REITS ने समझाया: आप संपत्ति खरीदे बिना अचल संपत्ति में कैसे निवेश कर सकते हैं

आखरी अपडेट:18 जून, 2025, 17:45 ist

REITs संपत्ति के बिना अचल संपत्ति में निवेश करने का एक सरल तरीका प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट को अक्सर धन बनाने के सबसे विश्वसनीय तरीकों में से एक के रूप में देखा जाता है, लेकिन संपत्ति खरीदने के लिए एक बड़े निवेश की आवश्यकता होती है और प्रबंधन की झंझट के साथ आता है। यहीं रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, या आरईआईटी, एक स्मार्ट विकल्प प्रदान करता है।

REITs ने निवेशकों को अपना पैसा रियल एस्टेट परियोजनाओं में डाल दिया – जैसे कि वाणिज्यिक इमारतें, मॉल, या कार्यालय स्थान – वास्तव में किसी भी संपत्ति के मालिक या प्रबंधन के बिना।

यह लोगों के लिए रियल एस्टेट बाजार से छोटे निवेश और कम प्रयास के साथ लाभान्वित होने के लिए आसान बनाता है, जबकि सभी लाभांश और पूंजी प्रशंसा के माध्यम से संभावित रिटर्न अर्जित करते हैं।

REIT क्या हैं?

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, या आरईआईटी, ऐसी कंपनियां हैं जो रियल एस्टेट में निवेश करती हैं जो नियमित आय अर्जित करती हैं। स्वयं संपत्ति खरीदने के बजाय, आप स्टॉक खरीदने की तरह, आरईआईटी में शेयर खरीद सकते हैं। यह आपको अपने शेयरों के मूल्य में नियमित लाभांश भुगतान और संभावित वृद्धि के माध्यम से पैसा कमाने की अनुमति देता है।

REITS के प्रकार

इक्विटी REITS: ये आरईआईटी, अपार्टमेंट, कार्यालय भवन, मॉल और होटल जैसी अचल संपत्ति का प्रबंधन करते हैं। वे मुख्य रूप से किराए के माध्यम से पैसा कमाते हैं।

बंधक REITs (MREITS): ये अपने गुण नहीं हैं, लेकिन होम लोन और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे इन ऋणों पर ब्याज से आय अर्जित करते हैं।

हाइब्रिड REITS: ये दोनों दृष्टिकोणों को गठबंधन करते हैं – अचल संपत्ति और बंधक में निवेश करने से – किराये की आय और ब्याज आय के मिश्रण के लिए।

REIT में निवेश कैसे करें

– सही प्रकार चुनें

इक्विटी आरईआईटी (स्वयं के गुण), बंधक आरईआईटी (ऋण में निवेश), या हाइब्रिड आरईआईटी (दोनों का मिश्रण) के बीच चुनें, जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर है।

– चुनें कि आप कैसे निवेश करना चाहते हैं

आप खरीद सकते हैं:

सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए REIT – नियमित स्टॉक की तरह, स्टॉक एक्सचेंज पर उपलब्ध है।

आरईआईटी म्यूचुअल फंड या ईटीएफ – ये जोखिम को कम करने के लिए आरईआईटी के मिश्रण में निवेश करते हैं।

– प्रमुख प्रदर्शन कारकों की जाँच करें

निवेश करने से पहले, देखें:

लाभांश उपज (आप कितनी आय अर्जित करेंगे)

भुगतान अनुपात और एफएफओ (संचालन से धन, आरईआईटी की लाभप्रदता का संकेत)

संपत्ति की विविधता और उनके पोर्टफोलियो में स्थान

– एक ब्रोकरेज खाता खोलें

REITs खरीदने के लिए, आपको एक ब्रोकर के साथ एक ट्रेडिंग खाते की आवश्यकता होगी जो कम शुल्क और अनुसंधान उपकरण प्रदान करता है।

– अपने निवेश पर नजर रखें

मॉनिटर करें कि आपके REIT कैसे कर रहे हैं, बाजार के रुझान का पालन करें, और जरूरत पड़ने पर अपने निवेश को समायोजित करें।

जगह :

दिल्ली, भारत, भारत

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