हाल के वर्षों में, भारत के निवेश परिदृश्य में रियल एस्टेट की ओर उल्लेखनीय बदलाव आया है। (प्रतिनिधि छवि)
2023 में आवास पंजीकरण की उच्च मात्रा देखने के बाद, 2024 के लिए न केवल इस गति को बनाए रखने बल्कि संभावित रूप से इसे पार करने का एक मंच है।
रियल एस्टेट रुझान 2024: कोविड के बाद के युग में भारतीय रियल एस्टेट ने घर खरीदने वालों की भावनाओं में उल्लेखनीय बदलाव देखा है क्योंकि अधिक से अधिक उपभोक्ता घर खरीदने की अपनी आकांक्षाओं को पूरा करने के लिए आगे आ रहे हैं। पिछले 3 वर्षों में, हमने उपभोक्ताओं द्वारा घर किराये पर देने से लेकर खुद का घर खरीदने की ओर धीरे-धीरे बदलाव देखा है।
यह बदलाव कई कारकों का परिणाम है जिनके 2024 में भी जारी रहने की हमें उम्मीद है:
उपभोक्ताओं की निवेश प्राथमिकताएँ बदलना:
हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट की ओर भारत के निवेश परिदृश्य में उल्लेखनीय बदलाव आया है। खरीदारी के अनुकूल माहौल से उत्साहित होकर, घर खरीदार किराये के बजाय स्वामित्व को अधिक पसंद कर रहे हैं। यह प्रवृत्ति 2024 तक जारी रहने की उम्मीद है, उद्योग हितधारक सक्रिय रूप से उपभोक्ता-केंद्रित फोकस सुनिश्चित करेंगे।
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जैसे-जैसे रियल एस्टेट क्षेत्र का विकास जारी है, 2024 निरंतर विकास और निवेशकों के विश्वास से चिह्नित एक वर्ष होने का वादा करता है, जो उपभोक्ता की जरूरतों और प्राथमिकताओं को प्राथमिकता देने के चल रहे प्रयासों से प्रेरित है।
अनुकूल वृहत आर्थिक कारक
भारत के व्यापक-आर्थिक कारकों ने भी निवेशकों की भावनाओं और प्राथमिकताओं में योगदान दिया है, क्योंकि बढ़ी हुई नौकरी सुरक्षा और स्थिर ऋण दरों के साथ कई लोग रियल एस्टेट को निवेश के सबसे विश्वसनीय तरीकों में से एक के रूप में देख रहे हैं।
भारत दुनिया की अग्रणी अर्थव्यवस्थाओं में से एक है – और अभी भी सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है – 2024 निवेशकों के लगातार बढ़ते समूह के लिए और अधिक अवसर लेकर आएगा, जिनकी विशेषता भारत का महत्वाकांक्षी मध्यम वर्ग होगा जो अपनी विकसित होती जीवनशैली को पूरा करने के लिए घर की तलाश कर रहा है।
भौगोलिक फोकस
स्मार्ट सिटी, पीएमएवाई, उपग्रह शहरों के उद्भव और मजबूत बुनियादी ढांचे के निर्माण की दिशा में समग्र जोर जैसे कई सरकारी कार्यक्रमों के कारण, हम टियर II और III शहरों में एक बड़ा अवसर देख रहे हैं क्योंकि वे अपनी विशिष्ट आर्थिक पहचान के साथ उभर रहे हैं।
टियर I शहरों में हमेशा निवेशकों और अंतिम घर खरीदारों की अपील और आकर्षण रहेगा और 2024 में इसकी निरंतर मांग देखी जाएगी, हालांकि, हम टियर II, III शहरों में तेज विकास वक्र देखने की उम्मीद करते हैं क्योंकि वे विकास का नेतृत्व करने के लिए आगे आते हैं और स्थापित क्षेत्रों की सफलता के पूरक हैं। हमें उम्मीद है कि आने वाले वर्षों में इन शहरों में कीमतें बढ़ेंगी क्योंकि हम अधिक व्यावसायीकरण और अधिक आर्थिक आंदोलन का अनुमान लगा रहे हैं जो अंततः मांग-आपूर्ति की गतिशीलता को बढ़ाएगा।
2024 एक महत्वपूर्ण वर्ष के रूप में
2023 में आवास पंजीकरण की उच्च मात्रा देखने के बाद, 2024 के लिए न केवल इस गति को बनाए रखने बल्कि संभावित रूप से इसे पार करने का एक मंच है। हालाँकि, इसके लिए अभी भी उद्योग के हितधारकों के बीच निरंतर सहयोग की आवश्यकता होगी, साथ ही डेवलपर्स पर यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त दायित्व होगा कि हम घर खरीदारों की मांगों को पूरा कर रहे हैं।
2024 में, हम उम्मीद करते हैं कि हरित आवास और टिकाऊ घरों द्वारा विकास को गति मिलेगी, एक ऐसा पहलू जो अगले दशक में उद्योग का चेहरा बदलने के लिए बाध्य है।
-लेखक क्रेडाई के अध्यक्ष हैं। व्यक्त किये गये विचार व्यक्तिगत हैं।
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