मुंबई: डिप्टी सीएम एकनाथ शिंदे ने बुधवार को हवाई अड्डे के फ़नल ज़ोन के भीतर इमारतों के बारे में एक महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव की घोषणा की जो ऊंचाई प्रतिबंधों के तहत हैं। मालिकों/बिल्डरों को विकास अधिकारों (TDR) के समतुल्य हस्तांतरण प्राप्त होगा यदि वे ऊंचाई की कमी के कारण बुनियादी मंजिल अंतरिक्ष सूचकांक (FSI) या अधिकृत भवन क्षेत्र का उपयोग नहीं कर सकते हैं। एक फ़नल ज़ोन हवाई अड्डे के रनवे और दृष्टिकोण पथ के आसपास हवाई क्षेत्र है, जो सुरक्षित विमान टेक-ऑफ और लैंडिंग संचालन सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
शिंदे ने ऐसी इमारतों के पुनर्विकास के दौरान सीढ़ियों और लिफ्टों के लिए खुले स्थान की कमियों और एफएसआई बहिष्करण के लिए प्रीमियम शुल्क में विधान परिषद रियायतों में भी घोषणा की। एक बिल्डर जो टीडीआर प्राप्त करता है, वह शहर में एक और भूखंड पर इसका उपयोग कर सकता है। निर्णय सांताक्रूज़, विले पार्ले और कुर्ला में पुरानी इमारतों के पुनर्विकास को बढ़ावा दे सकते हैं।
डिप्टी सीएम शिंदे ने कहा कि विकास नियंत्रण और पदोन्नति नियमों (DCPR-2034) में एक विशिष्ट प्रावधान को मंजूरी दी गई है ताकि हवाई अड्डे के फ़नल ज़ोन के भीतर पुरानी इमारतों के पुनर्विकास को ऊंचाई प्रतिबंधों के साथ पुनर्विकास किया जा सके। यह न केवल फ़नल ज़ोन में बल्कि मुंबई के भीतर अन्य प्रभावित क्षेत्रों में भी पुनर्विकास का समर्थन करेगा।
शिंदे ने कहा कि फ़नल ज़ोन में ऊंचाई की सीमाएं भवन निर्माण और पुनर्विकास को प्रतिबंधित करती हैं, केवल ऊंचाइयों को अनुमति दी जाती है। इसने पुनर्विकास के दौरान अनुमेय क्षेत्र (बेसिक + प्रीमियम एफएसआई + टीडीआर) के पूर्ण उपयोग को रोका, स्थानीय निवासियों और उनके प्रतिनिधियों से लगातार अनुरोधों को प्रेरित किया।
इससे पहले, विले पारले विधायक पराग अलावानी ने सरकार को लिखा था कि उनके विधानसभा निर्वाचन क्षेत्र में कई इमारतें निर्माण के लिए ऊंचाई का लाभ उठाने में प्रतिबंधों का सामना करती हैं, जिससे कोई भी पुनर्विकास परियोजना आर्थिक रूप से गैर-व्यवहार्य है। अलवानी ने कहा था कि इनमें से अधिकांश इमारतें 50 साल पुरानी हैं, और वे अब मरम्मत से परे हैं।
उन्होंने सरकार से आग्रह किया कि वे अपने पुनर्विकास में मदद करने के लिए हवाई अड्डे के आसपास की इमारतों को विशेष विश्राम प्रदान करें।
लोगों के निर्वाचित प्रतिनिधियों को प्रतिबंधों को कम करने की वकालत की गई थी, यह बताते हुए कि मुंबई हवाई अड्डे के रनवे का विस्तार। मुख्यमंत्री के रूप में अपने पिछले कार्यकाल के दौरान, देवेंद्र फड़नवीस ने अलवानी से पत्राचार के बाद इस चिंता को संबोधित करने का वादा किया था।
