दिल्ली-एनसीआर संपत्ति की कीमत 6-12% है लेकिन मांग में कोई गिरावट नहीं है। क्या आपको अब निवेश करना चाहिए? – News18

आखरी अपडेट:20 मई, 2025, 18:27 ist

बढ़ती कीमतों और मांग के साथ, विशेषज्ञों को उम्मीद है कि जल्द ही और वृद्धि होगी। वे बेहतर रिटर्न के लिए एक विश्वसनीय डेवलपर, प्राइम लोकेशन और बजट-फ्रेंडली प्रॉपर्टी चुनने की सलाह देते हैं

एक विशेषज्ञ के अनुसार, नोएडा-ग्रेटर नोएडा में, खरीदार अब पूर्ण पैकेज पर विचार करते हैं-न केवल कीमत। (प्रतिनिधि/शटरस्टॉक)

दिल्ली-एनसीआर में परिवार तेजी से किराए की संपत्तियों से खरीदारी करने वाले घरों में एक कदम पर विचार कर रहे हैं, जो कि मेट्रो कनेक्टिविटी, नए एक्सप्रेसवे, हवाई अड्डों और बेहतर सड़क नेटवर्क द्वारा संचालित हैं, जिन्होंने कार्यालयों और निवासों के बीच काफी समय कम कर दिया है।

गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद, और फरीदाबाद जैसे क्षेत्रों में हालिया संपत्ति की कीमत में वृद्धि के बावजूद, साइट का दौरा और बुकिंग कम नहीं हुई है। विशेषज्ञ इन शहरों में बुनियादी ढांचे के विकास और बेहतर कनेक्टिविटी के लिए संपत्ति की बढ़ती मांग का श्रेय देते हैं, व्यक्तियों को किराए पर लेने पर दीर्घकालिक निवेश के रूप में घरों को खरीदने के लिए प्राथमिकता देते हैं।

दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट सेक्टर वर्तमान में एक पेचीदा प्रवृत्ति देख रहा है। हाल के महीनों में फ्लैट और भूखंडों के लिए संपत्ति की कीमतों में 6% से 12% की वृद्धि हुई है, फिर भी खरीदार और निवेशक की ब्याज बढ़ने के बजाय बढ़ी है।

वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2025 की पहली तिमाही में 47% बढ़कर 0.81 बिलियन डॉलर (लगभग 6,750 करोड़ रुपये) हो गया। इस अवधि के दौरान आवासीय खंड निवेश $ 506.1 मिलियन था, पिछले वर्ष से 125% की वृद्धि।

निवेश में यह वृद्धि दिल्ली-एनसीआर जैसे प्रमुख हब में स्पष्ट है, जहां आवास क्षेत्र में निवेश और बुकिंग दोनों में वृद्धि हुई है। विशेषज्ञों का सुझाव है कि एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में ट्रस्ट को मजबूत करते हुए, सामान्य खरीदारों के बीच सेक्टर में महत्वपूर्ण संस्थागत और विदेशी निवेश।

संपत्ति की कीमतें कहाँ और कितनी बढ़ती गईं

विभिन्न स्थानों पर संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है:

• गुरुग्राम (द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम): संपत्ति की कीमतों में 8-12% की वृद्धि हुई
• नोएडा (सेक्टर 150, नोएडा एक्सटेंशन): दरों में 7-10% की वृद्धि देखी
• ग्रेटर नोएडा वेस्ट: कीमतें 6-9% तक चढ़ गईं
• गाजियाबाद (राजनगर एक्सटेंशन, सिद्धार्थ विहार, इंदिरापुरम): 6-8% की वृद्धि देखी गई
• फरीदाबाद (नेहरू ग्राउंड, सेक्टर 88-89): 5-7% की वृद्धि दर्ज की गई

बढ़ती संपत्ति की कीमतों के पीछे का कारण

मूल्य वृद्धि के लिए जिम्मेदार है:

• मेट्रो, एक्सप्रेसवे और हवाई अड्डों जैसी प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं ड्राइविंग की मांग कर रही हैं
• बढ़ती निर्माण और भूमि की लागत संपत्ति की कीमतों को बढ़ा रही है
• किराये की पैदावार में सुधार हुआ है, अधिक निवेशकों को आकर्षित करते हुए
• स्थिर होम लोन ब्याज दरों ने खरीदार के विश्वास को बढ़ावा दिया है

रियल एस्टेट विशेषज्ञ क्या कहते हैं

अरिपल के संस्थापक और प्रबंध निदेशक सुरेंद्र कौशिक के अनुसार, “गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे और नए गुरुग्राम में बढ़ती मांग स्पष्ट रूप से इंगित करती है कि यह क्षेत्र रियल एस्टेट निवेश के लिए अत्यधिक अनुकूल है। पिछले एक साल में, हमारी कुछ परियोजनाओं ने 15%से अधिक की सराहना की है। और 1,000 एकड़ के तेंदुए के तेंदुए प्रोजेक्ट आगे मांग और भविष्य की संभावनाओं को बढ़ावा दे रहे हैं।

