पुनर्विकास लाभ क्षेत्र से जुड़ा है, आय से नहीं: बंबई उच्च न्यायालय | मुंबई समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

मुंबई: यह व्यवसाय का क्षेत्र है जो एक पुनर्विकसित फ्लैट का आकार निर्धारित करता है और रहने वाले की आय नहीं, बॉम्बे उच्च न्यायालय ने कहा कि उसने एक याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें कहा गया था कि अगर अनुमति दी जाती है, तो यह “अव्यवस्था और संकट” में से एक में फेंक देगा। मुंबई में शुरू की जा रही सबसे बड़ी पुनर्विकास योजनाएं। याचिका कांदिवली (पूर्व) में समता नगर के छह निवासियों द्वारा की गई थी, जहां पुनर्विकास योजना में “विशाल 2,18,865 लाख वर्ग मीटर और संभवतः अधिक” शामिल है।
न्यायमूर्ति गौतम पटेल और न्यायमूर्ति माधव जामदार ने 10 फरवरी को कहा, “अगर किसी को आय के आधार पर जाना है, तो पूरा पुनर्विकास ढह जाएगा और अव्यवहारिक हो जाएगा।”
समता नगर में कम से कम 48 पुराने भवनों का पुनर्विकास किया जा रहा है। छह रहने वालों ने कहा कि उनकी इमारत मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) श्रेणी में है, लेकिन वे 18 वर्गमीटर के मकानों पर कब्जा करते हैं। उनके वकील अमोघ सिंह ने तर्क दिया कि कब्जा करने वाला क्षेत्र एमआईजी या निम्न आय समूह (एलआईजी) है या नहीं, यह तय करने के लिए व्यवसाय के तहत क्षेत्र महत्वहीन है और एकमात्र कारक आय है। उन्होंने कहा कि हालांकि आय-आधारित निर्धारण पर पूर्ववर्ती या पूर्वजों की पात्रता एमआईजी श्रेणी हो सकती है, आवंटन 18 वर्गमीटर था। सिंह ने कहा कि म्हाडा ने स्वीकार किया था कि इमारत एमआईजी श्रेणी में आती है।
राज्य का 26 अगस्त, 2009, एलआईजी में रहने वालों को 45 वर्गमीटर फंगिबल एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) के साथ देने का निर्णय था – 60 वर्गमीटर तक की वृद्धि। इसी वृद्धि के साथ MIG में रहने वालों को 80sqm मिलेगा।
न्यायाधीशों ने उल्लेख किया कि याचिकाकर्ता 18 वर्गमीटर के एलआईजी क्षेत्र से एमआईजी क्षेत्र की पात्रता में जाने की मांग कर रहे थे और चाहते थे कि उनके पूर्वजों की मूल आय वर्गीकरण न कि उनके कब्जे वाले क्षेत्र पर विचार किया जाए। “हम इस सबमिशन को स्वीकार करने में असमर्थ हैं,” उन्होंने कहा।
न्यायाधीशों ने कहा कि यह सच है कि मूल आवंटन के समय, आय श्रेणी का निर्धारण करेगी, लेकिन पुनर्विकास में यह “क्षेत्र-क्षेत्र” है न कि “आय-क्षेत्र” पत्राचार पर विचार किया जाता है।
उन्होंने कहा, “पूरी समता नगर पुनर्विकास योजना क्षेत्र-दर-क्षेत्र गणना पर आधारित है।”
डेवलपर एसडी कॉरपोरेशन की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता बीरेंद्र सराफ और म्हाडा के वकील ने कहा कि इमारत के एमआईजी वर्गीकरण के बारे में “गंभीर विवाद” है। न्यायाधीशों ने कहा कि म्हाडा की रिपोर्ट से यह स्पष्ट है कि याचिकाकर्ताओं को उनके 18 वर्गमीटर के मुकाबले 60 वर्गमीटर आवंटित किया गया है और यह एलआईजी श्रेणी के अनुरूप है।
न्यायाधीशों ने कहा, “वृद्धि चार गुना वृद्धि है, लेकिन याचिकाकर्ता और भी अधिक चाहते हैं और केवल वे ही अधिक चाहते हैं।”
याचिका को खारिज करने के साथ, न्यायाधीशों ने कहा: “याचिकाकर्ताओं को अब खाली होना चाहिए।”