मुंबई: लगभग 35000 हाउसिंग सोसायटी मुंबई महानगरीय क्षेत्र में और शेष महाराष्ट्र में लगभग 15000, जिनके 50 से कम सदस्य हैं, को अब अपनी सदस्यता लेने की अनुमति दी जाएगी प्रबंध समिति जनादेश को पूरा करने की आवश्यकता के बिना निर्वाचित आरक्षित वर्ग पोस्ट.
राज्य आवास विभाग ने 3 जनवरी के अपने पहले के परिपत्र को संशोधित किया है जिसमें उन्होंने शुरू में समिति के सदस्यों की न्यूनतम संख्या 11 से घटाकर 5 कर दी थी, और खुली श्रेणी के उम्मीदवारों के लिए केवल एक सीट रखी थी और शेष चार सीटें आरक्षित के लिए रखी थीं। (एससी/एसटी, ओबीसी, वीजेएनटी और महिला) उम्मीदवार।
“अब नए सर्कुलर के अनुसार पांच सामान्य श्रेणी के सदस्य और दो औरत सात सदस्यों की एक समिति बनाने के लिए सदस्य पर्याप्त होंगे। यदि नहीं, तो प्रबंध समिति में किसी भी प्रस्ताव को पारित करने के लिए कोरम पूरा करने वाले तीन सदस्यों के साथ पांच सदस्यीय समिति का गठन किया जा सकता है, “सहकारिता विशेषज्ञ रमेश प्रभु ने कहा, जो महाराष्ट्र सोसायटी वेलफेयर एसोसिएशन (महासेवा) के प्रमुख भी हैं, जो सहकारी समितियों का एक संघ है। राज्य।
दो सीटें जाति/पंथ/धर्म की परवाह किए बिना महिलाओं के लिए आरक्षित की गई हैं और एमएमआर और राज्य भर में सभी समाजों के लिए सामान्य वर्ग के सदस्यों के लिए पांच सीटें आरक्षित की गई हैं। 28 फरवरी को जारी सर्कुलर में संकेत दिया गया, “अगर कोई महिला चुनाव नहीं लड़ती है, तो केवल 5 सीटें भरी जाएंगी। बैठकों के लिए न्यूनतम 3 सदस्यों की आवश्यकता है।”
“छोटी सोसायटी आरक्षित श्रेणी के सदस्यों की अनुपलब्धता के कारण अपनी प्रबंध समिति नियुक्त करने के लिए संघर्ष कर रही थीं और उन्हें प्रशासक द्वारा नियंत्रित किया जाता था, और फ्लैट मालिक उनकी दया पर निर्भर थे। नया परिपत्र इस तरह की प्रथा को समाप्त कर देगा,” कहा। सोसायटी फेडरेशन के सदस्य।
वर्तमान में महाराष्ट्र में 1.25 लाख पंजीकृत हाउसिंग सोसायटी हैं, जिनमें से मुंबई और एमएमआर में लगभग 65 प्रतिशत से 70 प्रतिशत सोसायटी पंजीकृत हैं (250 से कम और 250 से अधिक सदस्य)। 50 से कम सदस्यों वाली पुरानी सोसायटियों ने एक पूर्ण प्रबंध समिति बनाने के लिए संघर्ष किया, जिसके परिणामस्वरूप एक बाहरी प्रशासन की नियुक्ति हुई, जो अक्सर निष्पक्षता, पारदर्शिता के बिना और सदस्यों को विश्वास में लिए बिना निर्णय लेने की अपनी शक्ति का दुरुपयोग करते थे, जैसे महत्वपूर्ण मामलों में निवासियों के लिए कोई भूमिका नहीं छोड़ते थे। मरम्मत, रखरखाव और पुनर्विकास।
प्रभु ने कहा, “एमसीएस अधिनियम 1960 के अनुसार, अनिवार्य 11 सदस्यों के बजाय पांच सदस्यों के साथ भी, एक सहकारी आवास सोसायटी पंजीकृत की जा सकती है। एक सहकारी आवास सोसायटी में, आरक्षित श्रेणी के तहत उम्मीदवारों को प्राप्त करना मुश्किल है, भले ही ऐसे उम्मीदवार उपलब्ध हों, वे चुनाव लड़ सकते हैं या नहीं लड़ सकते हैं, और इस तरह पद खाली रहेगा और भरने के लिए कानून के तहत कोई प्रावधान नहीं है। ऐसी आरक्षित रिक्ति, अन्य सामान्य श्रेणी के सदस्यों के साथ। अधिनियम के अनुसार, समिति का गठन करने के लिए न्यूनतम 2/3 सदस्यों को निर्वाचित करने की आवश्यकता होती है और चूंकि ये पद खाली रहते हैं, 50 से कम सदस्यों वाली छोटी सोसायटी में, सहकारी समिति रजिस्ट्रार एक प्रशासक नियुक्त करने के लिए मजबूर होते हैं, जो प्रबंधन करेगा। शेष अवधि के लिए समाज, जिससे सहकारी क्षण की नींव ही पटरी से उतर गई, क्योंकि मौजूदा सदस्यों को प्रशासक के निर्णयों में कोई दखल नहीं था और अधिकांश समय ऐसे निर्णय मनमाने होते थे।''
