मुंबई: ऑर्डर दे रहा हूं तत्काल विध्वंसचिंचबंदर में इकोनॉमिक हाउस की आठ अवैध मंजिलों के बारे में बॉम्बे एचसी के न्यायमूर्ति संदीप मार्ने ने 19 अक्टूबर को कहा, “यह एक और मामला है जो मुंबई शहर में मामलों की खेदजनक स्थिति को दर्शाता है।” नगर निगम ने अपने वरिष्ठ वकील बेनी चटर्जी के माध्यम से कहा कि बीएमसी ने “समय-समय पर” चौथी मंजिल से आगे किए गए “बड़े पैमाने पर अनधिकृत निर्माण” को ध्वस्त कर दिया था। हालांकि, “चौंकाने वाली स्थिति” ऐसी थी कि तस्वीरें ली गईं जस्टिस मार्ने ने कहा, 6 जुलाई, 2023 और बीएमसी द्वारा पेश किए गए आंकड़ों से पता चलता है कि अब साइट पर 12 मंजिलें मौजूद हैं। हनीफा इब्राहिम सिंधवा नाम के एक व्यक्ति ने 2013 के ‘शपथ पत्र-सह-घोषणा’ के माध्यम से 1930 की इमारत पर इसके पिछले मालिकों से अधिकार और स्वामित्व का दावा किया था। 2015 में उनका बेटा हनीफ जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी धारक बन गया। उन्होंने किरायेदारी योग्य मरम्मत करने की मांग की थी – परिसर को रहने योग्य बनाने के लिए मरम्मत – जिसके लिए बीएमसी से अनुमति की आवश्यकता नहीं है। न्यायाधीश ने कहा, लेकिन “किराये योग्य मरम्मत करने की आड़ में,” सिंधवा ने अनधिकृत निर्माण किया, और इमारत में आठ मंजिलें जोड़ दीं।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, ”ऐसी परिस्थितियों में, (सिंधवा को) कोई राहत देने की बात तो दूर, कानून का कड़ा हाथ पूरी ताकत से उस तक पहुंचना चाहिए,” उन्होंने यह भी निर्देश दिया कि विध्वंस की लागत भी सिंधवा से वसूल की जानी चाहिए। एचसी ने अपने आदेश में कहा कि इमारत को रहने योग्य बनाने के लिए किरायेदारी योग्य मरम्मत का सिंधवा का बचाव “बेईमानी और अपमानजनक” है। एचसी ने कहा कि वह “वादी पर अनुकरणीय जुर्माना लगाने और उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का निर्देश देने से नहीं कतरा सकता”।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, चार मंजिलों से अधिक निर्माण की कोई विकास अनुमति मौजूद नहीं है। हालाँकि, इकोनॉमिक हाउस के मालिकों या रहने वालों ने निर्माण जारी रखने के लिए पहले सिटी सिविल कोर्ट और फिर एचसी द्वारा पारित अंतरिम आदेशों का दुरुपयोग किया और फायदा उठाया, न्यायमूर्ति मार्ने। सिटी सिविल कोर्ट ने बीएमसी को निर्माण के खिलाफ कार्रवाई करने से रोकने की सिंधवा की याचिका को खारिज कर दिया था, लेकिन अपील को सक्षम करने के लिए पिछले साल 15 फरवरी को अपने ही आदेश पर रोक लगा दी थी। एचसी ने अपील लंबित रहने तक रोक जारी रखी थी। सिंधवा ने वकील राहुल अरोड़ा और डीपी सिंह के माध्यम से दावा किया कि तत्कालीन पांचवीं मंजिल की मरम्मत के लिए बीएमसी के 1961 के ‘प्रारंभ प्रमाण पत्र’ का हवाला देते हुए बीएमसी की कार्रवाई अवैध और “दोषपूर्ण” थी। उन्होंने कहा कि यह इमारत 1930 की है और इसे दो अन्य नामों- अमीन और मां रहीमा मेंशन के नाम से जाना जाता है।
