फरीदाबाद-जेवर एक्सप्रेसवे: आस-पास के क्षेत्र में रियल एस्टेट की कीमतें 40% तक बढ़ने की संभावना – News18

कई एक्सप्रेसवे, मेट्रो रूट और परिवहन के साधनों के आगमन के साथ, दिल्ली-एनसीआर में कनेक्टिविटी काफ़ी तेज़ी से विकसित हो रही है। इन विकासों ने आने-जाने में लगने वाले समय को काफ़ी हद तक कम कर दिया है। 31 किलोमीटर लंबा नया फ़रीदाबाद-जेवर एक्सप्रेसवे इन विकासों का नेतृत्व कर रहा है, जो बल्लभगढ़ को जेवर एयरपोर्ट से 15 मिनट में जोड़ता है। वर्तमान में, इस दूरी को तय करने में लगभग 2 घंटे लगते हैं। भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण के अनुसार, नया छह लेन वाला एक्सप्रेसवे 90 किलोमीटर की दूरी को घटाकर 31 किलोमीटर कर देगा। 2,414.67 करोड़ रुपये की इस परियोजना का विकास पहले ही शुरू हो चुका है और इसके जून 2025 तक पूरा होने की उम्मीद है।

प्रस्तावित 31.425 किलोमीटर लंबा एक्सप्रेसवे फरीदाबाद में सेक्टर 65 के पास दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे पर लिंक रोड जंक्शन से शुरू होगा, जो जेवर एयरपोर्ट को सीधे जोड़ेगा। लाइन का लगभग 22 किलोमीटर हिस्सा हरियाणा में होगा, जबकि शेष 9 किलोमीटर उत्तर प्रदेश में होगा। यह दयानतपुर (जेवर के पास) से शुरू होगा और उत्तर प्रदेश के वल्लभनगर, करौली बांगर, फरीदा बांगर, अमरपुर और झुप्पा के माध्यम से हरियाणा के बहपुर, कलान और मोहना जैसे गांवों को जोड़ेगा। एक्सप्रेसवे उन लोगों के लिए पहुंच को आसान बनाएगा जो रोजाना दिल्ली से नोएडा-ग्रेटर नोएडा और फरीदाबाद जाते हैं।

इसके अलावा, इस एक्सप्रेसवे से क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। डेवलपर्स के अनुसार, एक बार पूरा हो जाने पर, आस-पास के गांवों और अन्य क्षेत्रों में रियल एस्टेट की कीमतें 40 प्रतिशत तक बढ़ जाएंगी, जिससे क्षेत्र के निवेशकों और खरीदारों को लाभ होगा।

क्रेडाई-एनसीआर के अध्यक्ष और गौर ग्रुप के सीएमडी मनोज गौर ने कहा, “नए एक्सप्रेसवे से नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और दिल्ली के बीच कनेक्टिविटी और बेहतर होगी। साथ ही, इस रूट पर नए एक्सप्रेसवे की मांग लंबे समय से हो रही है। यहां कई बड़े आवासीय प्रोजेक्ट भी बन रहे हैं। ऐसे में नया एक्सप्रेसवे बिल्डरों, खरीदारों और निवेशकों के लिए नए अवसरों के द्वार खोलेगा, जिससे रियल एस्टेट बाजार में उछाल आएगा।”

रिपोर्टों के अनुसार, यह दिल्ली-मुंबई राजमार्ग, यमुना एक्सप्रेसवे, कुंडली गाजियाबाद पलवल (पूर्वी परिधीय एक्सप्रेसवे) और कुंडली, मानेसर और पलवल (पश्चिमी परिधीय एक्सप्रेसवे) को भी जोड़ेगा, जिससे क्षेत्र में आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा।

ओमेक्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक मोहित गोयल ने कहा, “फरीदाबाद-जेवर एक्सप्रेसवे के निर्माण और नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से इसके जुड़ने से क्षेत्र के लोगों को लाभ होगा। यह मुंबई-वडोदरा एक्सप्रेसवे से भी जुड़ेगा और पहुंच को बढ़ाएगा। बेहतर कनेक्टिविटी, मजबूत बुनियादी ढांचे और महत्वपूर्ण सुविधाओं के साथ, यह एक बेहद लोकप्रिय रियल एस्टेट गंतव्य बन जाएगा, जिससे यहां नई परियोजनाएं शुरू होंगी।”

उन्होंने कहा कि इससे अधिक लोग नोएडा, ग्रेटर नोएडा और दिल्ली की ओर आकर्षित होंगे, जिससे इन क्षेत्रों का आकर्षण और मूल्य बढ़ेगा और रियल एस्टेट उद्योग के लिए सकारात्मक विकास होगा।

भूमिका ग्रुप के प्रबंध निदेशक उद्धव पोद्दार ने कहा, “नया एक्सप्रेसवे नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से सीधे जुड़ रहा है और मुंबई-वडोदरा एक्सप्रेसवे के साथ-साथ अन्य नजदीकी एक्सप्रेसवे से भी जुड़ रहा है, जिससे इलाके में प्रॉपर्टी की मांग में काफी वृद्धि होगी। इस विकास से प्रॉपर्टी की कीमतों में काफी वृद्धि होगी और संगठित विकास को बढ़ावा मिलेगा, जिससे यह क्षेत्र एक प्रमुख रियल एस्टेट हब में बदल जाएगा।”

इसके अतिरिक्त, नया एक्सप्रेसवे नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे पर यातायात की भीड़ को कम करेगा, तथा समग्र कनेक्टिविटी और पहुंच को बढ़ाएगा।

ट्रिसोल रेड के प्रबंध निदेशक पवन शर्मा ने कहा, “नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से सीधे जुड़ने और मुंबई-वडोदरा एक्सप्रेसवे से जुड़ने के कारण, हम इस क्षेत्र में रियल एस्टेट संपत्तियों की बढ़ती मांग की उम्मीद कर सकते हैं। इस बढ़ी हुई मांग के कारण आवासीय और व्यावसायिक दोनों प्रकार की संपत्तियों की कीमतों में तेजी से वृद्धि होगी। निवेशकों को बेहतरीन रिटर्न मिलने की संभावना है और नई परियोजनाओं के शुरू होने से क्षेत्र के विकास में और तेजी आएगी, जिससे यह रियल एस्टेट विकास के लिए एक संपन्न केंद्र बन जाएगा।”

दिल्ली से सटे गौतमबुद्ध नगर जिले के जेवर इलाके में बनने वाले नोएडा एयरपोर्ट को सीधी मेट्रो, हाई-स्पीड रैपिड रेल और सड़क संपर्क मिलेगा। खबरों के मुताबिक, नोएडा एयरपोर्ट अक्टूबर में परिचालन शुरू कर सकता है।