प्रभु ने कहा कि इसे 250 सदस्यों तक की बड़ी सोसायटी पर भी लागू होना चाहिए। उन्होंने कहा कि अगर आरक्षित श्रेणी के सदस्य चुनाव लड़ना चाहते हैं तो वे अभी भी अतिरिक्त सदस्यों के रूप में शामिल हो सकते हैं।
राज्य आवास विभाग ने 3 जनवरी के अपने पहले के परिपत्र को संशोधित किया है जिसमें उन्होंने शुरू में समिति के सदस्यों की न्यूनतम संख्या 11 से घटाकर 5 कर दी थी, और खुली श्रेणी के उम्मीदवारों के लिए केवल एक सीट रखी थी और शेष चार सीटें आरक्षित के लिए रखी थीं। (एससी/एसटी, ओबीसी, वीजेएनटी और महिला) उम्मीदवार।
“अब नए सर्कुलर के अनुसार पांच सामान्य श्रेणी के सदस्य और दो औरत सात सदस्यों की एक समिति बनाने के लिए सदस्य पर्याप्त होंगे। यदि नहीं, तो प्रबंध समिति में किसी भी प्रस्ताव को पारित करने के लिए कोरम पूरा करने वाले तीन सदस्यों के साथ पांच सदस्यीय समिति का गठन किया जा सकता है, “सहकारिता विशेषज्ञ रमेश प्रभु ने कहा, जो महाराष्ट्र सोसायटी वेलफेयर एसोसिएशन (महासेवा) के प्रमुख भी हैं, जो सहकारी समितियों का एक संघ है। राज्य।
दो सीटें जाति/पंथ/धर्म की परवाह किए बिना महिलाओं के लिए आरक्षित की गई हैं और एमएमआर और राज्य भर में सभी समाजों के लिए सामान्य वर्ग के सदस्यों के लिए पांच सीटें आरक्षित की गई हैं। 28 फरवरी को जारी सर्कुलर में संकेत दिया गया, “अगर कोई महिला चुनाव नहीं लड़ती है, तो केवल 5 सीटें भरी जाएंगी। बैठकों के लिए न्यूनतम 3 सदस्यों की आवश्यकता है।”
“छोटी सोसायटी आरक्षित श्रेणी के सदस्यों की अनुपलब्धता के कारण अपनी प्रबंध समिति नियुक्त करने के लिए संघर्ष कर रही थीं और उन्हें प्रशासक द्वारा नियंत्रित किया जाता था, और फ्लैट मालिक उनकी दया पर निर्भर थे। नया परिपत्र इस तरह की प्रथा को समाप्त कर देगा,” कहा। सोसायटी फेडरेशन के सदस्य।
वर्तमान में महाराष्ट्र में 1.25 लाख पंजीकृत हाउसिंग सोसायटी हैं, जिनमें से मुंबई और एमएमआर में लगभग 65 प्रतिशत से 70 प्रतिशत सोसायटी पंजीकृत हैं (250 से कम और 250 से अधिक सदस्य)। 50 से कम सदस्यों वाली पुरानी सोसायटियों ने एक पूर्ण प्रबंध समिति बनाने के लिए संघर्ष किया, जिसके परिणामस्वरूप एक बाहरी प्रशासन की नियुक्ति हुई, जो अक्सर निष्पक्षता, पारदर्शिता के बिना और सदस्यों को विश्वास में लिए बिना निर्णय लेने की अपनी शक्ति का दुरुपयोग करते थे, जैसे महत्वपूर्ण मामलों में निवासियों के लिए कोई भूमिका नहीं छोड़ते थे। मरम्मत, रखरखाव और पुनर्विकास।
प्रभु ने कहा, “एमसीएस अधिनियम 1960 के अनुसार, अनिवार्य 11 सदस्यों के बजाय पांच सदस्यों के साथ भी, एक सहकारी आवास सोसायटी पंजीकृत की जा सकती है। एक सहकारी आवास सोसायटी में, आरक्षित श्रेणी के तहत उम्मीदवारों को प्राप्त करना मुश्किल है, भले ही ऐसे उम्मीदवार उपलब्ध हों, वे चुनाव लड़ सकते हैं या नहीं लड़ सकते हैं, और इस तरह पद खाली रहेगा और भरने के लिए कानून के तहत कोई प्रावधान नहीं है। ऐसी आरक्षित रिक्ति, अन्य सामान्य श्रेणी के सदस्यों के साथ। अधिनियम के अनुसार, समिति का गठन करने के लिए न्यूनतम 2/3 सदस्यों को निर्वाचित करने की आवश्यकता होती है और चूंकि ये पद खाली रहते हैं, 50 से कम सदस्यों वाली छोटी सोसायटी में, सहकारी समिति रजिस्ट्रार एक प्रशासक नियुक्त करने के लिए मजबूर होते हैं, जो प्रबंधन करेगा। शेष अवधि के लिए समाज, जिससे सहकारी क्षण की नींव ही पटरी से उतर गई, क्योंकि मौजूदा सदस्यों को प्रशासक के निर्णयों में कोई दखल नहीं था और अधिकांश समय ऐसे निर्णय मनमाने होते थे।''
प्रभु ने कहा कि इसे 250 सदस्यों तक की बड़ी सोसायटी पर भी लागू होना चाहिए। उन्होंने कहा कि अगर आरक्षित श्रेणी के सदस्य चुनाव लड़ना चाहते हैं तो वे अभी भी अतिरिक्त सदस्यों के रूप में शामिल हो सकते हैं।
