दक्षिणी परिधीय सड़क आवास की मांग में 6 गुना वृद्धि देखती है; क्या यह गुड़गांव का अगला साइबर शहर बन जाएगा? – News18

आखरी अपडेट:01 मई, 2025, 15:09 IST

रियल एस्टेट: 2020 से मार्च 2025 तक, इस क्षेत्र ने 10,240 इकाइयों के अवशोषण को दर्ज किया, 2015 से 2019 के दौरान बेची गई 1,535 इकाइयों से खड़ी वृद्धि।

एक बार गुरुग्राम के एक शांत कोने, दक्षिणी परिधीय सड़क (SPR) दिल्ली-एनसीआर के सबसे हॉट रियल एस्टेट क्षेत्रों में से एक में बदल गया है। पिछले पांच वर्षों में, SPR के साथ आवास की मांग ने आसमान छह गुना कूद को देखा है, जो कि छह गुना कूदता है, प्रोपराइटी डेटा के अनुसार। 2020 से मार्च 2025 तक, इस क्षेत्र ने 10,240 इकाइयों के अवशोषण को दर्ज किया, 2015 से 2019 के दौरान बेची गई 1,535 इकाइयों से खड़ी वृद्धि।

रियल एस्टेट डेवलपर्स के अनुसार, दक्षिणी परिधीय रोड (SPR) बुनियादी ढांचे के विकास, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और बढ़ती वाणिज्यिक गतिविधि के पीछे गुरुग्राम के प्रमुख रियल एस्टेट गलियारों में से एक बन गया है।

एसपीआर पर नए लॉन्च की संख्या में भी बढ़ती मांग को बनाए रखने के लिए बढ़ गया है। पिछले पांच वर्षों में, इस क्षेत्र में आवासीय लॉन्च में एक प्रभावशाली आठ गुना वृद्धि देखी गई है, जिसमें 2020 और मार्च 2025 के बीच 14,740 आवास इकाइयां शुरू हुई हैं। यह 2015 से 2019 की अवधि के दौरान शुरू की गई केवल 1,819 इकाइयों की तुलना में एक महत्वपूर्ण वृद्धि है।

इस अवधि के दौरान, संपत्ति की कीमतों में 125 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो प्रमुख कॉर्पोरेट हब के तेजी से विकास से प्रेरित है। इस उल्लेखनीय वृद्धि के पीछे, SPR को अगले साइबर शहर के रूप में पेश किया जा रहा है, एक संपन्न व्यवसाय और विकास हॉटस्पॉट जो निवेशकों और पेशेवरों के हित को समान रूप से आकर्षित कर रहा है।

प्रोपराइटी रिसर्च से पता चलता है कि गुरुग्राम के दक्षिणी परिधीय सड़क पर संपत्ति के मूल्यों में दोगुने से अधिक हो गया है। 2020 में 7,693 रुपये प्रति वर्गफुट से कूदना 2024-अंत तक 17,123 रुपये प्रति वर्गफुट, एसपीआर अब एक शीर्ष रियल्टी हॉटस्पॉट है और निवेश करने के लिए एक स्मार्ट जगह है।

एक शीर्ष रियल एस्टेट और बिजनेस हब के रूप में SPR की स्थिति को बढ़ाते हुए, GMDA ने Vatika Chowk को NH-48 स्ट्रेच में अपग्रेड करने के लिए 8.25 करोड़ रुपये की परियोजना को मंजूरी दी है। योजनाओं में सेक्टर 58/61 और 59/61 के साथ 2 किमी फुटपाथ और साइकिल ट्रैक भी शामिल हैं, साथ ही सेक्टर 58 से 67 से 56 किमी साइकिलिंग और पैदल यात्री गलियारे के साथ।

