिश्चित करने के लिए कुछ गतिविधियों को पूर्व-खाली रूप से करना चाहिए गृह ऋण पात्रता और अनुमोदन। यह लेख आपको होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले ध्यान में रखने वाले कारकों को ट्रैक करने में मदद करता है ताकि आप उच्च पात्रता और अन्य होम लोन सुविधाएं सुनिश्चित कर सकें।
अधिकतम गृह ऋण पात्रता सुनिश्चित करने के लिए कारक
संभावित उधारकर्ता अपनी होम लोन पात्रता को बढ़ाने में मदद करने के लिए कई क्रेडिट स्वास्थ्य उपायों को अपना सकते हैं। यह न केवल आपके इच्छित होम लोन राशि के लिए स्वीकृत होने की संभावनाओं में सुधार करेगा बल्कि आपको होम लोन अस्वीकृति से बचने में भी मदद करेगा – एक ऐसा कार्य जो आपके वर्तमान क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है।
अपने गृह ऋण विकल्पों पर शोध करें
आपकी होम लोन आवेदन यात्रा का पहला चरण आपकी वित्तीय आवश्यकताओं का गहन मूल्यांकन होना चाहिए और आपकी मौद्रिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सबसे अधिक संभावना वाले उधारदाताओं को शॉर्टलिस्ट करना चाहिए। यह प्रक्रिया आपको उन उधारदाताओं को दूर करने में भी मदद करेगी, जिनकी पेशकश आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है, जिससे होम लोन अस्वीकृति की संभावना कम हो जाती है। आपकी योग्यता के अनुसार, उद्योग में सर्वोत्तम ऑफ़र के लिए ऋणदाता विश्लेषण और तुलना भी महत्वपूर्ण है।
किफ़ायती पुनर्भुगतान का लक्ष्य
जब आप होम लोन की राशि तय करते हैं, तो आपको इसे अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के भीतर रखने की कोशिश करनी चाहिए, क्योंकि अधिक राशि उधार लेने से होम लोन की राशि चुकाने में कठिनाई हो सकती है। अपनी बचत का जायजा लें और अपने होम लोन की आवश्यकता को कम करने के लिए एक बड़ा डाउन पेमेंट करने पर विचार करें। यह न केवल आपके उधार लेने की कुल लागत को कम करेगा बल्कि आपके अंत से भुगतान में चूक या देरी के जोखिम को भी कम करेगा।
अपने क्रेडिट स्कोर को 750+ तक बढ़ाएँ
आपकी आय प्रोफ़ाइल और पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर पर भरोसा करते हैं, इसलिए 750+ का आदर्श स्कोर होना आपके होम लोन आवेदन के लिए अच्छा होगा। CIBIL स्कोर आपके पुनर्भुगतान इतिहास, आय और वित्तीय दायित्वों, चल रहे ऋणों और क्रेडिट उपयोग अनुपात को सारांशित करता है, जिससे ऋणदाता यह अनुमान लगाता है कि होम लोन राशि का भुगतान करने के लिए आप अपने पुनर्भुगतान बजट में कितना समायोजित कर सकते हैं। यदि आपका क्रेडिट स्कोर अभी तक ठीक नहीं है, तो नए ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपने सिबिल स्कोर में सुधार करने के लिए अपनी बकाया राशि का भुगतान करने पर विचार करें।
अपनी चुकौती अवधि के बारे में समझदार बनें
आपके द्वारा चुनी गई पुनर्भुगतान अवधि आपकी पुनर्भुगतान रणनीति के बारे में बहुत कुछ निर्धारित कर सकती है – ईएमआई का आकार, कुल ब्याज व्यय, और ऋण राशि चुकाने में लगने वाला समय। होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि की अनुमति देते हैं, उधारकर्ता को ऋण राशि चुकाने के लिए 30 साल तक का समय देते हैं। जबकि यह उधारकर्ता को आराम सुनिश्चित करता है, यह ब्याज के मामले में उन्हें अधिक खर्च कर सकता है। कुछ उधारकर्ता छोटी चुकौती अवधि चुनने पर विचार कर सकते हैं, भले ही इसका मतलब बड़ी ईएमआई हो। एक छोटी चुकौती अवधि आपको पर्याप्त बचत करने में मदद कर सकती है क्योंकि आप अतिरिक्त महीनों के लिए ब्याज का भुगतान करने से बचते हैं जो आप अन्यथा अपने गृह ऋण को चुकाने में ले सकते हैं।
इन बातों को ध्यान में रखने के अलावा, होम लोन आवेदक अपनी आदर्श होम लोन राशि तक पहुंचने के लिए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं, जिसकी गणना टूल पर कई संयोजनों को आजमाने के बाद की जाती है।
(उपरोक्त लेख एक उपभोक्ता कनेक्ट पहल है। यह लेख एक सशुल्क प्रकाशन है और इसमें आईडीपीएल की पत्रकारिता/संपादकीय भागीदारी नहीं है, और आईडीपीएल किसी भी जिम्मेदारी का दावा नहीं करता है।)