चटर्जी ने कहा – और एचसी ने स्वीकार किया – कि अपील के लंबित रहने के दौरान सिंधवा ने “बेशर्मी से आठ मंजिलें बनाईं, जिन्हें “किसी भी तरह से किरायेदारी योग्य मरम्मत के रूप में नहीं माना जा सकता”। उन्होंने कहा कि बीएमसी को कथित 1961 की मंजूरी की वास्तविकता पर संदेह है और ऐसी किसी फ़ाइल का कोई रिकॉर्ड नहीं मिला है। निर्माण को लेकर बीएमसी ने अगस्त 2021 में डोंगरी पुलिस में एफआईआर भी दर्ज कराई थी। उच्च न्यायालय ने अपने आदेश पर छह सप्ताह की रोक लगाने की सिंधवा की याचिका भी खारिज कर दी।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, ”ऐसी परिस्थितियों में, (सिंधवा को) कोई राहत देने की बात तो दूर, कानून का कड़ा हाथ पूरी ताकत से उस तक पहुंचना चाहिए,” उन्होंने यह भी निर्देश दिया कि विध्वंस की लागत भी सिंधवा से वसूल की जानी चाहिए। एचसी ने अपने आदेश में कहा कि इमारत को रहने योग्य बनाने के लिए किरायेदारी योग्य मरम्मत का सिंधवा का बचाव “बेईमानी और अपमानजनक” है। एचसी ने कहा कि वह “वादी पर अनुकरणीय जुर्माना लगाने और उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई करने का निर्देश देने से नहीं कतरा सकता”।
न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा, चार मंजिलों से अधिक निर्माण की कोई विकास अनुमति मौजूद नहीं है। हालाँकि, इकोनॉमिक हाउस के मालिकों या रहने वालों ने निर्माण जारी रखने के लिए पहले सिटी सिविल कोर्ट और फिर एचसी द्वारा पारित अंतरिम आदेशों का दुरुपयोग किया और फायदा उठाया, न्यायमूर्ति मार्ने। सिटी सिविल कोर्ट ने बीएमसी को निर्माण के खिलाफ कार्रवाई करने से रोकने की सिंधवा की याचिका को खारिज कर दिया था, लेकिन अपील को सक्षम करने के लिए पिछले साल 15 फरवरी को अपने ही आदेश पर रोक लगा दी थी। एचसी ने अपील लंबित रहने तक रोक जारी रखी थी। सिंधवा ने वकील राहुल अरोड़ा और डीपी सिंह के माध्यम से दावा किया कि तत्कालीन पांचवीं मंजिल की मरम्मत के लिए बीएमसी के 1961 के ‘प्रारंभ प्रमाण पत्र’ का हवाला देते हुए बीएमसी की कार्रवाई अवैध और “दोषपूर्ण” थी। उन्होंने कहा कि यह इमारत 1930 की है और इसे दो अन्य नामों- अमीन और मां रहीमा मेंशन के नाम से जाना जाता है।
चटर्जी ने कहा – और एचसी ने स्वीकार किया – कि अपील के लंबित रहने के दौरान सिंधवा ने “बेशर्मी से आठ मंजिलें बनाईं, जिन्हें “किसी भी तरह से किरायेदारी योग्य मरम्मत के रूप में नहीं माना जा सकता”। उन्होंने कहा कि बीएमसी को कथित 1961 की मंजूरी की वास्तविकता पर संदेह है और ऐसी किसी फ़ाइल का कोई रिकॉर्ड नहीं मिला है। निर्माण को लेकर बीएमसी ने अगस्त 2021 में डोंगरी पुलिस में एफआईआर भी दर्ज कराई थी। उच्च न्यायालय ने अपने आदेश पर छह सप्ताह की रोक लगाने की सिंधवा की याचिका भी खारिज कर दी।