एसपीआर के विकास पर अपने विचारों को साझा करते हुए, प्रदीप अग्रवाल, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष, ने कहा, “दक्षिणी परिधीय रोड (एसपीआर) गुरुग्राम के प्रमुख रियल एस्टेट गलियारों में से एक बन गया है, जो बुनियादी ढांचे के विकास, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और बढ़ती वाणिज्यिक गतिविधि से बढ़ रहा है।

हमने रणनीतिक रूप से अपनी आवासीय परियोजना, टाइटेनियम एसपीआर, सेक्टर 71 में, आधुनिक सुविधाओं और सहज कनेक्टिविटी की पेशकश की है। एसपीआर एस्टेट जैसे प्रीमियम विकास के साथ यह क्षेत्र, एक अच्छी तरह से एकीकृत शहरी हब में बदल रहा है, जिससे यह घर के मालिकों और निवेशकों के लिए एक शीर्ष गंतव्य है। “

दक्षिणी परिधीय रोड (SPR) तेजी से “साइबर सिटी 2” में बदल रहा है, जो डीएलएफ और आगामी डीएलएफ मॉल ऑफ इंडिया जैसे डेवलपर्स द्वारा समर्थित है, जो भारत में सबसे बड़ा मॉल होगा और खुदरा और व्यावसायिक गतिविधि को बढ़ावा देगा।

कृष्णा ग्रुप और क्रिसुमी कॉरपोरेशन के अध्यक्ष अशोक कपूर ने कहा, “हाल के वर्षों में, गुरुग्राम अचल संपत्ति के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में उभरा है, मांग में एक उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, विशेष रूप से दक्षिणी परिधीय सड़क, द्वारका एक्सप्रेसवे, सेंट्रल पेरिफेरल रोड, और क्षेत्रों में प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स में,”

इन क्षेत्रों ने निवेशकों और होमबॉयर्स दोनों से मजबूत रुचि प्राप्त की है, जो तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास और भविष्य के विकास का वादा करते हैं। नतीजतन, संपत्ति की कीमतें कई गुना बढ़ गई हैं, कुछ स्थानों पर घातीय प्रशंसा का अनुभव करते हुए, उन्होंने कहा।

इस क्षेत्र में पहले से ही प्रमुख कॉर्पोरेट हब हैं, जिनमें अमेरिकन एक्सप्रेस और एयर इंडिया के प्रशिक्षण केंद्र के साथ -साथ 18 वाणिज्यिक परियोजनाएं शामिल हैं। स्काईव्यू कॉर्पोरेट पार्क, पायनियर स्क्वायर, और बेस्टेक बिजनेस टॉवर हाउस टॉप कंपनियों जैसे टीसीएस और पेप्सिको जैसे प्रमुख घटनाक्रम, 82,000 से अधिक लोगों को रोजगार देते हैं। पिछले पांच वर्षों (2020-2024) में, नई परियोजना में एसपीआर पर 584 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो 2015-2019 में 23 से 23 से बढ़कर 2020-2024 में 23 हो गई। प्रोपराइटी के अनुसार, आवास की आपूर्ति 1,602 से 10,962 इकाइयों तक लगभग छह गुना बढ़ गई।

प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म इन्फ्रामंट्र के निदेशक और सह-संस्थापक गार्वित तिवारी ने कहा, “दक्षिणी परिधीय रोड (एसपीआर) गुरुग्रम में एक प्रमुख सूक्ष्म बाजार के रूप में उभरा है। पिछले पांच वर्षों में 11,000 यूनिटों के साथ आपूर्ति में घातीय वृद्धि बढ़ती हुई मांग को बढ़ाने के लिए बढ़ती मांग है।

उन्होंने कहा कि सेक्टर 70 में ट्यूलिप क्रिमसन जैसी उच्च-अंत लक्जरी परियोजनाएं निवेशकों और अंत-उपयोगकर्ताओं को अपने स्थानीय लाभ, विश्वसनीय विरासत और निवेश पर अच्छी वापसी के कारण अंतिम-उपयोगकर्ताओं को आकर्षित कर रही हैं।