360 रियल्टर्स के प्रबंध निदेशक अंकिट कंसल ने कहा, “सेक्टर 106, सेक्टर 109 में संपत्ति की कीमतें, और नए गुरुग्राम में पिछले एक साल में 10% से अधिक की वृद्धि हुई है। वृद्धि के बावजूद, खरीदार ब्याज मजबूत बना हुआ है, यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट को एक स्थिर, दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जा रहा है।

अंसाल हाउसिंग के निदेशक कुशाग्रा अंसाल ने साझा किया, “रियल एस्टेट लंबे समय से मुद्रास्फीति के समय के दौरान सबसे सुरक्षित निवेश रहा है। आज, संपत्ति ग्राहक ट्रस्ट अर्जित करना जारी रखती है, दिल्ली-एनसीआर में बढ़ती किराये की मांग के साथ मजबूत रिटर्न की पेशकश की।”

मिगसुन ग्रुप के प्रबंध निदेशक यश मिगलानी ने कहा, “2BHK और 3BHK घरों के लिए पूछताछ में राजनगर एक्सटेंशन, वसुंधरा, और इंदिरापुरम जैसे क्षेत्रों में लगातार वृद्धि हुई है। किराए पर लेने पर स्वामित्व के लिए बढ़ती वरीयता बाजार को बढ़ावा दे रही है।”

एसेट डील के संस्थापक और सीईओ विनीत चेलानी ने समझाया, “एनसीआर में आज के खरीदारों को अधिक सूचित किया जाता है, न केवल कीमत, बल्कि डेवलपर विश्वसनीयता, स्थान और रिटर्न पर विचार करते हुए। यह उच्च मांग और बढ़ती कीमतों को चला रहा है – आगे मजबूत करने के लिए एक प्रवृत्ति निर्धारित है।”

Ascon Infra Realtors के एमडी, नीरज शर्मा ने जोर दिया, “नोएडा-ग्रेटर नोएडा में, खरीदार अब पूर्ण पैकेज पर विचार करते हैं-न केवल कीमत। स्थान, खुले स्थान, चिकनी कनेक्टिविटी, और समय पर वितरण सभी मामले में। पिछले छह महीनों में, हमने अपनी परियोजनाओं में ग्राहक रुचि में लगातार वृद्धि देखी है।”

एक्सेंसिया इन्फ्रा के निदेशक मैनिट सेठी ने कहा, “देहरादून में अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, फिर भी खरीदार का विश्वास मजबूत बना हुआ है। शहर की अपीलिंग पर्वत जीवन शैली, बढ़ती बुनियादी ढांचे, और एक शिक्षा और सेवानिवृत्ति हब के रूप में स्थिति इसे एक आकर्षक निवेश गंतव्य बनाती है। वर्तमान में निवेश करने के लिए एक आदर्श और लाभदायक समय है।”

भुमिका ग्रुप में सेल्स एंड सीआरएम के अध्यक्ष अमिताव सिन्हा ने कहा, “दिल्ली-मथुरा रोड एक आशाजनक निवेश हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहा है। कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे में चल रहे सुधार के साथ, संपत्ति की मांग तेजी से बढ़ रही है। मूल्य वृद्धि के बावजूद, खरीदार का विश्वास मजबूत है, अब भी निवेश करने के लिए एक आदर्श समय है।”

ओरिस ग्रुप में बिक्री के प्रमुख विशाल सभरवाल ने कहा, “गुरुग्राम और नोएडा में संपत्ति की कीमतें बढ़ती रहती हैं, फिर भी खरीदार का विश्वास मजबूत रहता है, बाजार की स्थिरता का संकेत देता है। चल रहे बुनियादी ढांचे के विकास और उच्च मांग के साथ, अब अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए एक आदर्श समय है।

डिंपल भारद्वाज, चैनल सेल्स एंड मार्केटिंग के प्रमुख बेहतर च्वाइस रियल्टर्स प्राइवेट लिमिटेड में साझा किया गया, “कीमतें निश्चित रूप से बढ़ी हैं, लेकिन ग्राहक का विश्वास मजबूत बना हुआ है। गुरुग्राम, बुनियादी ढांचा विकास, मेट्रो कनेक्टिविटी, और नौकरी के अवसरों जैसे बढ़ते बाजार में अचल संपत्ति में स्थिरता और अपील को जोड़ा गया है।

क्या आपको अब अपना घर खरीदना चाहिए

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि अब दिल्ली-एनसीआर में एक घर खरीदने का सही समय है। कीमतों और मांग में लगातार वृद्धि के साथ, यह उम्मीद की जाती है कि आने वाले महीनों में कीमतें और बढ़ सकती हैं। इसके अतिरिक्त, संस्थागत निवेश में वृद्धि बाजार की ताकत और स्थिरता को दर्शाती है। विशेषज्ञ एक विश्वसनीय डेवलपर, एक अच्छा स्थान, और बजट के भीतर एक संपत्ति चुनने की सलाह देते हैं, न केवल एक गुणवत्ता वाले घर को सुरक्षित करने के लिए बल्कि बेहतर रिटर्न भी।

जगह :

दिल्ली, भारत, भारत

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