बिल्डर के दिवालिया होने पर भी नहीं रुकेगी फ्लैट की रजिस्ट्री, मोदी सरकार की घर खरीदारों को बड़ी राहत

मोदी सरकार देशभर के घर खरीदारों को बड़ी राहत देने की तैयारी में है. सरकारी सूत्रों की मानें तो मोदी सरकार ऐसी परियोजनाओं में फ्लैटों की रजिस्ट्री को मंजूरी देने की योजना बना रही है, जो चलने को तैयार हैं, लेकिन बिल्डर दिवालिया हो गए हैं.

इसके लिए सरकार नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) को रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) से जरूरी जानकारी लेने का अधिकार दे सकती है। सूत्रों के मुताबिक सरकार दिवालिया परियोजनाओं में रजिस्ट्री शुरू करने से जुड़े प्रस्ताव पर विचार कर रही है.

एक न्यूज रिपोर्ट के मुताबिक, मोदी सरकार देश भर के उन लाखों घर खरीदारों को राहत देने की योजना बना रही है, जिन्हें अपनी गाढ़ी कमाई चुकाने के बाद भी अपने घर की चाबी नहीं मिल पाई है। सरकार का मानना ​​है कि इन्सॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी कोड के तहत होमबॉयर्स भी वित्तीय लेनदार हैं। इसलिए अगर कोई बिल्डर दिवालिया हो जाता है, तब भी घर खरीदारों की परियोजना में हिस्सेदारी होती है। ऐसे में वह रजिस्ट्री करा सकते हैं। रियल्टी विशेषज्ञों का कहना है कि इस पहल से घर खरीदारों को बचा हुआ पैसा पाने में भी मदद मिलेगी. कई अटकी हुई परियोजनाओं में घर खरीदार बकाया राशि का भुगतान करने को तैयार नहीं हैं। साथ ही रजिस्ट्री शुरू होने से राज्य सरकार का राजस्व भी बढ़ेगा।

518 बिल्डर दिवालिया होने की कगार पर हैं

रिसर्च फर्म ग्रांट थॉर्नटन की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में पंजीकृत 2,298 में से 518 रियल एस्टेट कंपनियां दिवालियापन का सामना कर रही हैं, जो कि 23% तक है। वहीं दिवालियापन के दर्ज 611 मामलों में से सिर्फ 78 का ही निपटारा हो सका है. यह करीब 13% है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि मौजूदा इनसॉल्वेंसी एंड बैंकरप्सी (आईबीसी) नियम रिजॉल्यूशन प्रोफेशनल को लेनदारों की समिति से मंजूरी मिलने के बाद रिजॉल्यूशन प्रक्रिया के दौरान खरीदारों को फ्लैट सौंपने से नहीं रोकते हैं, लेकिन वे इसे सही तरीके से करना चाहते हैं। उन्होंने कहा कि फ्लैट हस्तांतरण और पंजीकरण की अनुमति देने वाला एक स्पष्ट आईबीसी प्रावधान मामले को आसान बना सकता है।

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