एसपीआर, गुड़गांव फरीदाबाद रोड से एनएच -48 तक 16 किलोमीटर का गलियारा, एक्सेसिबिलिटी और रियल एस्टेट मूल्य को बढ़ाता है। यह बडशपपुर चौक में गोल्फ कोर्स रोड और सोहना रोड जैसी प्रमुख सड़कों को जोड़ता है, यातायात को कम करता है और सोहना रोड के लिए 20 मिनट के साथ यात्रा को कम करता है, 14 मिनट गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और 16 मिनट के लिए नए गुरुग्राम को।

2024 और 2029 के बीच पूरा होने के लिए निर्धारित 23 चल रही परियोजनाओं के साथ, बाजार में 11,900 इकाइयों का योगदान, SPR एक प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में उभर रहा है। Propequity ने लंबी अवधि के विकास के लिए DLF प्रिवाना वेस्ट (सेक्टर 76) की सिफारिश की है, मिड-टर्म रिटर्न के लिए सिग्नेचर ग्लोबल टाइटेनियम SPR (सेक्टर 71), और विशाल, अच्छी कीमत वाले घरों के लिए एल्डेको फेयरवे रिजर्व (सेक्टर 80)।

डीएलएफ होम्स के संयुक्त एमडी और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी ने कहा, “जब लोग एक घर खरीदने के बारे में सोचते हैं, तो पहली चीज जो वे आमतौर पर देखते हैं वह स्थान है। उसके बाद बाकी सब कुछ आता है। और जब एक स्थान, कनेक्टिविटी का चयन करते हैं, तो यह सबसे महत्वपूर्ण कारक है। सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्र दक्षिणी परिधीय सड़क (SPR) है।

SPR गुरुग्राम और दिल्ली के प्रमुख स्थानों से आसानी से जुड़ता है, और यह जयपुर, मानेसर, सोनिपत, करणल और पैनीपत जैसे शहरों तक भी सुचारू रूप से पहुंच देता है। हमने दो नई प्रमुख परियोजनाओं को लॉन्च किया है, डीएलएफ प्रिवाना वेस्ट और डीएलएफ प्रिवाना साउथ, हमारे बड़े 116 एकड़ टाउनशिप के हिस्से के रूप में, डीएलएफ प्रिवाना, जिसे सेक्टर्स 76 और 77 में स्थित, एसपीआर के साथ। दोनों परियोजनाओं को बहुत अच्छी तरह से प्राप्त किया गया था और एक औपचारिक बाजार लॉन्च से पहले बेच दिया गया था। उन्होंने कहा कि डीएलएफ प्रिवाना के साथ, हमारा लक्ष्य एक आधुनिक और पूर्ण समुदाय बनाना है, जैसे हमने डीएलएफ 5 के साथ किया था, उच्च गुणवत्ता वाले, टिकाऊ और भविष्य के लिए तैयार जीवन शैली की पेशकश करते हुए, उन्होंने कहा।

व्हिटलैंड कॉरपोरेशन के संस्थापक नवदीप सरदाना ने कहा, “एनसीआर में रियल एस्टेट मार्केट, विशेष रूप से गुरुग्राम में नए उच्च स्तर तक पहुंचने के लिए तैयार है, बुनियादी ढांचे के विकास, बढ़ती आवास की मांग और एक समृद्ध वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र द्वारा समर्थित है। स्टेबल रेपो रेट भी इस विकास में योगदान करने वाला एक कारक है। समान रूप से।

एचएनआई और एनआरआई से बढ़ती आय और निवेश से ईंधन, गुरुग्राम के लक्जरी आवास खंड के बढ़ने की उम्मीद है। उन्होंने कहा कि टिकाऊ और स्मार्ट घरों की बढ़ती मांग अचल संपत्ति के विकास के लिए भविष्य को आकार देगी।

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