रियल एस्टेट क्षेत्र चाहता है कि सरकार केंद्रीय बजट में सर्वोच्च प्राथमिकता का दर्जा दे

डेवलपर्स ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र को आगामी बजट में रोजगार और अर्थव्यवस्था के विकास को बढ़ावा देने के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता का दर्जा दिया जाना चाहिए। निर्माण उद्योग ने खुद को “महामारी के खिलाफ लचीला क्षेत्र” साबित कर दिया है, और अब एक सकारात्मक विकास प्रक्षेपवक्र पर सवारी कर रहा है, उन्होंने दावा किया। एक बिल्डर ने कहा कि इस क्षेत्र के 2030 तक 1 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के बाजार आकार तक पहुंचने की उम्मीद है, और 2025 तक सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 13 प्रतिशत का योगदान देगा।

क्रेडाई पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष सुशील मोहता ने कहा, “रियल एस्टेट, एक लचीला क्षेत्र, को रोजगार और अर्थव्यवस्था के विकास को बढ़ावा देने के लिए बजट में सर्वोच्च प्राथमिकता का दर्जा दिया जाना चाहिए।”

सृष्टि इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन के सीएमओ अभिषेक भारद्वाज ने कहा कि उद्योग में किफायती आवास को फिर से परिभाषित करने की मांग है। उन्होंने कहा, “हमें उम्मीद है कि सरकार इस क्षेत्र को बहुत जरूरी बढ़ावा देने के लिए घरों और आकार दोनों के मूल्य से किफायती आवास की परिभाषा पर फिर से विचार करेगी।” क्रेडाई ने केंद्र से 45 लाख रुपये की सीमा बढ़ाने की अपील की। मेट्रो शहरों में किफायती आवास के लिए 1 करोड़ रुपये।

“क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के लाभों को मध्यम आय वर्ग II स्तर तक के सभी वर्गों तक बढ़ाया जाना चाहिए क्योंकि यह बड़े पैमाने पर लोगों के लिए बेहद मददगार रहा है क्योंकि वे अपना घर खरीदने की आवश्यकता महसूस कर रहे हैं। किफायती निर्माण करने वाले संगठनों के लिए और टैक्स ब्रेक इन कठिन समय में आवास का बहुत बड़ा समर्थन होगा, ”ईडन रियल्टी के प्रबंध निदेशक आर्य सुमंत ने कहा।

स्पेज ग्रुप के निदेशक हरपाल सिंह चावला ने कहा कि बजट का लक्ष्य वर्तमान बचत सीमा को बढ़ाना चाहिए ताकि युवा आबादी को अधिक खर्च करने की शक्ति मिल सके और रियल एस्टेट क्षेत्र को निवेश एवेन्यू के रूप में देखा जा सके। सिद्ध समूह के प्रबंध निदेशक संजय जैन ने कहा कि डेवलपर्स चाहते हैं कि सरकार उन्हें किफायती आवास और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए परियोजनाओं के लिए एकल-खिड़की निकासी प्रणाली में मदद करे, “जो विकास के उन्नत चरणों में फंस गए हैं”।

आइडियल ग्रुप के प्रबंध निदेशक नकुल हिम्मतसिंगका ने कहा, “निर्माणाधीन परियोजनाओं पर जीएसटी में छूट से कुल लागत का बोझ कम करने में मदद मिलेगी क्योंकि यह इनपुट टैक्स क्रेडिट को आकर्षित नहीं करता है। इससे बिक्री को बढ़ावा मिलेगा।” मोहता, जो मर्लिन समूह के अध्यक्ष भी हैं, ने कहा कि बजट “आवास ऋण मूलधन के लिए पुनर्भुगतान समय सीमा बढ़ाने के लिए आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80 सी में संशोधन” पर ध्यान केंद्रित कर सकता है।

हाउसिंग डॉट कॉम, मकान डॉट कॉम और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा कि कोविड महामारी की पहली और दूसरी लहर के बाद आवास की मांग में जोरदार उछाल आया है, जो मुख्य रूप से घर पर ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों से प्रेरित है। ऋण। “हालांकि, यह क्षेत्र अभी भी दो बारहमासी समस्याओं से जूझ रहा है – बिना बिके माल और रुकी हुई परियोजनाएं। तीसरी लहर – कोरोनवायरस के ओमिक्रॉन संस्करण के रूप में – क्षेत्र और अर्थव्यवस्था के लिए एक चुनौती के रूप में उभरी है। विरासत के मुद्दों और इस नई चुनौती से निपटने के लिए, रियल एस्टेट क्षेत्र को आगामी बजट में समर्थन की आवश्यकता है,” उन्होंने कहा।

“सरकार समर्थित स्ट्रेस फंड स्वामी के कोष को कम से कम 1 लाख करोड़ रुपये तक बढ़ाया जाना चाहिए। 25,000 करोड़ रुपये का मौजूदा कोष पहले ही प्रतिबद्ध है। इससे अटकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने और बहुत जरूरी चीजों को वापस लाने में मदद मिलेगी। निर्माणाधीन संपत्ति बाजार में उपभोक्ताओं का भरोसा,” उन्होंने कहा, सरकार को होम लोन पर भुगतान किए गए मूलधन और ब्याज दोनों के लिए अधिक कर प्रोत्साहन देना चाहिए।

360 रियल्टर्स के संस्थापक और एमडी अंकित कंसल ने कहा कि बजट में मांग को बढ़ावा देने के लिए विवेकपूर्ण कदम उठाने चाहिए जैसे कि टैक्स सब्सिडी में वृद्धि, स्टांप शुल्क को कम करना आदि। यह महत्वपूर्ण होगा क्योंकि भारतीय रियल एस्टेट एक मिशन-क्रिटिकल है। 5 ट्रिलियन अमरीकी डालर की अर्थव्यवस्था हासिल करने के लिए सरकार के दीर्घकालिक एजेंडे के संदर्भ में क्षेत्र। जेएमडी एमआरजी वर्ल्ड, रजत गोयल ने कहा कि सरकार को स्टील, सीमेंट, आदि जैसी निर्माण सामग्री और ठेकेदार सेवा पर जीएसटी को एक अंक में कम करना चाहिए।

(एजेंसी इनपुट के साथ)

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