क्रेडाई-लियासेस फोरास की एक रिपोर्ट के अनुसार, जनसंख्या वृद्धि के कारण 2036 तक अतिरिक्त 6.4 करोड़ घरों की आवश्यकता होने का अनुमान है। यह रिपोर्ट वाराणसी में न्यू इंडिया समिट के दौरान जारी की गई थी, जिसे रियल एस्टेट शीर्ष निकाय क्रेडाई ने डेटा एनालिटिक्स फर्म लियासेस फोरास के सहयोग से संयुक्त रूप से प्रस्तुत किया था।
संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, भारत को 2018 तक 29 मिलियन घरों की आवास की कमी का सामना करना पड़ रहा है। निरंतर जनसंख्या विस्तार को ध्यान में रखते हुए, 2036 तक अनुमानित आवास मांग 93 मिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है।
क्रेडाई-लियासेस फोरास रिपोर्ट में कहा गया है, “इसलिए, भारत में 2036 तक कुल अनुमानित आवास मांग 93 मिलियन है।”
रिपोर्ट इस अनुमान पर प्रकाश डालती है कि रियल एस्टेट वृद्धि में आगामी उछाल मुख्य रूप से टियर II और III क्षेत्रों से उभरेगा।
मजबूत आवास की मांग
पिछले वर्ष के रुझानों पर प्रकाश डालते हुए, आवास की मांग मजबूत रही, देश भर में 19,050 से अधिक आरईआरए पंजीकरण देखे गए, जिनमें मुख्य रूप से आवासीय खंड के भीतर आने वाली 45 प्रतिशत परियोजनाओं का वर्चस्व था।
क्रेडाई के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, “तेजी से बढ़ती भारतीय आबादी और अर्थव्यवस्था के परिणामस्वरूप घरों की मांग और आपूर्ति में तेजी आई है, साथ ही घर खरीदारों की क्रय शक्ति में भी सुधार हुआ है और वे बड़े घर खरीदने के लिए प्रेरित हुए हैं।”
इस प्रक्षेपवक्र पर टिप्पणी करते हुए, क्रेडाई के अध्यक्ष, मनोज गौड़ ने रियल एस्टेट क्षेत्र में निरंतर मांग प्रक्षेपवक्र के बारे में आशावाद व्यक्त किया, और 2024 और उसके बाद भी इसके जारी रहने की उम्मीद जताई।
लियासेस फोरास के संस्थापक और प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने सकल घरेलू उत्पाद में योगदान में रियल एस्टेट क्षेत्र की भूमिका के महत्व पर प्रकाश डाला। उन्होंने 5 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर की अर्थव्यवस्था तक पहुंचने के लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम करने में इसकी भूमिका को रेखांकित किया।
उन्होंने कहा, “भारतीय रियल एस्टेट वर्तमान में एक अत्यंत महत्वपूर्ण मोड़ पर खड़ा है, जिसमें निरंतर मांग और आपूर्ति जीडीपी में काफी योगदान दे रही है, साथ ही 5 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के लक्ष्य तक पहुंचने के लिए एक निश्चित रास्ता भी दिखा रही है।”