प्रॉपइक्विटी एनसीआर, मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे, पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता में आवास आपूर्ति और अवशोषण डेटा पर नज़र रखती है। (प्रतिनिधि छवि)
एनसीआर एकमात्र ऐसा क्षेत्र है, जहां तीसरी तिमाही के दौरान नई संपत्ति के लॉन्च और बिक्री दोनों में वृद्धि देखी गई।
रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों के अनुसार, शीर्ष 9 शहरों में कैलेंडर वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही में नए आवास लॉन्च और बिक्री में क्रमशः 11% और 18% की गिरावट देखी गई।
एनएसई-सूचीबद्ध फर्म ने कहा कि कैलेंडर वर्ष 2024 की जुलाई-सितंबर तिमाही में नए लॉन्च पिछले साल की समान अवधि में 1,05,655 इकाइयों से घटकर 93,693 इकाई रह गए, जबकि बिक्री पिछले साल की समान अवधि में 1,26,848 इकाइयों से घटकर कैलेंडर वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही में 1,04,393 इकाई रह गई।
प्रॉपइक्विटी एनसीआर, मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे, पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और कोलकाता में आवास आपूर्ति और अवशोषण डेटा पर नज़र रखती है।
आंकड़ों के अनुसार, साल-दर-साल आधार पर, केवल एनसीआर, मुंबई और ठाणे में Q3 2023 की तुलना में इस तिमाही में क्रमशः 221%, 18% और 11% की नई आपूर्ति में वृद्धि देखी गई। हैदराबाद (54%), कोलकाता (48%), चेन्नई (23%), बेंगलुरु (19%), नवी मुंबई (19%) और पुणे (12%) में Q3 2023 की तुलना में उल्लेखनीय गिरावट देखी गई। हालांकि, पिछली तिमाही यानी Q2 2024 की तुलना में यह गिरावट बहुत अधिक नहीं है।
आंकड़ों में आगे बताया गया है कि, वर्ष दर वर्ष आधार पर, कुल अवशोषण केवल दिल्ली एनसीआर (22%) और नवी मुंबई (4%) में बढ़ा, जबकि अन्य सात शहरों में गिरावट आई, जिसमें हैदराबाद में सबसे अधिक 42% की गिरावट दर्ज की गई, उसके बाद बेंगलुरु (26%), कोलकाता (23%), पुणे (19%), चेन्नई (18%), मुंबई (17%) और ठाणे (10%) का स्थान रहा।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा, “रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी हुई है, क्योंकि इस तिमाही में भी अवशोषण/बिक्री नए लॉन्च की तुलना में अधिक है और इस तिमाही में इस तरह की मामूली गिरावट एक ऐतिहासिक प्रवृत्ति है और किसी भी प्रतिकूल स्थिति का लक्षण नहीं है।”
जसुजा ने कहा, “हैदराबाद और नवी मुंबई में, ज़्यादातर नए रियल एस्टेट लॉन्च अपार्टमेंट के बजाय प्लॉट में हैं, जो इन शहरों में अपार्टमेंट की आपूर्ति और अवशोषण में गिरावट को दर्शाता है। यह भी ध्यान रखना ज़रूरी है कि हैदराबाद में 2023 में 94,629 यूनिट की आपूर्ति का ऐतिहासिक उच्च स्तर देखा गया, इसलिए 2024 में नए लॉन्च में कमी काफी तार्किक है।”
