उत्सव के मौसम ने रियल एस्टेट निवेश को बढ़ावा दिया: संपत्ति खरीदते समय क्या ध्यान में रखें – News18

आखरी अपडेट:12 मई, 2025, 12:14 IST

विशेषज्ञ भारत में लक्जरी खरीदारी और अचल संपत्ति में मौसमी छूट पर बुनियादी बातों, कर लाभों और रणनीतिक योजना के महत्व पर प्रकाश डालता है।

लेखक सचिन भंडारी, कार्यकारी निदेशक और सीईओ, वीटीपी रियल्टी: भारत में लक्जरी खरीदारी और निवेश ने हमेशा शुभ समय का पक्ष लिया है। यह गुडी पडवा हो, जो महाराष्ट्रियों के लिए विशेष अर्थ रखता है, या अक्षय त्रितिया, एक राष्ट्रीय स्तर पर मनाया जाने वाला दिन और हिंदू कैलेंडर के महत्वपूर्ण 3.5 मुहूरत का हिस्सा, ऐसे दिनों में सूचित और गणना किए गए निर्णयों को समय के साथ वांछित और असाधारण रिटर्न को आकर्षित करने के लिए माना जाता है।

आवासीय अचल संपत्ति इस आदर्श के लिए कोई अपवाद नहीं है, और उत्सव के मौसम के रूप में अन्य लक्जरी श्रेणियों जैसे कि सोने और लॉन्च व्यवसायों में निवेश को बढ़ावा देता है, घर खरीदना समृद्धि का अंतिम प्रतीक बना हुआ है।

यह विश्वास पीढ़ियों और भूगोल भर में समय की कसौटी पर खरा उतरा है, जिससे दिन को अपनी अपील में वास्तव में पैन-इंडियन बना दिया गया है, जो समुदायों और क्षेत्रीय पहचानों में कटौती करता है। उदाहरण के लिए, अक्षय त्रितिया 2025 ने पूछताछ, साइट के दौरे, अंतिम बुकिंग और संपत्तियों की संपत्ति में एक महत्वपूर्ण वृद्धि देखी, जो विशेष रूप से त्यौहारों के मौसम में पूछताछ और संपत्ति में अनुकूल अपटिक्स के साथ उपभोक्ता व्यवहार के एक पूर्वानुमानित पैटर्न का संकेत देती है।

इस प्रकार, होमबॉयर्स को निम्नलिखित सुझावों पर ध्यान देना चाहिए।

ऑफ़र से परे सोचें

जबकि मौसमी छूट लुभाती है, संपत्ति खरीदारों को स्थान, डेवलपर ट्रैक रिकॉर्ड, अनुमोदन और दीर्घकालिक प्रशंसा क्षमता जैसे बुनियादी बातों को प्राथमिकता देनी चाहिए। इन्फ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड और बढ़ाया कनेक्टिविटी, विशेष रूप से टियर -2 शहरों में, रियल एस्टेट मूल्य के प्रमुख ड्राइवर बन रहे हैं। कम ईएमआई या नो-कॉस्ट डाउन भुगतान जैसी विशेष उत्सव योजनाएं मोहक हो सकती हैं। हालांकि, बाद में आश्चर्य से बचने के लिए उनके दीर्घकालिक निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है।

कर लाभ और कानूनी परिश्रम

वित्तीय वर्ष की शुरुआत के साथ संरेखित करना, उत्सव के मौसम के दौरान निवेश भी व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है। होमबॉयर्स होम लोन प्रिंसिपल, ब्याज भुगतान और पंजीकरण शुल्क पर कटौती के माध्यम से वार्षिक कर बचत का अनुकूलन कर सकते हैं। राजकोषीय चक्र में जल्दी निवेश करने से खरीदारों को आने वाले वर्ष में कर लाभ अधिकतम करने की अनुमति मिलती है। यहां तक ​​कि भावनात्मक रूप से संचालित खरीद में, कानूनी परिश्रम को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। जिम्मेदार निवेश दूरदर्शिता के साथ विश्वास का मिश्रण करता है।

व्यक्तिगत कैरियर वृद्धि के साथ खरीदारी को संरेखित करना

इस सीज़न में एक वित्तीय लय भी है। नए वित्तीय वर्ष की शुरुआत के साथ, वेतन वृद्धि, बोनस, और नौकरी संक्रमण आम हैं, जिससे यह बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धताओं के लिए स्वाभाविक रूप से अनुकूल समय है। जोड़ी कि वर्ष के सबसे आध्यात्मिक रूप से महत्वपूर्ण दिनों में से एक के साथ, और आपको होमब्यूइंग के लिए एक सम्मोहक नुस्खा मिलता है।

छूट से परे मूल्य

होमब्यूइंग कभी भी एक आवेगी निर्णय नहीं है; यह जानबूझकर, शोध और ध्यान से समयबद्ध है। और जबकि बाजार अक्सर इस तरह की अवधि के दौरान छूट और उत्सव के प्रस्तावों की एक हड़बड़ी देखता है, हम उससे परे जाने में विश्वास करते हैं। स्मार्ट होमबॉयर्स पूरी तरह से छूट या मुफ्त सोने के सिक्कों से नहीं बहाते हैं। वे मूर्त, स्थायी मूल्य, अनुकूल वित्तपोषण की शर्तों, पारदर्शी लेनदेन और उन परियोजनाओं की तलाश कर रहे हैं जो उनके ब्रोशर तक रहते हैं। एक ऐसे युग में जहां होमब्यूइंग पूरी तरह से रणनीतिक होने के लिए विशुद्ध रूप से भावनात्मक होने से विकसित हुआ है, ग्राहक सही रूप से प्रतीकात्मक मूल्य से अधिक मांग रहे हैं-वे मांग पदार्थ, पारदर्शिता और दीर्घकालिक विकास की मांग करते हैं।

यह द्वारा लिखा गया है सचिन भंडारी, कार्यकारी निदेशक और सीईओ, वीटीपी रियल्टी

इस लेख में व्यक्त किए गए विचार लेखक के हैं और इस प्रकाशन के रुख का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं।

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